Bavaria Office Hamburg von HGA
Fondsdaten und Informationen zum Fondsverkauf.
Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung Bavaria Office Hamburg von HGA sowie alle weiteren Geschlossenen Fonds in Ihrem Depot bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort einen Festpreis und eine Bewertung zu Ihrem Fonds an die Hand geben. Gern helfen Ihnen unsere Mitarbeiter weiter. Hotline: +49 (0)30 27 57 76 - 400
| Eckdaten | |
|---|---|
| Fonds: | Bavaria Office Hamburg |
| Emittent: | HGA |
| Typ: | Immobilienfonds |
| Segment: | |
| Phase: | platziert |
| Auszahlung (Prognosewert) | |
|---|---|
| min. Anlage: | 0,00 EUR |
| Ausschüttung: | 0,00 EUR |
| Veräußerung: | k.A. |
| Summe: | k.A. |
| Summe in %: | - |
Platzierungsstand
Fondsbewertung
Bewertung Ihrer Fondsbeteiligungen.
Sie besitzen eine Einzelbeteiligung oder ein ganzes Portfolio geschlossener Fondsanteile und möchten Ihre Fondsbeteiligung vorzeitig am Zweitmarkt verkaufen?
In der Regel können wir Ihnen sofort einen Festpreis und eine Bewertung zu Ihrem Fonds an die Hand geben. Sollte das ausnahmsweise einmal nicht möglich sein, führen wir eine schnelle und vor allem kostenfreie Wertanalyse für Ihren Anteil durch.
Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit Anteilen geschlossener Fonds gewährleistet. Unser Service ist dabei kostenfrei!
Veräußerung zum Festpreis: Die Beteiligungen werden zu festen Konditionen durch institutionelle Investoren, den sogenannten Zweitmarktfonds, gekauft.
Veräußerung im Höchstbietverfahren: Die Beteiligung wird im Rahmen eines Bietverfahrens online über die Zweitmarkt-Handelsplattform veräußert. Innerhalb eines vorgegebenen Zeitfensters (i.d.R. sieben Tage) haben registrierte Kaufinteressenten die Möglichkeit, Gebote abzugeben. Nach Ablauf des Bietverfahrens bekommt der Höchstbietende den Zuschlag.
Lassen Sie Ihre Fonds bewerten
Veräußerung zum Festpreis oder im Höchstbietverfahren.
Haben Sie Fragen zum Vorgang oder möchten Sie einen konkreten Fonds bewerten lassen? Schreiben Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter!
Strategie des Fonds
Kurzbeschreibung zum Bavaria Office Hamburg.
Kurzbeschreibung
Die Anleger treten der HGA/Hamburg Bavaria Office GmbH & Co. KG als Direktkommanditisten oder als Treugeber über die Treuhandkommanditistin HSH Real Estate Treuhand GmbH bei.
Investitionsgegenstand des Beteiligungsangebotes ist ein zentral gelegener Büroneubau in Hamburg, der von der Bavaria Office GmbH & Co. KG errichtet wurde. Die Fondsgesellschaft hält über direkte und indirekte Beteiligungen rund 99,7% der Anteile an dem Objekt.
Prognosegemäß hat die Emittentin eine Laufzeit von rund 15 Jahren. Demgemäß soll diese zum Jahresende 2022 aufgelöst werden. Eine Kündigung durch den Anleger ist erstmals zum 31. Dezember 2022 möglich.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung:
100% zzgl. 5% Agio unmittelbar nach Annahme des Beitritts
Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 10.000.
Auszahlungen:
Die prognostizierten Auszahlungen steigen von 5,25% p.a. im Jahr des Beitritts auf 6% p.a. im Jahr 2022.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Die Anleger erzielen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sowie im geringen Umfang Einkünfte aus Kapitalvermögen.
Finanzierung
Die Gesamtinvestition beträgt rund EUR 41,41 Mio.
Die HSH Equitypartners GmbH, Hamburg hat eine Platzierungsgarantie gegenüber der Fondsgesellschaft in Höhe von EUR 24,245 Mio. übernommen. Die Platzierungsgarantie greift für den Fall, dass die geplanten Einlagen der Anleger nicht eingeworben werden.
Auf Ebene der Objekt KG wird Fremdkapital in Höhe von EUR 16,0 Mio. aufgenommen, das der Emittentin und damit den Anlegern zu rund 99,7 Prozent (EUR 15,95 Mio.) zuzurechnen ist.
Vermietung
Die Büroflächen sind langfristig zu rund 79 Prozent und die Einzelhandelsflächen zu rund 92 Prozent vermietet. Mieter sind derzeit: der Strom- und Gasanbieter LichtBlick, der Strom- und Gasanbieter LichtBlick, ein Aldi-Supermarkt, eine Steuerberater-Sozietät, „Dat Backhus“ (Backwaren) sowie eine Apotheke. Das erste Untergeschoss des Parkhauses ist an die APCOA Autoparking GmbH für fünf Jahre verpachtet. Zusätzlich hat die Pächterin eine Verlängerungsoption für weitere fünf Jahre. Die abgeschlossenen Mietverträge haben eine durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit von rund zehn Jahren. Die HSH Real Estate AG hat eine Erstvermietungsgarantie für unvermietete Flächen ausgesprochen.
Projektdaten zum Bavaria Office Hamburg
| Standort: | Standort der Fondsimmobilie ist Hamburg. Genauer, das Bavaria-Quartier vis-à-vis zum Hamburger Hafen im Dreieck zwischen HafenCity, Elbstraße und Innenstadt. Es gilt als Hamburgs neuestes Vorzeige-Viertel – entstanden auf dem ehemaligen Gelände der Bavaria-Brauerei im Stadtviertel St. Pauli zwischen Reeperbahn und Landungsbrücken – mit rund 55.000 Quadratmetern Bürofläche und 300 Apartments. |
|---|---|
| Hauptmieter: | Die Büroflächen sind langfristig zu rund 79,0 Prozent und die Einzelhandelsflächen zu rund 92,0 Prozent vermietet. Mieter sind derzeit: der Strom- und Gasanbieter LichtBlick, ein ALDI-Supermarkt, eine Steuerberater-Sozietät, „Dat Backhus“ (Backwaren) sowie eine Apotheke. Das erste Untergeschoss des Parkhauses ist an die APCOA Autoparking GmbH für fünf Jahre verpachtet. Zusätzlich hat die Pächterin eine Verlängerungsoption für weitere fünf Jahre. Die abgeschlossenen Mietverträge haben eine durchschnittliche gewichtete Restlaufzeit von rund zehn Jahren (Sonderkündigungsrechte und Verlängerungsoptionen wurden hierbei nicht berücksichtigt.) |
| Lage: | Zwischen HafenCity, Elbstraße und Innenstadt. |
| Typ: | Büroimmobilie |
| Baujahr: | 2008 |
| Mietfläche: | 11.738 m² |
Kennzahlen zum Bavaria Office Hamburg
Derzeit liegen noch keine Kennzahlen zu dieser Beteiligung vor.
Nutzen Sie unser Kontaktformular und wir informieren Sie sobald es neue Daten zum Bavaria Office Hamburg gibt.
Investitionsplan zum Bavaria Office Hamburg
Derzeit liegen keine Zahlen zum Inestitionsplan dieser Beteiligung vor.
Nutzen Sie unser Kontaktformular und wir informieren Sie sobald es neue Daten zum Bavaria Office Hamburg gibt.
Berechnen Sie die Ausschüttung des Fonds
Keine weiteren Informationen vorhanden
Nutzen Sie unser Kontaktformular und wir informieren Sie sobald es neue Daten zum Bavaria Office Hamburg gibt.
Kundenbewertungen
Sagen Sie Ihre Meinung zu Bavaria Office Hamburg von HGA.
Geben Sie die erste Bewertung
für diesen Fonds ab.
Emittenten
Alle Emissionhäuser auf einen Blick.
Hier finden Sie detaillierte Informationen wie Porträts, Unternehmenskennzahlen oder
Leistungsbilanzen zu den Emittenten. In der Übersicht können Sie
alle Emittenten mit verfügbaren Fonds vergleichen.
mehr Infos
Fondskauf /-verkauf
So kaufen und verkaufen Sie Fonds.
Kaufen und verkaufen Sie Geschlossene Fonds zu Top-Konditionen!
Wir unterbreiten Ihnen gern ein individuelles Angebot. Die Beitrittsunterlagen
stellen wir Ihnen im Porträt des Geschlossenen Fonds zum Download zur Verfügung.
mehr Infos
Große Fondssuche
Wir bieten Ihnen alle wichtigen Informationen, die für eine fundierte Anlageentscheidung notwendig sind.
Über die umfangreiche Fondssuche filtern Sie zunächst Ihre Top-Fonds nach den gewünschten Anlagekriterien. Zu allen aktuellen Beteiligungsangeboten bieten wir Ihnen detaillierte Porträts, Prospekte und Zeichnungsunterlagen sowie aktuelle Nachrichten zu Fonds und Emittenten. Der Fondsvergleich ermöglicht Ihnen darüber hinaus, sich zwischen Ihren Favoriten zu entscheiden!
Ihre Entscheidung zum Fondskauf oder -verkauf wickeln Sie dann bequem und zu Top-Konditionen mit einem
unserer freundlichen Mitarbeiter ab.
zur Suche
Unser Newsletter
Wir halten Sie auf dem Laufenden.
Das Interview
Jan Erik Schulien, Aquila Capital Structured Assets, im Gespräch mit der w:o capital Redaktion.
weiter lesen
Top Klicks des Monats
Top Klicks der Woche