BVT Ertragswertfonds 3 von BVT
Fondsdaten und Informationen zum Fondsverkauf.
Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung BVT Ertragswertfonds 3 von BVT sowie alle weiteren Geschlossenen Fonds in Ihrem Depot bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort einen Festpreis und eine Bewertung zu Ihrem Fonds an die Hand geben. Gern helfen Ihnen unsere Mitarbeiter weiter. Hotline: 030 2757764-00
| Eckdaten | |
|---|---|
| Fonds: | BVT Ertragswertfonds 3 |
| Emittent: | BVT |
| Typ: | Immobilienfonds |
| Segment: | |
| Phase: | platziert |
| Auszahlung (Prognosewert) | |
|---|---|
| min. Anlage: | 0,00 EUR |
| Ausschüttung: | 0,00 EUR |
| Veräußerung: | k.A. |
| Summe: | k.A. |
| Summe in %: | - |
Platzierungsstand
Fondsbewertung
Bewertung Ihrer Fondsbeteiligungen.
Sie besitzen eine Einzelbeteiligung oder ein ganzes Portfolio geschlossener Fondsanteile und möchten Ihre Fondsbeteiligung vorzeitig am Zweitmarkt verkaufen?
In der Regel können wir Ihnen sofort einen Festpreis und eine Bewertung zu Ihrem Fonds an die Hand geben. Sollte das ausnahmsweise einmal nicht möglich sein, führen wir eine schnelle und vor allem kostenfreie Wertanalyse für Ihren Anteil durch.
Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit Anteilen geschlossener Fonds gewährleistet. Unser Service ist dabei kostenfrei!
Veräußerung zum Festpreis: Die Beteiligungen werden zu festen Konditionen durch institutionelle Investoren, den sogenannten Zweitmarktfonds, gekauft.
Veräußerung im Höchstbietverfahren: Die Beteiligung wird im Rahmen eines Bietverfahrens online über die Zweitmarkt-Handelsplattform veräußert. Innerhalb eines vorgegebenen Zeitfensters (i.d.R. sieben Tage) haben registrierte Kaufinteressenten die Möglichkeit, Gebote abzugeben. Nach Ablauf des Bietverfahrens bekommt der Höchstbietende den Zuschlag.
Lassen Sie Ihre Fonds bewerten
Veräußerung zum Festpreis oder im Höchstbietverfahren.
Haben Sie Fragen zum Vorgang oder möchten Sie einen konkreten Fonds bewerten lassen? Schreiben Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter!
Strategie des Fonds
Kurzbeschreibung zum BVT Ertragswertfonds 3.
Kurzbeschreibung
Die Anleger beteiligen sich über einen Treuhänder an der BVT Ertragswertfonds Nr. 3 Beteiligungs GmbH & Co. KG. Die Fondsgesellschaft ist als Kommanditist an der BVT Ertragswertfonds Nr. 3 Objekt GmbH & Co. KG (Objektgesellschaft) beteiligt. Die Objektgesellschaft investiert in vier Gewerbeimmobilien in Köln, Bonn, Aachen und Bornheim.
Das Gesellschaftsverhältnis ist erstmals zum 31.12.2021 ordentlich kündbar. Die Fondsgesellschaft wird aufgelöst, sobald die Objektgesellschaft alle Immobilien veräußert hat. Die Veräußerung der Immobilien ist der Geschäftsführung der Objektgesellschaft ab Mitte des Jahres 2019 erlaubt.
Herausragende Merkmale
- Solide Mieterstruktur
- Hohe Sachwert- und StandortQualitäten
- Überschaubare Laufzeit
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung:
gesamte Einlage sowie gesamtes Agio 14 Tage nach Annahme der Beitrittserklärung.
Die Mindestzeichnungssumme soll EUR 15.000 zuzüglich 5% Agio betragen. Höhere Zeichnungsbeträge müssen durch 1.000 ohne Rest teilbar sein.
Auszahlungen:
Der Anleger erhält ab dem Tag nach vertragsgemäßer Einlagenleistung eine anfängliche Ausschüttung in Höhe von 6% p.a. (Prognose) für die Jahre ab 2007, die ab dem Jahr 2020 auf 7% p.a. (Prognose) ansteigen soll.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Die Fondsgesellschaft vermittelt ihren Gesellschaftern Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Das steuerliche Ergebnis wird den Anlegern entsprechend der im Gesellschaftsvertrag geregelten Ergebnisverteilung zugerechnet und ist im Rahmen der persönlichen Einkommensteuerveranlagung zu berücksichtigen Da die Fondsgesellschaft nach derzeitiger Praxis der Finanzverwaltung als vermögensverwaltend gilt, sind die Veräußerungsgewinne der Anleger, die ihre Beteiligung im Privatvermögen halten, nach Ablauf von zehn Jahren grundsätzlich steuerfrei. Derzeit werden von der Bundesregierung anlässlich der Unternehmenssteuerreform vielfältige und weitreichende Überlegungen angestellt. Nach dem bei Prospektaufstellung vorliegenden Referentenentwurf sollen jedoch private Veräußerungsgeschäfte bei Grundstücken – unverändert – nach Ablauf der zehnjährigen Spekulationsfrist steuerfrei bleiben.
Finanzierung
Das Gesamtinvestitionsvolumen soll EUR 42.750.000 betragen, das Eigenkapital EUR 16.850.000.
Die BVT Beratungs-, Verwaltungs- und Treuhandgesellschaft für internationale Vermögensanlagen mbH garantiert die Platzierung des Kommanditkapitals der Fondsgesellschaft.
Immobilien
Bürogebäude Köln „Corpus-Haus” Aachener Straße 186:
Grundstücksfläche: ca. 2.931 m²
Mietfläche: ca. 4.504 m²
Baujahr: 1970
Umbau/Sanierung: 2004/2005
Kaufpreis: EUR 13.650.000
Bürogebäude Bonn Kennedyallee 91–103:
Grundstücksfläche: ca. 4.583 m²
Mietfläche: ca. 5.424 m²
Baujahr: 1970
Umbau/Sanierung: 2004/2005
Kaufpreis: EUR 6.335.000
Bürogebäude „High Tech Center Aachen“ Kackertstraße 10:
Grundstücksfläche: ca. 6.640 m²
Mietfläche: ca. 9.146 m²
Baujahr: 1991
Kaufpreis: EUR 9.750.000
Fachmarktzentrum Bornheim Am Hellenkreuz 4 und 6, 10, 12:
Grundstücksfläche: ca. 5.802 m²
Mietfläche: ca. 2.054 m²
Baujahr: 2003
Kaufpreis: EUR 3.525.000
Vermietung
Objekt 1: Alleiniger Hauptmieter ist die Corpus Immobiliengruppe; Mietvertragslaufzeit: 10 Jahre.
Objekt 2: Langfristig vermietet an die bundesnahe Einrichtung "Deutscher Akademischer Austausch Dienst"; Mietvertragslaufzeit:: zwischen 3 und 8 Jahren.
Objekt 3: Vermietet an über 20 Mieter unterschiedlicher Branchen und Nutzungsarten, z.B. Deutsche Post AG; Zu ca. 81% vermietet; Mietvertragslaufzeit: unterschiedlich.
Objekt 4: Vermietung an Deichmann, dm und Takko; vollständig vermietet; Mietvertragslaufzeit: zwischen 7 und 9 Jahren.
Kennzahlen zum BVT Ertragswertfonds 3
Derzeit liegen noch keine Kennzahlen zu dieser Beteiligung vor.
Nutzen Sie unser Kontaktformular und wir informieren Sie sobald es neue Daten zum BVT Ertragswertfonds 3 gibt.
Investitionsplan zum BVT Ertragswertfonds 3
Derzeit liegen keine Zahlen zum Inestitionsplan dieser Beteiligung vor.
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