Realkontor Sachwertfonds von Realkontor
Fondsdaten und Informationen zum Fondsverkauf.
Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung Realkontor Sachwertfonds von Realkontor sowie alle weiteren Geschlossenen Fonds in Ihrem Depot bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort einen Festpreis und eine Bewertung zu Ihrem Fonds an die Hand geben. Gern helfen Ihnen unsere Mitarbeiter weiter. Hotline: 030 2757764-00
| Eckdaten | |
|---|---|
| Fonds: | Realkontor Sachwertfonds |
| Emittent: | Realkontor |
| Typ: | Immobilienfonds |
| Segment: | |
| Phase: | platziert |
| Auszahlung (Prognosewert) | |
|---|---|
| min. Anlage: | 0,00 EUR |
| Ausschüttung: | 0,00 EUR |
| Veräußerung: | k.A. |
| Summe: | k.A. |
| Summe in %: | - |
Platzierungsstand
Fondsbewertung
Bewertung Ihrer Fondsbeteiligungen.
Sie besitzen eine Einzelbeteiligung oder ein ganzes Portfolio geschlossener Fondsanteile und möchten Ihre Fondsbeteiligung vorzeitig am Zweitmarkt verkaufen?
In der Regel können wir Ihnen sofort einen Festpreis und eine Bewertung zu Ihrem Fonds an die Hand geben. Sollte das ausnahmsweise einmal nicht möglich sein, führen wir eine schnelle und vor allem kostenfreie Wertanalyse für Ihren Anteil durch.
Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit Anteilen geschlossener Fonds gewährleistet. Unser Service ist dabei kostenfrei!
Veräußerung zum Festpreis: Die Beteiligungen werden zu festen Konditionen durch institutionelle Investoren, den sogenannten Zweitmarktfonds, gekauft.
Veräußerung im Höchstbietverfahren: Die Beteiligung wird im Rahmen eines Bietverfahrens online über die Zweitmarkt-Handelsplattform veräußert. Innerhalb eines vorgegebenen Zeitfensters (i.d.R. sieben Tage) haben registrierte Kaufinteressenten die Möglichkeit, Gebote abzugeben. Nach Ablauf des Bietverfahrens bekommt der Höchstbietende den Zuschlag.
Lassen Sie Ihre Fonds bewerten
Veräußerung zum Festpreis oder im Höchstbietverfahren.
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Strategie des Fonds
Kurzbeschreibung zum Realkontor Sachwertfonds.
Kurzbeschreibung
Gegenstand der Beteiligung Realkontor Sachwertfonds GmbH & Co. KG mit Sitz in Gärtringen sind der Erwerb und die anschließende langfristige entgeltliche Vermietung beziehungsweise Verpachtung von in Deutschland belegenen Immobilien, und zwar ausschließlich in den alten Bundesländern. Der Schwerpunkt liegt dabei auf Wohn- und Geschäftshäusern in Städten und Gemeinden ab 20.000 Einwohnern, reine Geschäftshäuser oder Wohnimmobilien sind im Interesse der Portfolio-Balance jedoch ebenfalls zulässig. Der Kaufpreis einer Einzelinvestition darf EUR 4.000.000 nicht übersteigen.
Zum Zeitpunkt der Prospekterstellung waren die zu erwerbenden Objekte noch nicht bekannt. Man spricht deshalb von einem Blind-Pool-Konzept. Der Erwerb der Immobilien ist für 2008 geplant.
Die Gesellschaft wird auf bestimmte Zeit errichtet und beendet ihre Tätigkeit am 31.12.2018.
Der Kapitalanleger kann sich entweder unmittelbar als Direktkommanditist (eingetragen im Handelsregister) oder mittelbar als Treugeber über die Treuhandkommanditistin beteiligen.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung:
Für den einzelnen Kapitalanleger beträgt der zulässige Mindestzeichnungsbetrag EUR 10.000 zzgl. 5% Agio. Einzahlungen sind wie folgt zu leisten:
50% der Zeichnungssumme sowie das gesamte Agio nach Annahme.
Weitere 50% der Zeichnungssumme sind bis zum 31.03.2008 einzuzahlen. Für Anleger, die der Gesellschaft ab dem 15.03.2008 beitreten, gilt abweichend: Die gesamte Zeichnungssumme sowie das gesamte Agio nach Annahme.
Auszahlung:
Nach der geplanten Ertrags- und Liquiditätsvorschau plant die Gesellschaft Ausschüttungen an die Gesellschafter für die Geschäftsjahre 2009 bis 2013 in Höhe von ca. 6,75% p.a., für das Geschäftsjahr 2014 in Höhe von ca. 7,00% p.a., für die Geschäftsjahre 2015 bis 2017 in Höhe von ca. 7,25% p.a. und für das Geschäftsjahr 2018 in Höhe von ca. 8,50% p.a. Insgesamt ergibt sich für das Geschäftsjahr 2018 laut Plan in Summe eine Ausschüttung (laufende Ausschüttung 2018 zuzüglich Endausschüttung bzw. Liquidationsergebnis) in Höhe von ca. 152,86%.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Der Anleger erzielt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung
Finanzierung
Das geplante Gesamtinvestitionsvolumen beträgt EUR 17.730.000 und besteht zu EUR 5.250.000 aus Eigen-, und zu EUR 12.480.000 aus Fremdkapital.
Immobilien
Bad Kissingen:
Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 4 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten.
Baujahr: ca. 1983
Gesamtgrundstücksgröße: ca. 753m²
Wohungsgrößen: 2- und 3-Zimmerwohnungen
Gesamtwohnfläche: ca. 311 m²
Gesamtgewerbefläche: ca. 1515m²
Auszug aus der Mieterliste: Dresdner Bank, Mediengruppe Main-Post GmbH
Kaufpreis inkl. Nebenkosten: EUR 2.190.000
Miete aktuell p.a. ca.: EUR 175.600
Einkaufsfaktor: 12,47
Bruttomietrendite: 8,02%
Oppenheim:
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen
Baujahr: ca. 1937
Renovierung: 1992 kernsaniert, laufend renoviert bis 2005
Gesamtgrundstücksgröße: ca. 729 m²
Wohungsgrößen: 2- und 3-Zimmerwohnungen
Gesamtwohnfläche: ca. 817,29 m²
Garagen: 6
Kaufpreis inkl. Nebenkosten: EUR 800.000
Miete aktuell p.a. ca.: EUR 63.500
Einkaufsfaktor: 12,60
Bruttomietrendite: 7,94%
Liebenau:
9 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 34 Wohnungen
Baujahr: ca. 1963/1964
Renovierung: Die Wohnungen wurden seit 1995 laufend renoviert
Gesamtgrundstücksgröße: ca. 10.112 m²
Wohnungsgrößen: 3-,4- und 5-Zimmerwohnungen
Gesamtwohnfläche: ca. 2.329 m²
Garagen: 16
Kaufpreis inkl. Nebenkosten: EUR 1.450.000
Miete aktuell p.a. ca.: EUR 116.875
Einkaufsfaktor: 12,41
Bruttomietrendite: 8,06%
Heilbronn:
2 Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt 22 Wohnungen und 19 Gewerbeeinheiten
Baujahr: ca. 1954
Renovierung: 95% der Einheiten wurden laufend renoviert
Gesamtgrundstücksgröße: ca. 1547 m²
Wohnungsgrößen: 1-,2- und 3-Zimmerwohnungen
Gesamtwohnfläche: ca. 1.935 m²
Gesamtgewerbefläche: ca. 905 m²
Parkplätze/Garagen: 18 Kfz-Stellplätze
Kaufpreis inkl. Nebenkosten: EUR 4.270.000
Miete aktuell p.a. ca. EUR 335.000
Einkaufsfaktor: 12,75
Bruttomietrendite: 7,85%
Kennzahlen zum Realkontor Sachwertfonds
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Investitionsplan zum Realkontor Sachwertfonds
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