Renditefonds V - Hamburg-Wohnen von Paribus Capital
Fondsdaten und Informationen zum Fondsverkauf.
Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung Renditefonds V - Hamburg-Wohnen von Paribus Capital sowie alle weiteren Geschlossenen Fonds in Ihrem Depot bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort einen Festpreis und eine Bewertung zu Ihrem Fonds an die Hand geben. Gern helfen Ihnen unsere Mitarbeiter weiter. Hotline: 030 2757764-00
| Eckdaten | |
|---|---|
| Fonds: | Renditefonds V - Hamburg-Wohnen |
| Emittent: | Paribus Capital |
| Typ: | Immobilienfonds |
| Segment: | |
| Phase: | platziert |
| Auszahlung (Prognosewert) | |
|---|---|
| min. Anlage: | 0,00 EUR |
| Ausschüttung: | 0,00 EUR |
| Veräußerung: | k.A. |
| Summe: | k.A. |
| Summe in %: | - |
Platzierungsstand
Fondsbewertung
Bewertung Ihrer Fondsbeteiligungen.
Sie besitzen eine Einzelbeteiligung oder ein ganzes Portfolio geschlossener Fondsanteile und möchten Ihre Fondsbeteiligung vorzeitig am Zweitmarkt verkaufen?
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Veräußerung zum Festpreis: Die Beteiligungen werden zu festen Konditionen durch institutionelle Investoren, den sogenannten Zweitmarktfonds, gekauft.
Veräußerung im Höchstbietverfahren: Die Beteiligung wird im Rahmen eines Bietverfahrens online über die Zweitmarkt-Handelsplattform veräußert. Innerhalb eines vorgegebenen Zeitfensters (i.d.R. sieben Tage) haben registrierte Kaufinteressenten die Möglichkeit, Gebote abzugeben. Nach Ablauf des Bietverfahrens bekommt der Höchstbietende den Zuschlag.
Lassen Sie Ihre Fonds bewerten
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Strategie des Fonds
Kurzbeschreibung zum Renditefonds V - Hamburg-Wohnen.
Kurzbeschreibung
Der Anleger beteiligt sich entweder unmittelbar als Kommanditist oder mittelbar über die Treuhandkommanditistin an der SCM Capital GmbH & Co. KG Renditefonds V-Hamburg-Wohnen.
Zweck der Gesellschaft ist:
der Erwerb eines geschlossenen Immobilienfonds, insbesondere Erwerb, Vermietung, Verpachtung, Verwaltung und Veräußerung des Fondsobjekts Röpraredder 1-33 in Hamburg. Die Fondsgesellschaft hat die Immobilie mit Kaufvertrag vom 03.03.2006 zum Kaufpreis von EUR 14,3 Mio. erworben.
Die Fondsgesellschaft ist auf unbestimmte Zeit gegründet. Ein Kündigungsrecht des Anlegers besteht frühestens ab dem 31. Dezember 2016.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung:
100% zzgl. 5% Agio nach Annahme
Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 15.000.
Auszahlungen:
Bezogen auf die Zeichnungssumme betragen die geplanten Ausschüttungen an die Anleger anfänglich 6% und steigen über 6,4% auf 7% pro Jahr. Die Ausschüttungen erfolgen halbjährlich.
Bis 2016 sind Ausschüttungen von insgesamt 180,725% vorgesehen.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Einkünfte der Anleger aus der Beteiligung an der Fondsgesellschaft sind im Wesentlichen solche aus Vermietung und Verpachtung. Die bei der Fondsgesellschaft erzielten steuerlichen Ergebnisse werden den Anlegern entsprechend ihrer Beteiligungshöhe zugewiesen.
Finanzierung
Das Investitionsvolumen beträgt EUR 18,158 Mio. Davon sind EUR 10,685 über ein Hypothekendarlehen mit einer Laufzeit bis 31. März 2016 fest finanziert.
Immobilien
- Wohnimmobilie mit 258 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten in Hamburg, Bezirk Bergedorf.
- Die Immobilie wurde in den Jahren 1967/68 erstellt, eine umfassende Sanierung aller Dächer wurde zwischen 1992 und 2000 durchgeführt, eine komplett neue Fassade inkl. Wärmedämmung wurde 1982/83 angebracht und die Aufzüge 1998/99 erneuert
- Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 18.435 m². Des Weiteren sind 149 Stellplätze vorhanden.
- Wohnungsgrößen von 41 m² bis 113 m², 2 Drittel der Wohnungen mit Größen zwischen 66 m² und 91 m²
Vermietung
Der Vermietungsstand beträgt zum Zeitpunkt der Prospektierung 95% (nur Wohnungen ca. 97%). Nach Entscheidung über Modernisierungsmaßnahmen wird mit den Vermietungsaktivitäten im Juli 2006 begonnen. Ab 2007 wird unter Berücksichtigung des normalen Mieterwechsels ein Vermietungsstand von 100% erwartet. Die Durchschnittsmiete beträgt aktuell 4,68 EUR/m². Die bisherige Mietpreisbindung für geforderten Wohnungsbau ist mit Wirkung zum 31.12.2005 ausgelaufen, die Mieten können nun sukzessive an den Mietenspiegel angepasst werden.
Projektdaten zum Renditefonds V - Hamburg-Wohnen
| Standort: | Hamburg, Bezirk Bergedorf, Stadtteil Lohbrügge |
|---|---|
| Typ: | Wohneinheiten |
| Baujahr: | 1967/68 |
| Vermietungsstand: | 95% |
| Mietfläche: | 18.435 m² |
Kennzahlen zum Renditefonds V - Hamburg-Wohnen
Derzeit liegen noch keine Kennzahlen zu dieser Beteiligung vor.
Nutzen Sie unser Kontaktformular und wir informieren Sie sobald es neue Daten zum Renditefonds V - Hamburg-Wohnen gibt.
Investitionsplan zum Renditefonds V - Hamburg-Wohnen
Derzeit liegen keine Zahlen zum Inestitionsplan dieser Beteiligung vor.
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Berechnen Sie die Ausschüttung des Fonds
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