DCM Energy GmbH & Co. Solar 3 KG von DCM
Fondsdaten und Informationen zum Fondsverkauf.
Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung DCM Energy GmbH & Co. Solar 3 KG von DCM sowie alle weiteren Geschlossenen Fonds in Ihrem Depot bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort einen Festpreis und eine Bewertung zu Ihrem Fonds an die Hand geben. Gern helfen Ihnen unsere Mitarbeiter weiter. Hotline: 030 2757764-00
| Eckdaten | |
|---|---|
| Fonds: | DCM Energy GmbH & Co. Solar 3 KG |
| Emittent: | DCM |
| Typ: | Umweltfonds |
| Segment: | |
| Phase: | platziert |
| Auszahlung (Prognosewert) | |
|---|---|
| min. Anlage: | 10.000,00 EUR |
| Ausschüttung: | 20.495,00 EUR |
| Veräußerung: | k.A. |
| Summe: | 20.495,00 EUR |
| Summe in %: | 204,95 % |
Platzierungsstand
Fondsbewertung
Bewertung Ihrer Fondsbeteiligungen.
Sie besitzen eine Einzelbeteiligung oder ein ganzes Portfolio geschlossener Fondsanteile und möchten Ihre Fondsbeteiligung vorzeitig am Zweitmarkt verkaufen?
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Veräußerung zum Festpreis: Die Beteiligungen werden zu festen Konditionen durch institutionelle Investoren, den sogenannten Zweitmarktfonds, gekauft.
Veräußerung im Höchstbietverfahren: Die Beteiligung wird im Rahmen eines Bietverfahrens online über die Zweitmarkt-Handelsplattform veräußert. Innerhalb eines vorgegebenen Zeitfensters (i.d.R. sieben Tage) haben registrierte Kaufinteressenten die Möglichkeit, Gebote abzugeben. Nach Ablauf des Bietverfahrens bekommt der Höchstbietende den Zuschlag.
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Strategie des Fonds
Kurzbeschreibung zum DCM Energy GmbH & Co. Solar 3 KG.
Kurzbeschreibung
Der Anleger beteiligt sich entweder unmittelbar als Kommanditist oder mittelbar über die Curia HHKL Treuhand GmbH Steuerberatungsgesellschaft an der DCM Energy GmbH & Co. Solarfonds 3 KG.
Das Konzept sieht vor, dass die DCM Energy GmbH & Co. Solarfonds 3 KG ein vertraglich gesichertes Portfolio von 9 Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 8,42 MW durch den Erwerb der Kommanditanteile der Projektgesellschaften in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG übernehmen wird. Diese Anlagen werden auf Flachdächern der deutschen Logistikzentren der Unternehmensgruppe Aldi Nord und Aldi Süd durch das Unternehmen Pohlen Solar GmbH errichtet.
Die Laufzeit des Fonds ist befristet bis zum 30.06.2030. Die ordentliche Kündigung des Gesellschaftsverhältnisses ist – mit Ausnahme des einmaligen Sonderkündigungsrechtes zum 31.12.2021 – vor ihrem Laufzeitende ausgeschlossen. Die Anleger können ein einmaliges Sonderkündigungsrecht zum 31.12.2021 mit einer Kündigungsfrist von 12 Monaten ausüben.
Marktsituation
Die Installation von Photovoltaik-Anlagen steigt seit Jahren stark an. Allein in Deutschland stieg der Beitrag des durch Photovoltaik erzeugten Stroms von 313 Gigawattstunden (GWh) im Jahre 2003 auf 4.000 GWh in 2008. Mit dieser Verzwölffachung in nur 5 Jahren etablierte sich Solarstrom als ernst zu nehmende Alternative zu konventionellen Energielieferanten wie Gas, Öl oder Kernkraft. Der Trend bleibt dabei auch 2009 ungebrochen: In den ersten vier Monaten des Jahres vervielfachte sich von Monat zu Monat die Anzahl der bei der Bundesnetzagentur neu angemeldeten Photovoltaik-Anlagen. Waren es im Januar 2009 noch 375 neue Anlagen, wurden im Februar ca. 1.600, im März ca. 4.000 und im April rund 8.800 neue Anlagen ans Netz gebracht.
Beteiligungsobjekt
Die Fondsgesellschaft wird das Solarportfolio prognosegemäß im Januar 2010 vollständig übernommen haben. Die Photovoltaik-Anlagen auf den Aldi Logistikzentren Kerpen, St. Augustin und Kirchheim sind fertig gestellt und speisen Solarstrom ins öffentliche Netz ein. Auch die übrigen 6 Photovoltaik-Anlagen des Portfolios werden prognosegemäß im Jahr 2009 an das öffentliche Stromnetz angeschlossen werden. Die Vergütung für den Solarstrom ist im Gesetz für den Vorrang Erneuerbarer Energien gesetzlich geregelt. Im EEG ist ein konstant attraktiver Preis für emissionsfreien Solarstrom für das Rumpfjahr der Inbetriebnahme und die folgenden 20 vollen Jahre verankert.
Die jeweiligen Photovoltaik-Anlagen werden durch Pohlen Solar schlüsselfertig und einspeisebereit errichtet und durch das Fraunhofer-Institut für Solare Energiesysteme ISE technisch geprüft. Hierfür wurde durch die Pohlen Gruppe für jede Photovoltaik-Anlage jeweils eine Projektgesellschaft in der Rechtsform einer GmbH & Co. KG gegründet.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung:
100% zzgl 5% Agio nach Annahme. Die Mindestzeichungssumme und damit der Erwerbspreis einer Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000.
Auszahlung:
Für das erste volle Betriebsjahr 2010 erfolgt prognosegemäß eine Ausschüttung in Höhe von 13,0% p.a. bezogen auf das Kommanditkapital. Der jährlich prognostizierte Ausschüttungsverlauf an die Anleger ist das Ergebnis der jährlich zufließenden Stromerlöse abzüglich Kosten und Kapitaldienst (Zins und Tilgung) für die Langfristdarlehen.
Die jährlich prognostizierten Ausschüttungen sollen jeweils im 1. Quartal des Folgejahres an die Anleger überwiesen werden. Insgesamt fließt den Anlegern über die Fondslaufzeit eine Gesamtausschüttung gemäß Prognoserechnung in Höhe von über 204% bezogen auf das Kommanditkapital zu.
Anleger, die von ihrem Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen, können nach 12 Jahren einen prognostizierten Gesamtrückfluss bei einem unterstellten Abzinsungsfaktor von 6,0% – unter Berücksichtigung aller damit im Zusammenhang stehenden Zahlungszuflüsse, wie Gewerbesteuerzahlungen, IHK-Umlagen etc. – in Höhe von 146,4% bezogen auf das Kommanditkapital erwarten.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Die Fondsgesellschaft erzielt aus ihren Beteiligungen an den 9 Projektgesellschaften, die durch den Betrieb der Photovoltaik-Anlagen Stromerlöse erwirtschaften, gewerbliche Einkünfte. Die gewerblichen Einkünfte unterliegen auf Ebene der Projektgesellschaften und der Fondsgesellschaft der Gewerbesteuer. Die gezahlte Gewerbesteuer kann ggf. auf Ebene des Anlegers anteilig auf die persönliche Einkommensteuer angerechnet werden. Der Anleger ist im Rahmen seiner Beteiligung am DCM Solarfonds 3 als Kommanditist oder Treugeber als Mitunternehmer anzusehen und erzielt gewerbliche Einkünfte, welche ihm nach Einkunftsermittlung auf Ebene der Fondsgesellschaft zugerechnet werden und bei ihm mit seinem individuellen Einkommensteuertarif der Einkommensteuer unterliegen.
Finanzierung
Das vorgesehene Gesamtinvestitionsvolumen beträgt EUR 34.363.050. Dieser Betrag wird aus Eigenkapital in Höhe von EUR 9.030.050 und Fremdkapital finanziert.
Der Ausschüttungsverlauf beinhaltet steuerfreie Ausschüttungen an die Anleger bis zum Jahr 2024. Aufgrund des Wegfalls von genutzten steuerlichen Verlustvorträgen und Abschreibungsvolumina sind für die Jahre 2025 bis 2029 auf Anlegerebene Steuern zu zahlen.
Projektdaten zum DCM Energy GmbH & Co. Solar 3 KG
| Einspeisevergütung in Cent/kWh: | bis 30 kW: 43,01 cent/KWh 30kW bis 100 kW: 40,91 cent/KWh 100 kW bis 1.000 kW: 39,58 cent/KWh ab 1.000 kW: 33,00 cent/KWh |
|---|
Kennzahlen zum DCM Energy GmbH & Co. Solar 3 KG
| Substanzquote: | 88,76% |
|---|---|
| Anfängliche Fremdkapitalquote: | 73,72% |
Investitionsplan zum DCM Energy GmbH & Co. Solar 3 KG
Mittelherkunft |
||
|---|---|---|
| Kommanditeinlage Gründungskommanditist | 50,00 EUR | |
| geplante Erhöhung Kommanditkapital | 8.600.000,00 EUR | |
| Agio | 430.000,00 EUR | |
| FREMDKAPITAL | 25.333.000,00 EUR | |
| Gesamt: 34.363.050,00 EUR | ||
Mittelverwendung |
||
|---|---|---|
| Anschaffung und Finanzierung (Projektgesellschaften) | ||
| Anschaffungskosten der Photovoltaik-Anlagen | hart | 28.588.168,00 EUR |
| Gündungskosten der Projektgesellschaften | weich | 22.500,00 EUR |
| Einmalpachtzahlungen | hart | 1.880.000,00 EUR |
| Bankgebühren | weich | 299.570,00 EUR |
| Disagio für KfW-Finanzierung | weich | 824.580,00 EUR |
| Schuldendienstreserve | weich | 809.953,00 EUR |
| 32.424.771,00 EUR | ||
| Fondskosten (Fondsgesellschaft) | ||
| Eigenkapitalvermittlung | weich | 817.000,00 EUR |
| Vergütung für die Kaufvertragsvermittlung | weich | 82.906,00 EUR |
| Prospekt- und Marketingvergütung | weich | 232.200,00 EUR |
| Vergütung für die Platzierungsgarantie | weich | 172.000,00 EUR |
| Konzeptionsvergütung | weich | 326.800,00 EUR |
| Fondsverwaltungskosten | weich | 86.000,00 EUR |
| Fondsgeschäftsführungskosten/Haftungsvergütungen | weich | 86.000,00 EUR |
| Rechtsberatungskosten | weich | 21.500,00 EUR |
| Steuerberatungskosten | weich | 47.300,00 EUR |
| Vergütung des Treuhänders | weich | 8.600,00 EUR |
| Vergütung des Mittelverwendungskontrolleurs | weich | 8.600,00 EUR |
| Sonstige einmalige Kosten (geschätzt) | weich | 14.620,00 EUR |
| 1.903.526,00 EUR | ||
| Liquiditätsreserve (Fondsgesellschaft) | ||
| Liquiditätsreserve | hart | 34.753,00 EUR |
| 34.753,00 EUR | ||
Berechnen Sie die Ausschüttung des Fonds
| Jahr | Einzahlungen | Auszahlungen | Steuerliches Ergebnis | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| in Prozent | Agio | Summe | in Prozent | Summe | in Prozent | Summe | |
| 2009 | 100,00 % | 5,00 % | 105.000,00 € | 0,00 % | 0,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2010 | - | - | - | 13,00 % | 13.000,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2011 | - | - | - | 6,50 % | 6.500,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2012 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2013 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2014 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2015 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2016 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2017 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2018 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2019 | - | - | - | 7,50 % | 7.500,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2020 | - | - | - | 8,50 % | 8.500,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2021 | - | - | - | 8,50 % | 8.500,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2022 | - | - | - | 8,50 % | 8.500,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2023 | - | - | - | 7,50 % | 7.500,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2024 | - | - | - | 7,50 % | 7.500,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2025 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 16,00 % | 16.000,00 EUR |
| 2026 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 20,64 % | 20.640,00 EUR |
| 2027 | - | - | - | 23,00 % | 23.000,00 EUR | 21,56 % | 21.560,00 EUR |
| 2028 | - | - | - | 30,00 % | 30.000,00 EUR | 21,69 % | 21.690,00 EUR |
| 2029 | - | - | - | 30,45 % | 30.450,00 EUR | 20,53 % | 20.530,00 EUR |
| Veräußerung: | - | 0,00 € | - | 0,00 € | |||
| Ausschüttung: | 204,95 % | 225.445,00 € | 200,84 % | 110.462,00 € | |||
GesamtausschüttungPrognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 210.000,00 € Auszahlung: 225.445,00 € Steuern: 200,84 % / 110.462,00 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. |
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