HL 196 Substanzwerte Deutschland 5 von Hannover Leasing
Fondsdaten und Informationen zum Fondsverkauf.
Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung HL 196 Substanzwerte Deutschland 5 von Hannover Leasing sowie alle weiteren Geschlossenen Fonds in Ihrem Depot bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort einen Festpreis und eine Bewertung zu Ihrem Fonds an die Hand geben. Gern helfen Ihnen unsere Mitarbeiter weiter. Hotline: 030 2757764-00
| Eckdaten | |
|---|---|
| Fonds: | HL 196 Substanzwerte Deutschland 5 |
| Emittent: | Hannover Leasing |
| Typ: | Immobilienfonds |
| Segment: | |
| Phase: | platziert |
| Auszahlung (Prognosewert) | |
|---|---|
| min. Anlage: | 10.000,00 EUR |
| Ausschüttung: | 19.881,00 EUR |
| Veräußerung: | k.A. |
| Summe: | 19.881,00 EUR |
| Summe in %: | 198,81 % |
Platzierungsstand
Fondsbewertung
Bewertung Ihrer Fondsbeteiligungen.
Sie besitzen eine Einzelbeteiligung oder ein ganzes Portfolio geschlossener Fondsanteile und möchten Ihre Fondsbeteiligung vorzeitig am Zweitmarkt verkaufen?
In der Regel können wir Ihnen sofort einen Festpreis und eine Bewertung zu Ihrem Fonds an die Hand geben. Sollte das ausnahmsweise einmal nicht möglich sein, führen wir eine schnelle und vor allem kostenfreie Wertanalyse für Ihren Anteil durch.
Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit Anteilen geschlossener Fonds gewährleistet. Unser Service ist dabei kostenfrei!
Veräußerung zum Festpreis: Die Beteiligungen werden zu festen Konditionen durch institutionelle Investoren, den sogenannten Zweitmarktfonds, gekauft.
Veräußerung im Höchstbietverfahren: Die Beteiligung wird im Rahmen eines Bietverfahrens online über die Zweitmarkt-Handelsplattform veräußert. Innerhalb eines vorgegebenen Zeitfensters (i.d.R. sieben Tage) haben registrierte Kaufinteressenten die Möglichkeit, Gebote abzugeben. Nach Ablauf des Bietverfahrens bekommt der Höchstbietende den Zuschlag.
Lassen Sie Ihre Fonds bewerten
Veräußerung zum Festpreis oder im Höchstbietverfahren.
Haben Sie Fragen zum Vorgang oder möchten Sie einen konkreten Fonds bewerten lassen? Schreiben Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter!
Strategie des Fonds
Kurzbeschreibung zum HL 196 Substanzwerte Deutschland 5.
Kurzbeschreibung
Die Anleger beteiligen sich im Rahmen einer Kommanditbeteiligung über die HANNOVERLEASING Treuhand-Vermögensverwaltung GmbH an der YUCATAN Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. Beteiligungs KG (Fondsgesellschaft), die ihrerseits zu 94,9 Prozent an einer Immobilien-Objektgesellschaft beteiligt sein wird. Diese Objektgesellschaft ist Eigentümerin der Fondsimmobilie in der Dortmunder Innenstadt.
Die geplante Laufzeit beträgt rd. 15 Jahre.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung:
20% zzgl. 5% Agio nach Annahme.
80% zum 15.10.2010.
Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 10.000.
Auszahlung:
Laufende Ausschüttung 2011 – 2025 (Mietphase): Von anfänglich 5,75 % p. a. bis auf 6,50 % p. a. steigend
Schlussausschüttung: 108,3 %
Gesamtausschüttung: 198,8 %
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Die Anleger erzielen Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Einkünfte aus Zinsen unterliegen ab dem 1. Januar 2009 der deutschen Abgeltungsteuer in Höhe von 25% zuzüglich 5,5% Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer.
Finanzierung
Das vorgesehene Gesamtinvestitionsvolumen der Fondsgesellschaft beträgt EUR 32.785.000.
Das vorgesehene Gesamtinvestitionsvolumen (Ebene der Objektgesellschaft) beträgt EUR 62.988.900. Dieser Betrag wird aus Eigenkapital in Höhe von EUR 32.785.000 und Fremdkapital finanziert.
Hannover Leasing hat eine Platzierungsgarantie für das gesamte Emissionskapital abgegeben.
Immobilien
Mit dem neuen Objekt für die Bundesinnungskrankenkasse Gesundheit, BIG, wird auf dem Gelände des »Dortmunder U« ein modernes Bürogebäude (»Green Building«) auf historischem Brauereistandort errichtet.
Adresse: Rheinische Straße 1, 44137 Dortmund, in der Nähe der Altstadt
Geschosszahl: 1 Untergeschoss (Tiefgarage); Erdgeschoss und 6 Obergeschosse
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2010
Grundstücksgröße: rd. 4.527 m²
Parkplätze: rd. 85 in der Tiefgarage
Vermietung
Die Fondsimmobilie ist nach Fertigstellung, voraussichtlich Ende 2010, zu 100 Prozent für 15 Jahre an die Bundesinnungskrankenkasse Gesundheit, eine gesetzliche Krankenversicherung und Körperschaft des öffentlichen Rechts, vermietet. Die prognostizierten Mieteinnahmen sind somit während der angenommenen Fondslaufzeit bis zum Jahresende 2025 im Wesentlichen sichergestellt. Die Mieteinnahmen werden der Fondsgesellschaft nach Übernahme der Beteiligung an der Objektgesellschaft, voraussichtlich ab dem 1. Januar 2011, anteilig zugerechnet.
Projektdaten zum HL 196 Substanzwerte Deutschland 5
| Standort: | »Dortmunder U« in der Dortmunder Innenstadt |
|---|---|
| Besonderheiten: | Parkplätze: rd. 85 Stellplätze in der Tiefgarage |
| Hauptmieter: | Bundesinnungskrankenkasse Gesundheit, »BIG« |
| Typ: | Büroimmobilie mit Tiefgarage |
| Baujahr: | voraussichtlich Ende 2010 |
| Vermietungsstand: | 100% |
| Mietfläche: | 20.618 m² |
Kennzahlen zum HL 196 Substanzwerte Deutschland 5
| Substanzquote: | 98,73% (Ebene Fondsgesellschaft) |
|---|---|
| Anfängliche Fremdkapitalquote: | 0% (Ebene Fondsgesellschaft) |
Investitionsplan zum HL 196 Substanzwerte Deutschland 5
Mittelherkunft |
||
|---|---|---|
| - davon Dr. Volckens | 5.000,00 EUR | |
| - davon Anleger (Emissionskapital) | 32.780.000,00 EUR | |
| Gesamt: 32.785.000,00 EUR | ||
Mittelverwendung |
||
|---|---|---|
| 2 | ||
| Projektkosten | weich | 327.250,00 EUR |
| Liquiditätsreserve | hart | 4.503,00 EUR |
| 331.753,00 EUR | ||
| Kosten der Anteile | ||
| Kaufpreis Anteile (94,9 %) | hart | 8.354.297,00 EUR |
| Erhöhung Kommanditeinlage | hart | 24.009.700,00 EUR |
| 32.363.997,00 EUR | ||
| 2 | ||
| Erwerbsneben-/ Sonstige Kosten | weich | 89.250,00 EUR |
| 89.250,00 EUR | ||
Berechnen Sie die Ausschüttung des Fonds
| Jahr | Einzahlungen | Auszahlungen | Steuerliches Ergebnis | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| in Prozent | Agio | Summe | in Prozent | Summe | in Prozent | Summe | |
| 2009 | 100,00 % | 5,00 % | 105.000,00 € | 0,00 % | 0,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2010 | - | - | - | 0,00 % | 0,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2011 | - | - | - | 5,75 % | 5.750,00 EUR | 2,31 % | 2.310,00 EUR |
| 2012 | - | - | - | 5,75 % | 5.750,00 EUR | 2,66 % | 2.660,00 EUR |
| 2013 | - | - | - | 5,75 % | 5.750,00 EUR | 2,64 % | 2.640,00 EUR |
| 2014 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 2,63 % | 2.630,00 EUR |
| 2015 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 2,80 % | 2.800,00 EUR |
| 2016 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 3,55 % | 3.550,00 EUR |
| 2017 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 6,56 % | 6.560,00 EUR |
| 2018 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 3,57 % | 3.570,00 EUR |
| 2019 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 3,59 % | 3.590,00 EUR |
| 2020 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 4,02 % | 4.020,00 EUR |
| 2021 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 2,97 % | 2.970,00 EUR |
| 2022 | - | - | - | 6,25 % | 6.250,00 EUR | 3,44 % | 3.440,00 EUR |
| 2023 | - | - | - | 6,25 % | 6.250,00 EUR | 4,43 % | 4.430,00 EUR |
| 2024 | - | - | - | 6,25 % | 6.250,00 EUR | 4,49 % | 4.490,00 EUR |
| 2025 | - | - | - | 114,81 % | 114.810,00 EUR | 5,24 % | 5.240,00 EUR |
| Veräußerung: | - | 0,00 € | - | 0,00 € | |||
| Ausschüttung: | 198,81 % | 218.691,00 € | 109,80 % | 60.390,00 € | |||
GesamtausschüttungPrognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 210.000,00 € Auszahlung: 218.691,00 € Steuern: 109,80 % / 60.390,00 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. |
|||||||
Kundenbewertungen
Sagen Sie Ihre Meinung zu HL 196 Substanzwerte Deutschland 5 von Hannover Leasing.
Geben Sie die erste Bewertung
für diesen Fonds ab.
Emittenten
Alle Emissionhäuser auf einen Blick.
Hier finden Sie detaillierte Informationen wie Porträts, Unternehmenskennzahlen oder
Leistungsbilanzen zu den Emittenten. In der Übersicht können Sie
alle Emittenten mit verfügbaren Fonds vergleichen.
mehr Infos
Fondskauf /-verkauf
So kaufen und verkaufen Sie Fonds.
Kaufen und verkaufen Sie Geschlossene Fonds zu Top-Konditionen!
Wir unterbreiten Ihnen gern ein individuelles Angebot. Die Beitrittsunterlagen
stellen wir Ihnen im Porträt des Geschlossenen Fonds zum Download zur Verfügung.
mehr Infos
Große Fondssuche
Wir bieten Ihnen alle wichtigen Informationen, die für eine fundierte Anlageentscheidung notwendig sind.
Über die umfangreiche Fondssuche filtern Sie zunächst Ihre Top-Fonds nach den gewünschten Anlagekriterien. Zu allen aktuellen Beteiligungsangeboten bieten wir Ihnen detaillierte Porträts, Prospekte und Zeichnungsunterlagen sowie aktuelle Nachrichten zu Fonds und Emittenten. Der Fondsvergleich ermöglicht Ihnen darüber hinaus, sich zwischen Ihren Favoriten zu entscheiden!
Ihre Entscheidung zum Fondskauf oder -verkauf wickeln Sie dann bequem und zu Top-Konditionen mit einem
unserer freundlichen Mitarbeiter ab.
zur Suche
Unser Newsletter
Wir halten Sie auf dem Laufenden.
Top Klicks des Monats
Top Klicks der Woche