Beteiligung SunAsset 2

Strategie des Fonds

Kurzbeschreibung zum SunAsset 2.

Kurzbeschreibung

Kapitalanleger beteiligen sich an der Wattner SunAsset 2 GmbH & Co. KG (im Folgenden Fondsgesellschaft genannt) unmittelbar als Direktkommanditisten oder mittelbar als Treugeber. Es besteht für jeden Treugeber die Möglichkeit, seine über die Wattner Treuhand GmbH bestehende mittelbare Beteiligung jederzeit in eine unmittelbare Kommanditbeteiligung umzuwandeln und sich mit der übernommenen Haftsumme in Höhe von 10% seiner Pflichteinlage als Direktkommanditist in das Handelsregister eintragen zu lassen.

Die Wattner SunAsset 2 GmbH & Co. KG investiert über Tochtergesellschaften in schlüsselfertige Solarkraftwerke, betreibt diese über den prognostizierten Zeitraum und verkauft die Investitionsobjekte zum Ende der Fondslaufzeit. Es ist vorgesehen, die Investitionen in Solarkraftwerke vorrangig in Deutschland durchzuführen. Es ist jedoch nicht ausgeschlossen, dass bei sich bietenden günstigen Gelegenheiten auch im europäischen Ausland investiert wird.

Es ist beabsichtigt, die Fondsgesellschaft zum 31.12.2018 zu liquidieren. Eine ordentliche Kündigung vor diesem Zeitpunkt ist ausgeschlossen.

Marktsituation
Die Solarwirtschaft gehört zu den wachstumsstärksten Branchen in Deutschland und hat große Bedeutung für den heimischen Wirtschaftsstandort. Solarunternehmen bauen bei ihren Investitionen überwiegend auf deutsche Technik und Zulieferer. Durch den starken Absatz von Photovoltaikmodulen in den letzten Jahren sind die Produktionskosten drastisch gesunken. Die stetige Erhöhung der Produktionskapazitäten, der zunehmende Wettbewerb und nicht zuletzt die neuen Vergütungssätze nach dem EEG haben ein deutliches Nachgeben der Preise bewirkt. In den vergangenen Monaten sind sie bereits im zweistelligen Prozentbereich gesunken. Aufgrund zu erwartender Mengen an Solarmodulen durch anhaltende weltweite Überproduktion ist mit weiteren Preisreduktionen zu rechnen. Die Prognosen über die Entwicklung eines Käufermarktes in der Solarbranche haben sich damit bestätigt. Damit kann die Wettbewerbsfähigkeit (Netzparität) von Solarstrom in Deutschland nach Expertenprognosen schon im Jahr 2013 erreicht werden, in Südeuropa sogar einige Jahre früher. Dies dürfte dem Solarstrommarkt einen weiteren, starken Wachstumsschub geben.

Beteiligungsobjekt
Die Fondsgesellschaft investiert in ein Portfolio deutscher Solarkraftwerke. Die Investitionsobjekte werden im Jahr 2010 über Rahmenvereinbarungen mit Projektpartnern, darunter Ecostream Deutschland, die vorbereitend bereits für den Fonds abgeschlossen wurden, schlüsselfertig zu Festpreisen geliefert. Die Fondsgesellschaft vermeidet damit sowohl Risiken der Standortentwicklung als auch Risiken der Errichtung der Kraftwerke. Merkmal aller Standorte ist eine vergleichsweise hohe und sicher prognostizierbare Sonneneinstrahlung. Die laufenden Erträge resultieren aus der weiterhin über 20 Jahre gesetzlich gesicherten und damit konjunkturunabhängigen Einspeisevergütung für Solarstrom.

Die Fondsgesellschaft gründet für die zu erwerbenden Solarkraftwerke Objektgesellschaften und stattet diese mit dem erforderlichen Eigenkapital aus. Die Objektgesellschaften erwerben die schlüsselfertigen Solarkraftwerke. Die produzierenden Anlagen werden während der Laufzeit im Bestand gehalten und erzielen Einnahmen aus Stromverkauf. Nach 8 Betriebsjahren werden die einzelnen Solarkraftwerke an institutionelle und private Großinvestoren verkauft.

Herausragende Merkmale
Kurze Laufzeit: Wattner SunAsset 2 ist ein Kurzläufer. Nach nur 8 vollen Betriebsjahren verkauft die Fondsgesellschaft die Solarkraftwerke und zahlt die Anleger aus.

Attraktive Rendite: 7% bzw. 8% Auszahlung ab dem ersten vollen Betriebsjahr. Die erste Auszahlung über 3,5% erfolgt bereits in 2010, dem Jahr der Platzierung. Auszahlungen erfolgen unterjährig.

Steuerfrei über 8 Jahre: Aufgrund der Regelungen des Einkommensteuergesetzes für die Investition in Solarkraftwerke sind die Auszahlungen des Fonds bis 2017 steuerfrei. Erst mit dem Verkauf der Investitionsobjekte werden die Erträge zu dem dann geltenden Steuersatz der Anleger steuerpflichtig.

Langjährige Erfahrung: Der Fonds arbeitet bei der Errichtung und Bewertung der Solarkraftwerke mit erfahrenen Partnern zusammen. Projektpartner wie Ecostream Deutschland und die ET Solutions AG liefern dem Fonds schlüsselfertige Kraftwerke.

Gesicherte Einnahmen: Die Stromvergütung ist durch das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) gesetzlich garantiert. Sie ist über 20 Jahre ab Inbetriebnahme eines Solarkraftwerkes exakt festgeschrieben. Das sichert dem Fonds konjunkturunabhängige Einnahmen.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung:
Die Mindestbeteiligung beträgt 10.000 Euro zzgl. 5% Agio. Höhere Einlagen sollen durch 1.000 ohne Rest teilbar sein. Zu zahlen sind der volle Zeichnungsbetrag sowie das Agio innerhalb von 14 Tagen nach Annahme der Beitrittserklärung.

Auszahlung:
Die Auszahlungen an die Anleger erfolgen gemäß Prognoseberechnung in den Jahren 2011 bis 2018 unterjährig mit 7% bzw. 8% p.a. Es ist bereits in 2010 eine Auszahlung in Höhe von 3,5% vorgesehen. Der Rückfluss der Kommanditeinlagen zzgl. der Auskehrung von Überschüssen aus dem Verkauf der Investitionsobjekte erfolgt gemäß Prognoseberechnung zum Ende der Fondslaufzeit. Über die Laufzeit von ca. neun Jahren inklusive Platzierungszeitraum werden damit Auszahlungen in Höhe von insgesamt ca. 179,2% prognostiziert.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Steuerlich ist der Anleger im Rahmen seiner Beteiligung als Kommanditist oder Treugeber als Mitunternehmer anzusehen und erzielt gewerbliche Einkünfte, welche ihm nach Einkunftsermittlung auf Ebene der Fondsgesellschaft bzw. Objektgesellschaften zugerechnet werden und bei ihm mit seinem individuellen Einkommensteuertarif der Einkommensteuer unterliegen. Steuerliche Verluste können vorgetragen werden, sodass der Anleger erst im Jahr 2018 ein positves steuerliches Ergebnis zugewiesen bekommt.

Finanzierung
Das konsolidierte Investitionsvolumen (Fondsgesellschaft und Objektgesellschaften) beträgt gemäß dem Investitionsplan 50.625.000 Euro. Es ist geplant, Kommanditkapital in Höhe von 12.500.000 Euro in 2010 einzuwerben. Auf das einzuwerbende Kommanditkapital ist ein Agio in Höhe von 5% zu zahlen.
Im Rahmen des Finanzplanes ist zur ergänzenden Finanzierung der Investitionsobjekte Fremdkapital in Höhe von 74,05% des Investitionsvolumens vorgesehen. Entsprechende Finanzierungsvereinbarungen werden erst mit Entscheidung für Investitionsobjekte abgeschlossen. Auf Ebene der Fondsgesellschaft gibt es keine Fremdkapital- und keine Zwischenfinanzierungen.

Zinsaufwendungen und Tilgungen der vorgesehenen Fremdfinanzierungen der Objektgesellschaften, können erst mit Entscheidung für die einzelnen Investitionsobjekte abgeschlossen werden. In der Prognoserechnung wurde von einem durchschnittlichen Zinssatz in Höhe von 5% bei einer hundertprozentigen Auszahlung der Darlehen ausgegangen. Bei den Tilgungen wurde ein tilgungsfreies Jahr unterstellt. Darüber hinaus wurden jährliche Tilgungen beginnend zum 31.12.2011 in Ansatz gebracht.

Projektdaten zum SunAsset 2

Einspeisevertrag oder -zusage:	EEG

Kennzahlen zum SunAsset 2

Substanzquote:	78 %
Kalkulierter Zins:	5%
Tilgung des Darlehens:	Bei den Tilgungen wurde ein tilgungsfreies Jahr unterstellt. Darüber hinaus wurden jährliche Tilgungen beginnend zum 31.12.2011 in Ansatz gebracht.

Investitionsplan zum SunAsset 2

Mittelherkunft
Eigenkapital	12.510.000,00 EUR
Agio	625.000,00 EUR
Gesamt: 13.135.000,00 EUR

Mittelverwendung
Anschaffungskosten der Investitionsobjekte	hart	10.148.000,00 EUR
Eigenkapitalvermittlung	weich	1.000.000,00 EUR
Projektvermittlung	weich	380.000,00 EUR
Konzeption	weich	506.000,00 EUR
Weiterleitung Agio	weich	625.000,00 EUR
Fremdkapitalvermittlung	weich	279.000,00 EUR
Treuhand und Verwaltung	weich	25.000,00 EUR
Mittelverwendungskontrolle	weich	15.000,00 EUR
Sonstige Anlaufkosten	weich	76.000,00 EUR
Liquiditätsreserve	hart	81.000,00 EUR
13.135.000,00 EUR

Berechnen Sie die Ausschüttung des Fonds

Jahr	Einzahlungen			Auszahlungen		Steuerliches Ergebnis
	in Prozent	Agio	Summe	in Prozent	Summe	in Prozent	Summe
2010	100,00 %	5,00 %	105.000,00 €	3,50 %	3.500,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2011	-	-	-	7,00 %	7.000,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2012	-	-	-	7,00 %	7.000,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2013	-	-	-	7,00 %	7.000,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2014	-	-	-	7,00 %	7.000,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2015	-	-	-	8,00 %	8.000,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2016	-	-	-	8,00 %	8.000,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2017	-	-	-	8,00 %	8.000,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2018	-	-	-	123,73 %	123.730,00 EUR	74,00 %	74.000,00 EUR
Veräußerung:				-	0,00 €	-	0,00 €
Ausschüttung:				179,23 %	197.153,00 €	148,00 %	81.400,00 €
Gesamtausschüttung Prognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 210.000,00 € Auszahlung: 197.153,00 € Steuern: 148,00 % / 81.400,00 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.