Wölbern Holland 68 von Wölbern Invest
Fondsdaten und Informationen zum Fondsverkauf.
Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung Wölbern Holland 68 von Wölbern Invest sowie alle weiteren Geschlossenen Fonds in Ihrem Depot bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort einen Festpreis und eine Bewertung zu Ihrem Fonds an die Hand geben. Gern helfen Ihnen unsere Mitarbeiter weiter. Hotline: +49 (0)30 27 57 76 - 400
| Eckdaten | |
|---|---|
| Fonds: | Wölbern Holland 68 |
| Emittent: | Wölbern Invest |
| Typ: | Immobilienfonds |
| Segment: | Immobilien Niederlande |
| Phase: | platziert |
| Auszahlung (Prognosewert) | |
|---|---|
| min. Anlage: | 15.000,00 EUR |
| Ausschüttung: | 10.312,50 EUR |
| Veräußerung: | 16.900,50 EUR |
| Summe: | 27.213,00 EUR |
| Summe in %: | 181,42 % |
Platzierungsstand
Fondsbewertung
Bewertung Ihrer Fondsbeteiligungen.
Sie besitzen eine Einzelbeteiligung oder ein ganzes Portfolio geschlossener Fondsanteile und möchten Ihre Fondsbeteiligung vorzeitig am Zweitmarkt verkaufen?
In der Regel können wir Ihnen sofort einen Festpreis und eine Bewertung zu Ihrem Fonds an die Hand geben. Sollte das ausnahmsweise einmal nicht möglich sein, führen wir eine schnelle und vor allem kostenfreie Wertanalyse für Ihren Anteil durch.
Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit Anteilen geschlossener Fonds gewährleistet. Unser Service ist dabei kostenfrei!
Veräußerung zum Festpreis: Die Beteiligungen werden zu festen Konditionen durch institutionelle Investoren, den sogenannten Zweitmarktfonds, gekauft.
Veräußerung im Höchstbietverfahren: Die Beteiligung wird im Rahmen eines Bietverfahrens online über die Zweitmarkt-Handelsplattform veräußert. Innerhalb eines vorgegebenen Zeitfensters (i.d.R. sieben Tage) haben registrierte Kaufinteressenten die Möglichkeit, Gebote abzugeben. Nach Ablauf des Bietverfahrens bekommt der Höchstbietende den Zuschlag.
Lassen Sie Ihre Fonds bewerten
Veräußerung zum Festpreis oder im Höchstbietverfahren.
Haben Sie Fragen zum Vorgang oder möchten Sie einen konkreten Fonds bewerten lassen? Schreiben Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter!
Strategie des Fonds
Kurzbeschreibung zum Wölbern Holland 68.
Kurzbeschreibung
Das Beteiligungsangebot bietet dem Anleger die Möglichkeit zur Beteiligung an der Achtundsechzigste IFH geschlossener Immobilienfonds für Holland GmbH & Co. KG.
Die Fondsgesellschaft wurde mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2020 kalkuliert.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung:
- 100% der Zeichnungssumme zzgl. 5 % Agio innerhalb von 10 Tagen nach Annahmemitteilung des Treuhänders
- Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 15.000 (höhere Beträge müssen durch 5.000 teilbar sein).
Auszahlungen:
Ab dem Geschäftsjahr 2010 werden Auszahlungen in Höhe von 6,00% p. r. t. ab Übernahme der Immobilie (voraussichtlich zum 01.07.2010) ansteigend auf 6,50% p. a. über die prospektierte Fondslaufzeit prognostiziert.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Die Fondskonzeption berücksichtigt das deutsch-niederländische Doppelbesteuerungsabkommen in der derzeit gültigen Fassung.
Unter den prospektierten Bedingungen ist die Ertragsbesteuerung in den Niederlanden verhältnismäßig gering. In Deutschland unterliegen nur die von der Fondsgesellschaft erzielten Zinseinnahmen dem deutschen Besteuerungsrecht.
Finanzierung
Das Kommanditkapital teilt sich auf in das Emissionskapital in Höhe von EUR 16.700.000 sowie das Kapital der geschäftsführenden Kommanditistin in Höhe von EUR 1.000.
Das geplante Gesamtinvestitionsvolumen der Fondsgesellschaft beträgt EUR 35.336.000 inkl. 5% Agio auf das Emissionskapital. Der Fondsgesellschaft wird zur Finanzierung des Immobilienerwerbes ein Hypothekendarlehen in Höhe von EUR 17.800.000 mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2020 (entpricht dem geplanten Ende der Fondslaufzeit) bereitgestellt.
Immobilien
- Geplante Fertigstellung der Immobilie zum 01.04.2010 und Übernahme durch die Fondsgesellschaft voraussichtlich zum 01.07.2010
- Der Kaufpreis für das Grundstück und die Immobilie beträgt voraussichtlich EUR 29.643.840 zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer (ohne Berücksichtigung von Kaufnebenkosten). Er ist über eine Ankaufsrendite in Höhe von 6,90% an den zu entrichtenden Mietzins für die noch zu vermessende Mietfläche bzw. die noch zu ermittelnden Anzahl der Parkplätze gekoppelt. Die zu zahlende endgültige Miethöhe für die Fondsimmobilie wird nach Fertigstellung an die exakte Mietfläche sowie die endgültige Anzahl der Parkplätze angepasst.
- Vermietbare Nutzfläche: voraussichtlich 9.265 m²
- Pkw-Stellplätze: voraussichtlich 191
Vermietung
Die Fondsimmobilie ist vollständig an Dura Vermeer Divisie Infra B. V. (DVDI) und Advin B. V. (ADVIN) vermietet, zwei 100 %ige Tochtergesellschaften der Dura Vermeer Groep N. V. Der voraussichtliche Jahresmietzins bei Übernahme im Jahr 2010 beträgt EUR 2.045.425 zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die Mietverträge beider Mieter haben eine Mindestlaufzeit (ohne die Möglichkeit einer ordentlichen Kündigung) von 15 Jahren ab voraussichtlich 01.04.2010 bzw. Übernahme der Mietsache durch den Mieter. Es ist eine mieterseitige Verlängerungsoption von zweimal fünf Jahren vereinbart. Im Anschluss daran verlängert sich der Mietvertrag um jeweils fünf Jahre, soweit er nicht von einer der beiden Vertragsparteien gekündigt wird. Die Miete wird jährlich entsprechend der Veränderung des niederländischen Verbraucherpreisindexes (CPI) zu 100 % (Basis 2006 = 100) angepasst.
Projektdaten zum Wölbern Holland 68
| Standort: | Hoofddorp, Taurusavenue 100/Scorpius 201 |
|---|---|
| Hauptmieter: | Dura Vermeer Divisie Infra B. V.; Advin B. V. |
Kennzahlen zum Wölbern Holland 68
| Substanzquote: | 84,72% |
|---|---|
| Anfängliche Fremdkapitalquote: | 50,37% |
| Gefixte Zinssätze: | bis 30.06.2020: 4,71 % p. a. bis zum 30.06.2020 |
| Kalkulierte Anschlusszinssätze: | 6% p. a. bis 31.12.2020 |
Investitionsplan zum Wölbern Holland 68
Mittelherkunft |
||
|---|---|---|
| Emissionskapital | 16.700.000,00 EUR | |
| Kapital der geschäftsführenden Kommanditistin | 1.000,00 EUR | |
| Agio | 835.000,00 EUR | |
| Fremdfinanzierung | 17.800.000,00 EUR | |
| Gesamt: 35.336.000,00 EUR | ||
Mittelverwendung |
||
|---|---|---|
| (Voraussichtlicher) Kaufpreis der Immobilie | hart | 29.643.840,00 EUR |
| Liquiditätsreserve | hart | 293.965,00 EUR |
| Finanzierungskosten | weich | 1.784.400,00 EUR |
| Sonstige Erwerbsnebenkosten in den Niederlanden (Maklercourtage, Notarkosten und Gutachten etc.) | weich | 704.726,00 EUR |
| Objektauswahl, -akquisition, -prüfung und -aufbereitung in den Niederlanden | weich | 370.548,00 EUR |
| Platzierungskosten | weich | 1.670.000,00 EUR |
| Konzeption, Projektprüfung und -entwicklung | weich | 370.548,00 EUR |
| Projektmanagement | weich | 370.548,00 EUR |
| Treuhandabwicklung in der Emissionsphase, Vergütung für Geschäftsführung | weich | 127.425,00 EUR |
| 35.336.000,00 EUR | ||
Berechnen Sie die Ausschüttung des Fonds
| Jahr | Einzahlungen | Auszahlungen | Steuerliches Ergebnis | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| in Prozent | Agio | Summe | in Prozent | Summe | in Prozent | Summe | |
| 2010 | 100,00 % | 5,00 % | 105.000,00 € | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 0,43 % | 430,00 EUR |
| 2011 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 0,85 % | 850,00 EUR |
| 2012 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 0,85 % | 850,00 EUR |
| 2013 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 0,89 % | 890,00 EUR |
| 2014 | - | - | - | 6,25 % | 6.250,00 EUR | 0,95 % | 950,00 EUR |
| 2015 | - | - | - | 6,25 % | 6.250,00 EUR | 1,01 % | 1.010,00 EUR |
| 2016 | - | - | - | 6,25 % | 6.250,00 EUR | 1,08 % | 1.080,00 EUR |
| 2017 | - | - | - | 6,50 % | 6.500,00 EUR | 1,15 % | 1.150,00 EUR |
| 2018 | - | - | - | 6,50 % | 6.500,00 EUR | 1,23 % | 1.230,00 EUR |
| 2019 | - | - | - | 6,50 % | 6.500,00 EUR | 1,30 % | 1.300,00 EUR |
| 2020 | - | - | - | 6,50 % | 6.500,00 EUR | 1,38 % | 1.380,00 EUR |
| Veräußerung: | 112,67 % | 112.670,00 € | 0,00 % | 0,00 € | |||
| Ausschüttung: | 181,42 % | 191.732,50 € | 22,24 % | 12.788,00 € | |||
GesamtausschüttungPrognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 210.000,00 € Auszahlung: 191.732,50 € Steuern: 22,24 % / 12.788,00 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. |
|||||||
Kundenbewertungen
Sagen Sie Ihre Meinung zu Wölbern Holland 68 von Wölbern Invest.
Geben Sie die erste Bewertung
für diesen Fonds ab.
Emittenten
Alle Emissionhäuser auf einen Blick.
Hier finden Sie detaillierte Informationen wie Porträts, Unternehmenskennzahlen oder
Leistungsbilanzen zu den Emittenten. In der Übersicht können Sie
alle Emittenten mit verfügbaren Fonds vergleichen.
mehr Infos
Fondskauf /-verkauf
So kaufen und verkaufen Sie Fonds.
Kaufen und verkaufen Sie Geschlossene Fonds zu Top-Konditionen!
Wir unterbreiten Ihnen gern ein individuelles Angebot. Die Beitrittsunterlagen
stellen wir Ihnen im Porträt des Geschlossenen Fonds zum Download zur Verfügung.
mehr Infos
Große Fondssuche
Wir bieten Ihnen alle wichtigen Informationen, die für eine fundierte Anlageentscheidung notwendig sind.
Über die umfangreiche Fondssuche filtern Sie zunächst Ihre Top-Fonds nach den gewünschten Anlagekriterien. Zu allen aktuellen Beteiligungsangeboten bieten wir Ihnen detaillierte Porträts, Prospekte und Zeichnungsunterlagen sowie aktuelle Nachrichten zu Fonds und Emittenten. Der Fondsvergleich ermöglicht Ihnen darüber hinaus, sich zwischen Ihren Favoriten zu entscheiden!
Ihre Entscheidung zum Fondskauf oder -verkauf wickeln Sie dann bequem und zu Top-Konditionen mit einem
unserer freundlichen Mitarbeiter ab.
zur Suche
Unser Newsletter
Wir halten Sie auf dem Laufenden.
Das Interview
Jan Erik Schulien, Aquila Capital Structured Assets, im Gespräch mit der w:o capital Redaktion.
weiter lesen
Top Klicks des Monats
Top Klicks der Woche