Beteiligung ConRendit 18

Strategie des Fonds

Kurzbeschreibung zum ConRendit 18.

Kurzbeschreibung

Der Investor beteiligt sich – unmittelbar oder mittelbar über die Treuhänderin – als Kommanditist an der Fondsgesellschaft ConRendit 18 GmbH & Co. KG. Es ist vorgesehen, dass die Fondsgesellschaft neue  Wechselbrücken, hergestellt von den Firmen Fahrzeugbau Bernard Krone GmbH, WECON und Yorkshire Marine für einen Gesamtwert von EUR 4.470.000 erwirbt und diese von dem beauftragten Manager Axis Intermodal Deutschland GmbH im Auftrag von ConRendit 18 an bonitätsstarke Mieter wie beispielsweise DHL, Hellmann Worldwide Logistics oder Kühne + Nagel vermietet werden. Die Investition in Wechselbrücken erfolgt vor dem Hintergrund, dass beispielsweise DHL innerhalb der nächsten Monate die bisher genutzten sukzessive gegen neue Wechselbrücken austauschen wird und die Auslastung von Wechselbrücken insgesamt auf einem unverändert hohen Stand ist.

Für das Jahr 2016, also nach nur sechs Jahren Fondslaufzeit, sind die Veräußerung der Wechselbrücken und die Liquidation der Gesellschaft vorgesehen. Eine ordentliche Kündigung ist bis zum 31.12.2016 nicht möglich.

Marktsituation
Das Investitionsobjekt Wechselbrücke steht für einen marktgerechten, innovativen Gütertransport und für Zuverlässigkeit in Verbindung mit leistungsstarken Partnern, die regional mitdenken und international agieren. Die große Auswahl in Warenhäusern, die bunte Vielfalt in den Regalen der Supermärkte und der stetig immer wachsende Markt des Internetbusiness. All diese Güter wollen transportiert werden. Selbst in vermeintlich schlechten Zeiten, in denen der eine oder andere Markt zu kämpfen hat oder sogar zusammenbricht, zeigt die Konjunkturforschung, dass die Nachfrage nach
Verbrauchsgütern geblieben ist. Die Menschen konsumieren weiterhin, die Hersteller produzieren, die Nachfrage nach Laderaum ist konstant und die Wechselbrücken sind mit einer Auslastung von circa 92,5 Prozent hervorragend am Markt plaziert.

Beteiligungsobjekt
Folgende Kriterien sind wesentlich für die Investition:
- Die Wechselbrücken sollen an zuverlässige und leistungsstarke Unternehmen vermietet werden oder sind bereits an solche Unternehmen vermietet.
- Es sollen überwiegend möglichst langfristige Mietverträge mit festen Miethöhen abgeschlossen werden.
- Alle Wechselbrücken sollen gegen Verlust, Diebstahl und Beschädigung versichert werden.
- Soweit möglich und wirtschaftlich sinnvoll sollen Mietausfallversicherungen abgeschlossen werden.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung:
- 100% zzgl. 4% Agio nach Annahme
- Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 15.000

Auszahlungen:
Es sind Auszahlungen von 12,50 % p.a. ab 2011, halbjährliche Auszahlungen von 6,25 %, erstmals voraussichtlich Ende Dezember 2010/Anfang Januar 2011 von 6,00 %. Die Gesamtauszahlungen sollen ca. 136,05% betragen.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Bei der Fondsgesellschaft handelt es sich um eine gewerblich geprägte Personengesellschaft. Die von ihr erzielten Einkünfte sind – aufgrund der steuerlichen Transparenz der Gesellschaft – den Anlegern im Verhältnis der Beteiligungsquoten zuzurechnen und von diesen zu versteuern. Die Anleger erzielen Einkünfte aus Gewerbebetrieb im Sinne des § 15 EStG. Hierzu zählt auch der seitens der Gesellschaft im Rahmen der Liquidation erzielte Gewinn aus der Veräußerung der Wechselbrücken.

Finanzierung
Die Anschaffungskosten für die Wechselbrücken betragen ca. 90% des Fondsvolumens. Das gesamte Fondsvolumen beträgt voraussichtlich EUR 5,0 Mio., das in voller Höhe aus der geplanten Kommanditkapitalerhöhung finanziert werden soll. Bei entsprechender Nachfrage seitens der Anleger und dem Angebot weiterer zu erwerbenden Wechselbrücken kann das Fondsvolumen bis auf EUR 10,0 Mio. erhöht werden.

Kennzahlen zum ConRendit 18

Substanzquote:	89,9%
Anfängliche Fremdkapitalquote:	0%

Investitionsplan zum ConRendit 18

Mittelherkunft
Kommanditkapital	5.000.000,00 EUR
Gesamt: 5.000.000,00 EUR

Mittelverwendung
Gründungskosten der Gesellschaft	weich	5.000,00 EUR
Kaufpreis Wechselbrücken	hart	4.470.000,00 EUR
Liquiditätsreserve	hart	25.000,00 EUR
Kosten der Rechtsberatung	weich	20.000,00 EUR
Kosten der Steuerberatung	weich	15.000,00 EUR
Treuhandgebühren	weich	15.000,00 EUR
Eigenkapitalbeschaffungskosten	weich	150.000,00 EUR
Prospektproduktion und Marketing	weich	100.000,00 EUR
Projektbesorgung	weich	100.000,00 EUR
Projektentwicklung & -koordination der Anbieterin	weich	100.000,00 EUR
5.000.000,00 EUR

Berechnen Sie die Ausschüttung des Fonds

Jahr	Einzahlungen			Auszahlungen		Steuerliches Ergebnis
	in Prozent	Agio	Summe	in Prozent	Summe	in Prozent	Summe
2010	100,00 %	4,00 %	104.000,00 €	6,00 %	6.000,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2011	-	-	-	12,50 %	12.500,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2012	-	-	-	12,50 %	12.500,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2013	-	-	-	12,50 %	12.500,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2014	-	-	-	12,50 %	12.500,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2015	-	-	-	12,50 %	12.500,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2016	-	-	-	67,55 %	67.550,00 EUR	32,24 %	32.240,00 EUR
Veräußerung:				-	0,00 €	-	0,00 €
Ausschüttung:				136,05 %	156.457,50 €	64,48 %	37.076,00 €
Gesamtausschüttung Prognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 208.000,00 € Auszahlung: 156.457,50 € Steuern: 64,48 % / 37.076,00 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.