Beteiligung Middle East Health Care 1

Strategie des Fonds

Kurzbeschreibung zum Middle East Health Care 1.

Kurzbeschreibung

Der Fonds investiert in ein Krankenhausprojekt in Abu Dhabi in den Vereinigten Arabischen Emiraten. Das Gesamtprojekt besteht aus zwei Einheiten, einer Stadtklinik, vergleichbar mit einem deutschen Ärztehaus und einem modernen allgemeinen Krankenhaus auf höchstem qualitativen Standard. Wichtiger Faktor ist neben dem deutschen Management auch die Versorgung der Patienten durch deutsches medizinisches Personal. Ein weiterer Bestandteil des Konzeptes ist die Organisation einer qualitativen Verschickung der Patienten zur Behandlung in deutschen Krankenhäusern.

Der Kapitalanleger beteiligt sich als Treugeber oder Kommanditist an der SHEDLIN Middle East Health Care 1 GmbH & Co. KG, Nürnberg.  Gegenstand der Gesellschaft sind der Erwerb, das Halten und die Verwaltung von unmittelbaren oder mittelbaren Beteiligungen an nicht börsennotierten Kapitalgesellschaften, insbesondere an der Al-Alamia Trading FZC mit Sitz in Abu Dhabi, Vereinigte Arabische Emirate (VAE).

Die Fondsgesellschaft hat gemäß Gesellschaftsvertrag eine unbestimmte Laufzeit. Anleger können das Gesellschaftsverhältnis erstmals zum 31. Dezember 2014 ordentlich kündigen.

Marktsituation
Die aktuell vorhandene medizinische Versorgungsstruktur kann mit der Wirtschafts- und Bevölkerungsentwicklung nicht mithalten. Veränderte demografische Strukturen, ein ungesunder Lebenswandel und höhere Ansprüche an die medizinische Versorgung führen zu einer nicht bedienbaren Nachfragesituation. Dabei werden nicht nur Krankenhäuser, Medizintechnik und pharmazeutische Erzeugnisse benötigt, sondern insbesondere auch ausländische Fachkräfte, allen voran Ärzte und Pflegepersonal. Das Projekt wird von den lokalen Gesundheitsbehörden vor Ort explizit befürwortet.

Herausragende Merkmale
- Beteiligung am ersten deutschen Krankenhaus in den VAE
- mit der Al Fahim Gruppe ein erstklassiger arabischer Partner, der seit Jahrzehnten Partner der deutschen Industrie in den VAE ist
- vorrangige Rückzahlung des eingesetzten Kapitals
- Gewinnbeteiligung des Managements erst ab einer Mindestrendite von 12% IRR* p.a.
- Erträge über 12% IRR* p.a. werden im Verhältnis 60% (Anleger) zu 40% (Management) geteilt.
- 50% des Fondsvolumens werden durch institutionelle Investoren erbracht.
- erstklassige Lage des Grundstücks "Khalifa A"
- Einnahmen bereits während der Bauphase durch Betrieb des Ärztehauses "German Clinic"
- Management mit internationaler Expertise
- Klinikum Offenbach am Main als renommierter und erfahrener Krankenhausbetreiber
- Expertenteam mit herausragender Kompetenz im jeweiligen Sektor
- hohe Sicherheit durch dreistufigen Controllingprozess - Anlegerinteressen werden im operativen Betrieb durch Director Controlling vertreten.
- Das Management ist zu 10% mit eigenem Kapital beteiligt.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung:
100% zzgl. 5% Agio innerhalb von 14 Tagen nach Annahme der Beitrittserklärung.
Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 15.000.

Ergebnisverteilung:
Im Rahmen der Ergebnisverteilung erhalten zunächst die Gründungsgesellschafter den ihnen gemäß Gesellschaftsvertrag zustehenden jährlichen sogenannten Ergebnisvorabanteil. Das danach verbleibende Ergebnis wird auf alle Anleger entsprechend ihrer Beteiligungsquote verteilt. Auf diese Weise erfolgt die Ergebnisverteilung so lange, bis die Anleger insgesamt Auszahlungen in Höhe ihrer eingezahlten Kommanditeinlage (ohne Agio) zzgl. einer Vorzugsrendite in Höhe von 12% p.a. für die Zeit der Kapitalbindung ab Schließung der Gesellschaft erhalten haben (Berechnung auf Basis der internen Zinsfußmethode*).
Das darüber hinausgehend erwirtschaftete Ergebnis wird im Verhältnis 60:40 auf die Anleger und die SHEDLIN Holding GmbH verteilt.

Ausschüttung:
Während der vorgesehenen Laufzeit des Fonds von 7 Jahren beträgt der kumulierte Rückfluss vor Steuern 205,63%. Es ist geplant, bereits ab 2009 Ausschüttungen an die Anleger vorzunehmen.


*IRR (Internal Rate of Return)
Diese zur Ermittlung der Verzinsung des rechnerisch in einer Beteiligung gebundenen Kapitals berücksichtigt neben der Höhe der Zu- und Abflüsse des Kapitals auch dessen zeitliche Bindung. Diese Form der Renditeberechnung ist mit sonstigen Renditeberechnungen anderer Kapitalanlagen, bei denen keine Änderung des gebundenen Kapitals eintritt (z.B. festverzinsliche Wertpapiere), im Allgemeinen nicht unmittelbar vergleichbar.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Die SHEDLIN Middle East Health Care 1 GmbH & Co. KG wird planmäßig lediglich eine Beteiligung an einer ausländischen Kapitalgesellschaft, der Al-Alamia Trading FZC, halten. Das bloße Halten von Beteiligungen an Kapitalgesellschaften ist für sich genommen keine gewerbliche Tätigkeit, sondern dem Grunde nach als (private) Vermögensverwaltung anzusehen. Die Fondsgesellschaft ist als vermögensverwaltende Gesellschaft konzipiert. Die Dividendeneinnahmen, die sie aus der Beteiligung an der Al-Alamia Trading FZC erhält, stellen beim Anleger Einkünfte aus Kapitalvermögen dar. Sie unterliegen ab 2009 der Abgeltungssteuer in Höhe von 25 % zzgl. Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer.

Finanzierung
Die Fondsfinanzierung erfolgt zu 100% aus Eigenkapital. Es wird ein Gesamtvolumen von EUR 48.000.000 angestrebt.

Kennzahlen zum Middle East Health Care 1

Prognostizierte Laufzeit in Jahren:	7.00
Substanzquote:	85,0%
Anfängliche Fremdkapitalquote:	0%

Investitionsplan zum Middle East Health Care 1

Mittelherkunft
Kommanditkapital Gründungsgesellschafter	5.000,00 EUR
Einzuwerbendes Kommanditkapital	47.995.000,00 EUR
Gesamt: 48.000.000,00 EUR

Mittelverwendung
Beteiligung an der Al-Alamia Trading FZC	hart	38.620.690,00 EUR
Konzeption und Projektierung	weich	960.000,00 EUR
Werbung, Marketing, Eigenkapitalvermittlung	weich	5.760.000,00 EUR
Liquiditätsreserve	hart	2.179.310,00 EUR
Gründungs- und Beratungskosten, Mittelfreigabekontrolle, Handelsregistergebühren, Prospekterstellung	weich	480.000,00 EUR
48.000.000,00 EUR

Berechnen Sie die Ausschüttung des Fonds

Jahr	Einzahlungen			Auszahlungen		Steuerliches Ergebnis
	in Prozent	Agio	Summe	in Prozent	Summe	in Prozent	Summe
2008	100,00 %	5,00 %	105.000,00 €	0,00 %	0,00 EUR	-1,32 %	-1.320,00 EUR
2009	-	-	-	2,00 %	2.000,00 EUR	-0,67 %	-670,00 EUR
2010	-	-	-	4,00 %	4.000,00 EUR	4,24 %	4.240,00 EUR
2011	-	-	-	4,50 %	4.500,00 EUR	5,08 %	5.080,00 EUR
2012	-	-	-	22,50 %	22.500,00 EUR	22,87 %	22.870,00 EUR
2013	-	-	-	24,00 %	24.000,00 EUR	24,08 %	24.080,00 EUR
2014	-	-	-	148,59 %	148.590,00 EUR	22,81 %	22.810,00 EUR
Veräußerung:				-	0,00 €	-	0,00 €
Ausschüttung:				205,59 %	236.428,50 €	154,18 %	88.653,50 €
Gesamtausschüttung Prognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 210.000,00 € Auszahlung: 236.428,50 € Steuern: 154,18 % / 88.653,50 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.