Beteiligung WeGrow KiriFonds Deutschland

Strategie des Fonds

Kurzbeschreibung zum WeGrow KiriFonds Deutschland.

Kurzbeschreibung

Das vorliegende Angebot ermöglicht Anlegern die Beteiligung an der KiriFonds Deutschland GmbH & Co. KG. Anleger beteiligen sich unmittelbar als Direktkommanditisten oder mittelbar über die Treuhandkommanditistin, SG-Treuhand GmbH, als Treugeber am Emissionskapital der Fondsgesellschaft.

Der Fonds bewirtschaftet Plantagen mit einer Neuzüchtung des Kiri Baumes in Deutschland, dessen Holz vielfältig im Möbel- und Bootsbau eingesetzt wird.

Die Fondsgesellschaft ist bis zum 31. Dezember 2022 errichtet worden. Die Komplementärin ist berechtigt mit einer Frist von zwölf Monaten vor Ablauf des 31. Dezembers 2021 die Laufzeit der Gesellschaft zweimal um ein weiteres Geschäftsjahr zu verlängern. Den Gesellschaftern steht kein Recht zur ordentlichen Kündigung der Beteiligung zu.

Marktsituation
Bäume sind neben Öl und Gas der wichtigste Rohstoff der Erde. Die Nachfrage nimmt laufend zu, die Waldflächen hingegen schrumpfen. Entsprechend steigen die Preise. Die globale Nachfrage nach Rundholz – d.h. nach nicht verarbeiteten Stämmen – wird sich bis 2030 verdoppeln, so die Aussage des Hamburgischen Weltwirtschaftsinstitutes (HWWI). „Die Preise für den Rohstoff Holz stehen vor einer nachhaltigen Aufwärtsbewegung“, prognostiziert der HWWI-Repot „Klimawandel — Strategie 2030“.

Beteiligungsobjekt
Unternehmensgegenstand der Fondsgesellschaft ist der Erwerb von forstwirtschaftlich nutzbaren Grundstücken innerhalb der Bundesrepublik Deutschland um Kiribaum-Plantagen zu bewirtschaften.

Bis zum Datum der Aufstellung des Nachtrags Nr. 1 (04. Mai 2011) hat die Fondsgesellschaft in Plantagen-Flächen an den Standorten Wismar, Duisburg, Bonn und Mannheim für die Anlage von Kiribaum-Plantagen investiert. Die KiriFonds Deutschland GmbH & Co. KG verfügt damit über eine Produktionsfläche von insgesamt ca. 350.000 Quadratmeter (ca. 35ha). Im Hinblick auf die Realisierung des Investitionsziels (Erwerb und Pacht von Anbauflächen) wurden insoweit 35 ha Anbaufläche von den laut Verkaufsprospekt geplanten 120 ha bereits gepachtet und/oder erworben. Von diesen 35 Hektar wurden ca. 12 Hektar käuflich erworben und für eine Fläche von etwa 23 Hektar langfristige Landpachtverträge geschlossen. Mit diesen vier Investitionen hat die Fondsgesellschaft plangemäß mit dem Aufbau des Flächenportfolios begonnen.

Die Jungpflanzen werden durch die WeGrow selbst produziert, so dass Sortenreinheit, Herkunft und Qualität gewährleistet werden können. Die gezüchtete Kiribaumsorte NordMax21 wird unter sterilen Laborbedingungen für die Freilandpflanzungen vervielfältigt. Innerhalb kürzester Zeit kann somit eine große Anzahl an genetisch identischem Pflanzgut produziert werden. Die Abhärtung und Aufzucht der Pflanzen erfolgt in der von WeGrow bereits im Jahr 2008 in Betrieb genommenen speziellen Aufzuchtstation. Sobald die Jungpflanzen eine ausreichende Größe erreicht haben, werden sie zu den Freilandflächen transportiert und für die Pflanzung bereitgestellt.

Herausragende Merkmale
- Der Fonds bietet im Vergleich zu anderen Wald- und Edelholzinvestitionen eine kurze Laufzeit von nur 12 Jahren
- Die Erträge entstehen primär durch das natürliche Wachstum der Bäume — und das unabhängig von der Entwicklung an den Kapitalmärkten.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung
Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 5.000 zzgl. 5% Agio. Höhere Beträge müssen ohne Rest durch 500 teilbar sein. Bei Zeichnung bis 31.07.2010 wird ein Frühzeichnerbonus in Höhe von 5% gewährt, bis 31.10.2010 in Höhe von 3%, der mit der ersten Ausschüttung ausgezahlt wird.

Ausschüttung
Prognostiziert wird ein Gesamtmittelrückfluss in Höhe von 224 Prozent bezogen auf die Laufzeit von 12 Jahren. Die erste Auszahlung soll 2020 stattfinden.

Veräußerung
Die Prognose rechnet mit einer Veräußerung der angebauten Bäume und des erworbenen Grund und Bodens im Jahr 2022, der Erlös soll 199% des Beteiligungskapitals betragen. Den Kalkulationen liegt dabei ein durchschnittlicher Holzertrag von 380 Kubikmeter je Hektar und ein durchschnittlicher Veräußerungserlös von EUR 280 je Kubikmeter zu Grunde.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Die Anleger erzielen aus der Beteiligung an der KiriFonds Deutschland GmbH & Co. KG Einkünfte aus Gewerbebetrieb, die jeder Anleger entsprechend seinen persönlichen Verhältnissen zu versteuern hat.

Finanzierung
Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt Euro 5.000.000. Der Einsatz von Fremdkapital im Rahmen der Gesamtfinanzierung ist nach den Planungen der Gesellschaft nicht vorgesehen.

Kennzahlen zum WeGrow KiriFonds Deutschland

Prognostizierte Laufzeit in Jahren:	12.00
Substanzquote:	87%
Anfängliche Fremdkapitalquote:	0%
Kalkulierte Ausschüttung:	2020: 5% 2021: 20%

Investitionsplan zum WeGrow KiriFonds Deutschland

Mittelherkunft
Einzuwerbendes Kommanditkapital	5.000.000,00 EUR
Agio	250.000,00 EUR
Gründungskapital	15.000,00 EUR
Gesamt: 5.265.000,00 EUR

Mittelverwendung
Investitionsvolumen inkl. Bewirtschaftung	hart	4.575.000,00 EUR
Betriebswirtschaftliche Konzeption, Prospektierung und Marketing	weich	120.000,00 EUR
Steuerberatung, Rechtsberatung und Mittelverwendungskontrolle	weich	50.000,00 EUR
Eigenkapitalbeschaffung inkl. Agio	weich	500.000,00 EUR
Einrichtung Treuhand	weich	20.000,00 EUR
5.265.000,00 EUR

Berechnen Sie die Ausschüttung des Fonds

Jahr	Einzahlungen			Auszahlungen		Steuerliches Ergebnis
	in Prozent	Agio	Summe	in Prozent	Summe	in Prozent	Summe
2010	100,00 %	5,00 %	105.000,00 €	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2011	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2012	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2013	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2014	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2015	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2016	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2017	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2018	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2019	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2020	-	-	-	5,00 %	5.000,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2021	-	-	-	20,00 %	20.000,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2022	-	-	-	199,20 %	199.200,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
Veräußerung:				-	0,00 €	-	0,00 €
Ausschüttung:				224,20 %	235.410,00 €	-	0,00 €
Gesamtausschüttung Prognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 210.000,00 € Auszahlung: 235.410,00 € Steuern: - / 0,00 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.