Beteiligung Hammer-Projekt-Fonds

Strategie des Fonds

Kurzbeschreibung zum Hammer-Projekt-Fonds.

Kurzbeschreibung

Dieses Angebot bietet den Anlegern die Möglichkeit der Beteiligung an einer vermögensverwaltenden Kommanditgesellschaft, entweder als Direktkommanditist oder über einen Treuhandkommanditisten. Die Anleger erhalten somit direkt oder indirekt Kommanditanteile. Der Fonds investiert in der Form von typisch stillen Beteiligungen an mehreren vorgesehenen Projektgesellschaften der Hammer Gruppe, die sich mit dem Ankauf von Grundstücken, der Entwicklung, Errichtung, An- und Verkauf von Gewerbeimmobilien befassen. Die Investitionsstandorte sind hierbei hauptsächlich München und Süddeutschland.

Der Fonds hat eine vorgesehene Laufzeit von 2 bis 3,5 Jahren, ab Beendigung der Fondsplatzierung, längstens jedoch bis zum 31.12.2015. Eine Kündigung der Gesellschaft ist bis 31. Dezember 2015 nur bei Vorliegen eines wichtigen Grundes zulässig.

Beteiligungsobjekt
Die Fonds KG beteiligt sich an mehreren vorgesehenen Immobilien-Projektgesellschaften der Hammer Gruppe in Deutschland mit Standortschwerpunkten München und Süddeutschland. Da bis zum Zeitpunkt der Prospekterstellung noch keine konkreten Investitionsvorhaben vorliegen handelt es sich um einen sogenannten Blindpool.
Die Fonds KG beabsichtigt, sich zunächst an folgender Projektgesellschaft der Hammer Gruppe zu beteiligen:
- Connex, Innerstädtisches Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude

Grundsätzlich sind nur solche Investitionen vorgesehen,
a) deren Laufzeit zeitlich so begrenzt sein soll, dass die Beteiligung an der Projektgesellschaft der Hammer Gruppe plangemäß zum vertraglichen Zeitpunkt der Beendigung der Fondsgesellschaft abgewickelt werden kann;
b) deren Investitionsgegenstand auf Entwicklung, Erwerb, Verkauf, Bau, die Vermietung und Verwaltung und/oder den Handel mit Immobilien in Deutschland gerichtet ist, primär in der Landeshauptstadt München und Süddeutschland.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung:
100% zzgl. 5 % Agio gemäß der Vereinbarung in der Beitrittserklärung innerhalb von zwei Wochen ab Unterzeichnung
Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 15.000, höhere Beteiligungsbeträge müssen ganzzahlig durch 1.000 teilbar sein.

Auszahlung:
Der einzelne Anleger erhält Rückflüsse beginnend im Jahr 2010 in Höhe von 3,453% ansteigend auf 6,033% in den Jahren 2011 und 2012. Imjahr 2013 erfolgt eine Auszahlung von 118,957% die die Rückzahlung des Kapitals beinhaltet. Somi erhalten die Anleger Gesamtrückflüsse in Höhe von 134,476%, wovon 34,476% durch die laufenden Ausschüttungen geleistet werden.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Die Anleger erzielen aus ihrer Beteiligung Einkünfte aus Kapitalvermögen, die der Abgeltungsteuer mit 25% unterliegen. Soweit der Anleger in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig ist, unterliegen seine Einkünfte der deutschen Einkommensbesteuerung. Zusätzlich ist der Solidaritätszuschlag von 5,5 % auf die Abgeltungsteuer zu entrichten. Das steuerliche Ergebnis auf Ebene der Fondsgesellschaft wird auf die Anleger verteilt und gesondert festgestellt. Die Einkünfte werden dabei auf Anlegerebene durch Zuweisung der Einnahmen und Abzug des Sparer-Pauschbetrags ermittelt.

Finanzierung
Das geplante Fondskapital beträgt EUR 20.000.000 und soll ausschliesslich durch Eigenkapital geleistet werden.

Kennzahlen zum Hammer-Projekt-Fonds

Substanzquote:	84,2%
Kalkulierte Ausschüttung:	2010: 3,453% 2011 - 2012: 6,033% 2013: 118,957%

Investitionsplan zum Hammer-Projekt-Fonds

Mittelherkunft
Kommanditkapital	20.000.000,00 EUR
Gesamt: 20.000.000,00 EUR

Mittelverwendung
Typisch stille Einlagen in die Projektgesellschaften	hart	16.840.000,00 EUR
Dienstleistungsgebühren	weich	3.160.000,00 EUR
20.000.000,00 EUR

Berechnen Sie die Ausschüttung des Fonds

Jahr	Einzahlungen			Auszahlungen		Steuerliches Ergebnis
	in Prozent	Agio	Summe	in Prozent	Summe	in Prozent	Summe
2010	100,00 %	5,00 %	105.000,00 €	3,45 %	3.450,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2011	-	-	-	6,03 %	6.030,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2012	-	-	-	6,03 %	6.030,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2013	-	-	-	118,96 %	118.960,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
Veräußerung:				-	0,00 €	-	0,00 €
Ausschüttung:				134,47 %	154.640,50 €	-	0,00 €
Gesamtausschüttung Prognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 210.000,00 € Auszahlung: 154.640,50 € Steuern: - / 0,00 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.