United Investors Deutsche S&K Sachwerte von United Investors
Fondsdaten und Informationen zum Fondsverkauf.
Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung United Investors Deutsche S&K Sachwerte von United Investors sowie alle weiteren Geschlossenen Fonds in Ihrem Depot bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort einen Festpreis und eine Bewertung zu Ihrem Fonds an die Hand geben. Gern helfen Ihnen unsere Mitarbeiter weiter. Hotline: +49 (0)30 27 57 76 - 400
| Eckdaten | |
|---|---|
| Fonds: | United Investors Deutsche S&K Sa |
| Emittent: | United Investors |
| Typ: | Immobilienfonds |
| Segment: | |
| Phase: | platziert |
| Auszahlung (Prognosewert) | |
|---|---|
| min. Anlage: | 15.000,00 EUR |
| Ausschüttung: | 24.324,00 EUR |
| Veräußerung: | k.A. |
| Summe: | 24.324,00 EUR |
| Summe in %: | 162,16 % |
Platzierungsstand
Fondsbewertung
Bewertung Ihrer Fondsbeteiligungen.
Sie besitzen eine Einzelbeteiligung oder ein ganzes Portfolio geschlossener Fondsanteile und möchten Ihre Fondsbeteiligung vorzeitig am Zweitmarkt verkaufen?
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Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit Anteilen geschlossener Fonds gewährleistet. Unser Service ist dabei kostenfrei!
Veräußerung zum Festpreis: Die Beteiligungen werden zu festen Konditionen durch institutionelle Investoren, den sogenannten Zweitmarktfonds, gekauft.
Veräußerung im Höchstbietverfahren: Die Beteiligung wird im Rahmen eines Bietverfahrens online über die Zweitmarkt-Handelsplattform veräußert. Innerhalb eines vorgegebenen Zeitfensters (i.d.R. sieben Tage) haben registrierte Kaufinteressenten die Möglichkeit, Gebote abzugeben. Nach Ablauf des Bietverfahrens bekommt der Höchstbietende den Zuschlag.
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Strategie des Fonds
Kurzbeschreibung zum United Investors Deutsche S&K Sachwerte.
Kurzbeschreibung
Die Investoren treten der Deutsche S&K Sachwerte GmbH & Co. KG, einer Personengesellschaft in der Rechtsform einer Kommanditgesellschaft, über die UNITED INVESTORS Treuhand GmbH, Hamburg (Treuhänderin) als deren Treugeber bei.
Die Fondsgesellschaft wird mit dem ihr zur Verfügung stehenden Eigenkapital ein Darlehen an die Deutsche S&K Sachwert AG gewähren. Auf die Investitionen der Deutsche S&K Sachwert AG hat die Fondsgesellschaft keinen Einfluss.
Eine Kündigung der Gesellschaft durch die Investoren ist umfassend erstmals zum 31.12. 2016 möglich.
Marktsituation
Nach einer Studie der Deutsche Bank Research aus März 2010 hat Deutschland eine Sonderposition innerhalb der untersuchten OECD-Länder inne. Es ist das einzige Land, in dem kein Indikator auf eine Überbewertung von Wohnimmobilien hindeutet. Es gab weder eine Preisblase noch einen Angebotsboom. Die angemessene Bewertung der Wohnimmobilien sowie die derzeit noch niedrigen Zinsen führen dazu, dass der Erwerb von Wohneigentum auch noch für mittlere Einkommensgruppen erschwinglich ist. Diese Marktsituation bietet Verkäufern von Wohnimmobilien Chancen. Darüber hinaus kommt die Studie zu dem Ergebnis, dass das Verhältnis zwischen Immobilenpreis und erzielbarer Mieteinkünfte als preiswert einzustufen ist. Somit besteht auch die Möglichkeit durch langfristige Vermietung von Wohnimmobilien Erträge zu erzielen.
Beteiligungsobjekt
Die Fondsgesellschaft wird mit dem ihr zur Verfügung stehenden Eigenkapital ein Darlehen an die Deutsche S&K Sachwert AG gewähren. Auf die Investitionen der Deutsche S&K Sachwert AG hat die Fondsgesellschaft keinen Einfluss.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung:
Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 15.000.
Auszahlung:
Unter Berücksichtigung der Prognose werden an die Investoren im Jahr 2011 Auszahlungen von 5,00% p.a., ab dem Jahr 2012 Auszahlungen von 10,00% p.a. und im Jahr 2016 insgesamt 117,16% der von den Investoren übernommenen Kommanditeinlagen geleistet. Vorgesehen ist eine vierteljährliche Zahlungsweise. Die prognostizierte Gesamtauszahlung beträgt rund 162,16%. Alle Zahlungen an die Investoren erfolgen in Euro.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Aus der Beteiligung erzielt der Investor als Gesellschafter einer vermögensverwaltend tätigen Personengesellschaft Einkünfte aus Kapitalvermögen. Die erzielten Zinsen aus der Gewährung eines Darlehens werden den Investoren zugerechnet. Die Zinsen unterliegen grundsätzlich der Abgeltungsteuer in Höhe von 25% zuzüglich 5,5% Solidaritätszuschlag und ggf. der Kirchensteuer. Sofern der persönliche Steuersatz des Investors geringer als 25% ist, würde dieser Steuersatz angewendet werden können (Antragsveranlagung). Bei der Fondsgesellschaft und dem Investor entstehende Werbungskosten können nicht mehr abgezogen werden. Weder die Anbieterin noch die Fondsgesellschaft übernimmt die Zahlung von Steuern für den Investor. Der Investor hat vielmehr die entsprechenden Kapitaleinkünfte in seiner persönlichen Steuererklärung zu berücksichtigen und die daraus entstehenden Steuerzahlungen zu leisten.
Finanzierung
Der Gesamtbetrag der angebotenen Vermögensanlage ist unbestimmt. Ein Mindestbetrag, der gezeichnet werden muss, besteht nicht. Die Mindestanzahl beträgt 1.
Kennzahlen zum United Investors Deutsche S&K Sachwerte
| Prognostizierte Laufzeit in Jahren: | 13.00 |
|---|---|
| Substanzquote: | 95% |
| Anfängliche Fremdkapitalquote: | 0% |
Investitionsplan zum United Investors Deutsche S&K Sachwerte
Mittelherkunft |
||
|---|---|---|
| Kommanditeinlagen | 30.000.000,00 EUR | |
| Agio | 1.500.000,00 EUR | |
| Gesamt: 31.500.000,00 EUR | ||
Mittelverwendung |
||
|---|---|---|
| Darlehen | hart | 30.000.000,00 EUR |
| Konzeption und Projektierung | weich | 982.000,00 EUR |
| Prospekterstellung und -druck | weich | 179.000,00 EUR |
| Liquiditätsreserve | hart | 64.000,00 EUR |
| Gründungs-, Rechts- und Beratungskosten | weich | 96.000,00 EUR |
| Treuhandvergütung | weich | 179.000,00 EUR |
| 31.500.000,00 EUR | ||
Berechnen Sie die Ausschüttung des Fonds
| Jahr | Einzahlungen | Auszahlungen | Steuerliches Ergebnis | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| in Prozent | Agio | Summe | in Prozent | Summe | in Prozent | Summe | |
| 2010 | 100,00 % | 5,00 % | 105.000,00 € | 0,00 % | 0,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2011 | - | - | - | 5,00 % | 5.000,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2012 | - | - | - | 10,00 % | 10.000,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2013 | - | - | - | 10,00 % | 10.000,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2014 | - | - | - | 10,00 % | 10.000,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2015 | - | - | - | 10,00 % | 10.000,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2016 | - | - | - | 117,16 % | 117.160,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| Veräußerung: | - | 0,00 € | - | 0,00 € | |||
| Ausschüttung: | 162,16 % | 186.484,00 € | - | 0,00 € | |||
GesamtausschüttungPrognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 210.000,00 € Auszahlung: 186.484,00 € Steuern: - / 0,00 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. |
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Jan Erik Schulien, Aquila Capital Structured Assets, im Gespräch mit der w:o capital Redaktion.
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