DCM Solarfonds 4 von DCM
Fondsdaten und Informationen zum Fondsverkauf.
Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung DCM Solarfonds 4 von DCM sowie alle weiteren Geschlossenen Fonds in Ihrem Depot bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort einen Festpreis und eine Bewertung zu Ihrem Fonds an die Hand geben. Gern helfen Ihnen unsere Mitarbeiter weiter. Hotline: +49 (0)30 27 57 76 - 400
| Eckdaten | |
|---|---|
| Fonds: | DCM Solarfonds 4 |
| Emittent: | DCM |
| Typ: | Umweltfonds |
| Segment: | |
| Phase: | platziert |
| Auszahlung (Prognosewert) | |
|---|---|
| min. Anlage: | 10.000,00 EUR |
| Ausschüttung: | 22.020,00 EUR |
| Veräußerung: | k.A. |
| Summe: | 22.020,00 EUR |
| Summe in %: | 220,20 % |
Platzierungsstand
Fondsbewertung
Bewertung Ihrer Fondsbeteiligungen.
Sie besitzen eine Einzelbeteiligung oder ein ganzes Portfolio geschlossener Fondsanteile und möchten Ihre Fondsbeteiligung vorzeitig am Zweitmarkt verkaufen?
In der Regel können wir Ihnen sofort einen Festpreis und eine Bewertung zu Ihrem Fonds an die Hand geben. Sollte das ausnahmsweise einmal nicht möglich sein, führen wir eine schnelle und vor allem kostenfreie Wertanalyse für Ihren Anteil durch.
Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit Anteilen geschlossener Fonds gewährleistet. Unser Service ist dabei kostenfrei!
Veräußerung zum Festpreis: Die Beteiligungen werden zu festen Konditionen durch institutionelle Investoren, den sogenannten Zweitmarktfonds, gekauft.
Veräußerung im Höchstbietverfahren: Die Beteiligung wird im Rahmen eines Bietverfahrens online über die Zweitmarkt-Handelsplattform veräußert. Innerhalb eines vorgegebenen Zeitfensters (i.d.R. sieben Tage) haben registrierte Kaufinteressenten die Möglichkeit, Gebote abzugeben. Nach Ablauf des Bietverfahrens bekommt der Höchstbietende den Zuschlag.
Lassen Sie Ihre Fonds bewerten
Veräußerung zum Festpreis oder im Höchstbietverfahren.
Haben Sie Fragen zum Vorgang oder möchten Sie einen konkreten Fonds bewerten lassen? Schreiben Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter!
Strategie des Fonds
Kurzbeschreibung zum DCM Solarfonds 4.
Kurzbeschreibung
Das vorliegende Angebot an der DCM Energy GmbH & Co. Solar 4 KG ermöglicht die Beteiligung wahlweise als Treugeber über die Curia HHKL Treuhand GmbH Steuerberatungsgesellschaft oder als Kommanditist an Photovoltaik-Anlagen auf Dächern deutscher ALDI-Logistikzentren. Es ist vorgesehen in zehn Anlagen mit einer Gesamtleistung von rund 7,8MW zu investieren indem Kommanditanteile von Projektgesellschaften übernommen werden. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung hat die Fondsgesellschaft noch keine Kommanditanteile an Projektgesellschaften erworben, plant jedoch die Kommanditanteile an mindestens sieben Projektgesellschaften bis zum 31.08.2010 und an den drei übrigen Projektgesellschaften sukzessive bis spätestens 31.12.2010 zu erwerben. Ein Projektvermittlungsvertrag wurde bereits abgeschlossen.
Die Laufzeit des Fonds ist befristet bis zum 30.06.2031. Die ordentliche Kündigung des Gesellschaftsverhältnisses ist vor ihrem Laufzeitende ausgeschlossen.
Marktsituation
Der gesamte Primär-Energieverbrauch der Menschheit im Jahre 2007 hätte 15.000-fach durch die derzeit technisch mögliche Ausnutzung der Sonnenenergie gedeckt werden können. In der Praxis ist die Ausbeute der Sonnenenergie jedoch noch eher bescheiden. 2009 wurde erst knapp mehr als ein Prozent des Bruttostrombedarfs in Deutschland durch hierzulande installierte Photovoltaik- Anlagen gedeckt. Die European Photovoltaic Industry Association (EPIA) entwickelt in ihrer jüngsten Studie vom April 2010 ein Szenario für die Entwicklung der Photovoltaik in Deutschland. Dieses geht bei einem jährlichen Wachstum von 3 bis 4GW bis zum Jahr 2014 von nahezu einer Verdreifachung der Leistung aller installierten Photovoltaik-Anlagen aus. Das BMU sieht in einem 2008 entwickelten Leitszenario ein hohes Substitutionspotenzial durch Erneuerbare Energien. So soll der Stromverbrauch bereits im Jahr 2020 zu rund 35% und im Jahr 2050 zu 84% aus Erneuerbaren Energien bestritten werden.
Im Erneuerbare Energien Gesetz (EEG) ist ein konstant attraktiver Preis für emissionsfreien Solarstrom für das Rumpfjahr der Inbetriebnahme und die folgenden 20 vollen Jahre verankert. Dies führt zu stabilen Einnahmen der Fondsgesellschaft während der Fondslaufzeit.
Beteiligungsobjekt
Sieben der insgesamt zehn Anlagen (an den Standorten Aichtal, Ketsch, Langenselbold, Greiz, Mönchengladbach, Mülheim und Seevetal) sind vertraglich gesichert und befinden sich im Bau bzw. sind bereits fertiggestellt. Für drei weitere Standorte (Weimar, Werl und Seefeld) liegen im vollen Umfang technische Gutachten, Genehmigungen und Wirtschaftlichkeitsberechnungen vor.
Die Gesamtleistung der Anlagen beträgt rund 7,8MW.
Herausragende Merkmale
- Einspeisevergütung durch das Erneuerbare-Energien-Gesetz
- Bereits bekannte, vertraglich gesicherte Standorte
- Zwei voneinander unabhängige Ertragsgutachten
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung
Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 10.000 zzgl. 3% Agio. Höhere Beträge müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein.
Auszahlung
Die Ausschüttungen beginnen laut Prognose im Jahr 2011 mit 10% p.a und weisen eine Bandbreite von 5 bis 30% p.a. in der 20jährigen Fondslaufzeit auf. Unterstellt wird ein Gesamtrückfluss in Höhe von bis zu 220% über die gesamte Fondslaufzeit inkl. Rückführung der Einlage.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Die Fondsgesellschaft ist als deutsche Kommanditgesellschaft für Einkommensteuerzwecke kein eigenes Steuersubjekt und daher steuerlich transparent. Steuersubjekt ist für Zwecke der Einkommensteuer allein der Anleger. Auf seiner Ebene werden die ihm zugerechneten Ergebnisanteile aus seiner Beteiligung an der Fondsgesellschaft nach seinen persönlichen Merkmalen zur Einkommensteuer herangezogen. Die Ermittlung der dem Anleger zuzurechnenden Einkünfte erfolgt jedoch auf Ebene der Fondsgesellschaft.
Der Anleger erzielt Einkünfte aus Gewerbebetrieb.
Finanzierung
Das Gesamtinvesitionsvolumen beträgt EUR 27.756.950, davon werden EUR 5.730.000 durch Eigenkapital (inkl. Agio) und EUR 21.855.000 durch Fremdkapital gedeckt.
Es ist geplant das Fremdkapital durch ein KfW Darlehen in Höhe von EUR 17.590.000 und ein Bankendarlehen in Höhe von EUR 4.265.000 zu finanzieren.
Für das KfW Darlehen wird ein prognostizierter Zinssatz von 3,9% p.a. und ein Anschlußzinssatz von 6,5% p.a. zu Grunde gelegt.
Projektdaten zum DCM Solarfonds 4
| Standort: | Aichtal, Ketsch, Langenselbold, Greiz, Mönchengladbach, Mülheim und Seevetal, Weimar, Werl und Seefeld. |
|---|---|
| Laufzeit der Pachtverträge: | Mind. 20 Jahre |
| Solarparkfläche: | Aichtal: 21.725qm Ketsch: 26.700qm Langenselbold: 23.105qm Greiz: 23.600qm Mönchengladbach: 22.300qm Mülheim: 32.060qm Seevetal: 18.406qm Weimar: 23.300qm Werl: 32.000qm Seefeld: 28.800qm |
| Netzanbindung: | Aichtal: EnBW Regional AG Ketsch: EnBW Regional AG Langenselbold: E.ON Mitte Netz GmbH Greiz: Greizer Energienetz GmbH Mönchengladbach: NEW Netz GmbH Mülheim: RWE Rhein-Ruhr Verteilernetz GmbH Seevetal: EWE Netz GmbH Weimar: ENWG Energienetz Weimar Werl: StadtwerkeWerl GmbH Seefeld: E.ON Hanse AG |
| Gesamtleistung/elektr. Nennleistung („Peakleistung“) in MWp: | 7,8 MW |
| Prospektierter Jahresertrag in kWh/a: | Aichtal: 561.807 kWh Ketsch: 776.822 kWh Langenselbold: 639.880 kWh Greiz: 663.016 kWh Mönchengladbach: 692.480 kWh Mülheim: 902.862 kWh Seevetal: 501.008 kWh Weimar: 801.902 kWh Werl: 805.324 kWh Seefeld: 900.000 kWh |
| Module (Hersteller): | Centrosolar, Suntech |
| Wechselrichter: | Refu Refusol, SMA SC |
Kennzahlen zum DCM Solarfonds 4
| Prognostizierte Laufzeit in Jahren: | 20.00 |
|---|---|
| Substanzquote: | 95,3% |
| Anfängliche Fremdkapitalquote: | 78,74% |
| Fremdkapitalaufnahme: | 100% in EUR |
| Laufzeit des Darlehens: | 18 Jahre |
| Kalkulierter Zins: | KfW-Darlehen: 3,9% p.a. Bankendarlehen: 5,35% p.a. |
| Kalkulierte Anschlusszinssätze: | KfW-Darlehen: 6,5% p.a. nach 10 Jahren |
| Kalkulierte Ausschüttung: | 2010: 0% 2011: 10,00% 2012: 7,00% 2013: 5,00% 2014: 5,25% 2015: 5,25% 2016: 5,50% 2017: 6,00% 2018: 6,00% 2019: 7,25% 2020: 9,75% 2021: 7,50% 2022: 7,50% 2023: 7,75% 2024: 7,75% 2025: 7,75% 2026: 8,00% 2027: 12,00% 2028: 26,25% 2029: 34,00% 2030: 34,70% |
Investitionsplan zum DCM Solarfonds 4
Mittelherkunft |
||
|---|---|---|
| Eigenkapital | 5.901.950,00 EUR | |
| Bankdarlehen | 21.855.000,00 EUR | |
| Gesamt: 27.756.950,00 EUR | ||
Mittelverwendung |
||
|---|---|---|
| Anschaffungskosten der Photovoltaik-Anlagen | hart | 22.896.173,00 EUR |
| Gründungskosten der Gesellschaften | hart | 25.000,00 EUR |
| Liquiditätsreserve | hart | 37.700,00 EUR |
| Einmalpachtzahlungen | hart | 1.817.000,00 EUR |
| Bankgebühren | weich | 257.720,00 EUR |
| Konzeptionsvergütung | weich | 217.740,00 EUR |
| Disagio für die KfW-Finanzierung | hart | 703.600,00 EUR |
| Schuldendienstreserve | hart | 719.690,00 EUR |
| Vergütung des Mittelverwendungskontrolleurs | weich | 5.730,00 EUR |
| Eigenkapitalvermittlungsvergütung | weich | 544.350,00 EUR |
| Vergütung für die Vermittlung der Projektgesellschaften | weich | 66.399,00 EUR |
| Prospekt- und Marketingvergütung | weich | 154.710,00 EUR |
| Vergütung für die Platzierungsgarantie | weich | 114.600,00 EUR |
| Rechtsberatungskosten | weich | 14.325,00 EUR |
| Steuerberatungskosten | weich | 48.705,00 EUR |
| Fondsverwaltungskosten | weich | 57.300,00 EUR |
| Fondsgeschäftsführungskosten und Haftungsvergütungen | weich | 57.300,00 EUR |
| Vergütung des Treuhänders | weich | 6.876,00 EUR |
| Sonstige einmalige Kosten | weich | 12.033,00 EUR |
| 27.756.951,00 EUR | ||
Berechnen Sie die Ausschüttung des Fonds
| Jahr | Einzahlungen | Auszahlungen | Steuerliches Ergebnis | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| in Prozent | Agio | Summe | in Prozent | Summe | in Prozent | Summe | |
| 2010 | 100,00 % | 3,00 % | 103.000,00 € | 0,00 % | 0,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2011 | - | - | - | 10,00 % | 10.000,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2012 | - | - | - | 7,00 % | 7.000,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2013 | - | - | - | 5,00 % | 5.000,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2014 | - | - | - | 5,25 % | 5.250,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2015 | - | - | - | 5,25 % | 5.250,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2016 | - | - | - | 5,50 % | 5.500,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2017 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2018 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2019 | - | - | - | 7,25 % | 7.250,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2020 | - | - | - | 9,75 % | 9.750,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2021 | - | - | - | 7,50 % | 7.500,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2022 | - | - | - | 7,50 % | 7.500,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2023 | - | - | - | 7,75 % | 7.750,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2024 | - | - | - | 7,75 % | 7.750,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2025 | - | - | - | 7,75 % | 7.750,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2026 | - | - | - | 8,00 % | 8.000,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2027 | - | - | - | 12,00 % | 12.000,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2028 | - | - | - | 26,25 % | 26.250,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2029 | - | - | - | 34,00 % | 34.000,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2030 | - | - | - | 34,70 % | 34.700,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| Veräußerung: | - | 0,00 € | - | 0,00 € | |||
| Ausschüttung: | 220,20 % | 242.220,00 € | - | 0,00 € | |||
GesamtausschüttungPrognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 206.000,00 € Auszahlung: 242.220,00 € Steuern: - / 0,00 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. |
|||||||
Kundenbewertungen
Sagen Sie Ihre Meinung zu DCM Solarfonds 4 von DCM.
Geben Sie die erste Bewertung
für diesen Fonds ab.
Emittenten
Alle Emissionhäuser auf einen Blick.
Hier finden Sie detaillierte Informationen wie Porträts, Unternehmenskennzahlen oder
Leistungsbilanzen zu den Emittenten. In der Übersicht können Sie
alle Emittenten mit verfügbaren Fonds vergleichen.
mehr Infos
Fondskauf /-verkauf
So kaufen und verkaufen Sie Fonds.
Kaufen und verkaufen Sie Geschlossene Fonds zu Top-Konditionen!
Wir unterbreiten Ihnen gern ein individuelles Angebot. Die Beitrittsunterlagen
stellen wir Ihnen im Porträt des Geschlossenen Fonds zum Download zur Verfügung.
mehr Infos
Große Fondssuche
Wir bieten Ihnen alle wichtigen Informationen, die für eine fundierte Anlageentscheidung notwendig sind.
Über die umfangreiche Fondssuche filtern Sie zunächst Ihre Top-Fonds nach den gewünschten Anlagekriterien. Zu allen aktuellen Beteiligungsangeboten bieten wir Ihnen detaillierte Porträts, Prospekte und Zeichnungsunterlagen sowie aktuelle Nachrichten zu Fonds und Emittenten. Der Fondsvergleich ermöglicht Ihnen darüber hinaus, sich zwischen Ihren Favoriten zu entscheiden!
Ihre Entscheidung zum Fondskauf oder -verkauf wickeln Sie dann bequem und zu Top-Konditionen mit einem
unserer freundlichen Mitarbeiter ab.
zur Suche
Unser Newsletter
Wir halten Sie auf dem Laufenden.
Das Interview
Jan Erik Schulien, Aquila Capital Structured Assets, im Gespräch mit der w:o capital Redaktion.
weiter lesen
Top Klicks des Monats
Top Klicks der Woche