Beteiligung GreenPower CityResort Dresden

Strategie des Fonds

Kurzbeschreibung zum GreenPower CityResort Dresden.

Kurzbeschreibung

Die Anleger beteiligen sich mittelbar als Treugeber oder unmittelbar als Direktkommanditist am Kommanditkapital der GreenPower CityResort Dresden Nachhaltigkeitsfonds UG & Co KG. Die Fondsgesellschaft wird Eigentümerin zweier benachbarter Flurstücke in Dresden-Neustadt auf denen mehrere Hotelgebäude errichtet werden, die von der GreenPower Hotels LLC & Co KG gepachtet und betrieben werden. Integraler Bestandteil des CityResorts ist der großflächige Einsatz von Solarzellen zur Stromerzeugung und Netzeinspeisung.

Eine ordentliche Kündigung der Anlage ist erstmals mit einer Frist von 12 Monaten zum 31.12.2025 möglich.

Marktsituation
Das GreenPower Hotelkonzept basiert auf den 3 Säulen Wohlbefinden, Umwelt- und Klimaschutz sowie Bezahlbarkeit. Damit bedient das Hotel das gestiegene Bewusstsein für eine gesunde Lebensführung und den schonenden Umgang mit den natürlichen Ressourcen sowie den immer kritischer werdenden Blick für das Preis-/Leistungsverhältnis.
Bisher gibt es vereinzelt Hotels, die den Aspekt Gesundheit und Umweltschutz abdecken, doch befinden sich diese vor allem in ländlichen Regionen. Das CityResort Hotel schließt somit eine Marktlücke, da diese drei Apskete nicht nur unter einem Dach sondern auch in einer Großstadt abgedeckt werden.

Beteiligungsobjekt
Auf den beiden Flurstücken entstehen mehrere Hotelgebäude, die sich ein eine parkähnliche Grünanlage einfügen.
Die Verwendung auch von natürlichen Baumaterialien aus der Region in Form von Elbsandstein und Hölzern sorgt in Kombination mit Glas für ein natürliches und gleichzeitig modernes Erscheinungsbild.
Die energieeffizient geplante Hotelanlage bietet 120 Zimmer in 3 Ausführungen: Das Basiszimmer, die Ecksuite sowie die Penthousesuite.
Das kontrollierte Lüftungssystem sorgt für frische, gereinigte Luft in jedem Zimmer und führt verbrauchte Luft durch ein Wärmerückgewinnungssystem.
Zusätzlich wird dein Solarpark in das CityResort integriert, indem die nach Süden ausgerichteten Dächer mit Solarzellen ausgestattet werden.

Herausragende Merkmale
- Kein Einsatz von Fremdkapital
- Hauptaugenmerk liegt auf der Gesamtrendite
- Alleinstellungsmerkmal durch ökologisch verträgliches Hotelkonzept in der Großstadt Dresden

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung
Die Mindestzeichnungssumme beträgt EUR 5.000, höhere Beiträge müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein. Das Agio beträgt 5%.

Auszahlung:
Die Auszahlungen beginnen 2012 mit prognostizierten 2,11% und steigen bis 2025 auf 7,84%. Der erwartete Gesamtrückfluss inkl. Veräußerungsgewinn beträgt ca. 210% vor Steuern.

Veräußerung:
Eine Veräußerung ist für das Jahr 2026 geplant. Die erwartete Auszahlung aus dem Verkauf beträgt 118,6% vom eingesetzten Kommanditkapital. Prognostiziert wird ein Verkaufsfaktor vom 15fachen der letzten Nettopacht.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Die Emittentin ist vermögensverwaltend tätig und erzielt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung. Der Anleger versteuert die Ausschüttungen nach seinen persönlichen Steuergegebenheiten.

Finanzierung
Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt EUR 9.240.100 inkl. Agio und wird vollständig aus Eigenkapital gedeckt.

Bemerkung zur Ergebnisprognose
Die Ausschüttungen sind Prognosewerte vor Steuern.

Projektdaten zum GreenPower CityResort Dresden

Standort:	Königsbrückerstraße 95/97 01099 Dresden-Neustadt

Kennzahlen zum GreenPower CityResort Dresden

Prognostizierte Laufzeit in Jahren:	16.00
Substanzquote:	88,44%
Anfängliche Fremdkapitalquote:	0%
Kalkulierte Ausschüttung:	2010: 0% 2011: 0,00% 2012: 2,11% 2013: 4,91% 2014: 5,92% 2015: 6,54% 2016: 6,65% 2017: 6,78% 2018: 6,90% 2019: 7,03% 2020: 7,15% 2021: 7,29% 2022: 7,42% 2023: 7,56% 2024: 7,70% 2025: 7,84% 2026: 118,56% (Veräußerung)

Investitionsplan zum GreenPower CityResort Dresden

Mittelherkunft
Emissionskapital	8.800.000,00 EUR
Agio	440.000,00 EUR
Kommanditkapital geschäftsführende Kommanditistin	100,00 EUR
Gesamt: 9.240.100,00 EUR

Mittelverwendung
Anschaffungs- und Herstellungskosten	hart	8.069.219,00 EUR
Vergütungen, Marketing, Prospektaufstellung	weich	861.000,00 EUR
Sonstige sofort abzugsfähige Ausgaben	weich	207.000,00 EUR
Liquiditätsreserve	hart	102.881,00 EUR
9.240.100,00 EUR

Berechnen Sie die Ergebnisprognose für Ihre Anlagesumme

Jahr	Einzahlungen			Auszahlungen		Steuerliches Ergebnis
	in Prozent	Agio	Summe	in Prozent	Summe	in Prozent	Summe
2010	100,00 %	5,00 %	5.250,00 €	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2011	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2012	-	-	-	2,11 %	105,50 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2013	-	-	-	4,91 %	245,50 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2014	-	-	-	5,92 %	296,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2015	-	-	-	6,54 %	327,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2016	-	-	-	6,65 %	332,50 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2017	-	-	-	6,78 %	339,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2018	-	-	-	6,90 %	345,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2019	-	-	-	7,03 %	351,50 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2020	-	-	-	7,15 %	357,50 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2021	-	-	-	7,29 %	364,50 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2022	-	-	-	7,42 %	371,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2023	-	-	-	7,56 %	378,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2024	-	-	-	7,70 %	385,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2025	-	-	-	7,84 %	392,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
Veräußerung:				118,56 %	5.928,00 €	0,00 %	0,00 €
Ausschüttung:				210,36 %	10.518,00 €	-	0,00 €
Ausschüttung gesamt* Prognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 5.250,00 € Auszahlung: 10.518,00 € Steuern: - / 0,00 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. *Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.