Beteiligung GSI Triebwerksfonds 4

Strategie des Fonds

Kurzbeschreibung zum GSI Triebwerksfonds 4.

Kurzbeschreibung

Die GSI Triebwerke Vier GmbH & Co. KG beteiligt sich an der in London, Großbritannien, ansässigen GSI Engines Delta Limited Partnership, die Flugzeug-Ersatztriebwerke an im Luftfahrtsektor tätige Unternehmen vermietet. Dem Anleger wird die Möglichkeit geboten, sich über einen Beteiligungstreuhänder als Treugeber an der Fondsgesellschaft unternehmerisch zu beteiligen.

Die Dauer der Anlage soll ca. 7,25 Jahre betragen und mit dem Verkauf der Investitionsgüter und der Verteilung der Erlöse hieraus wieder beendet werden. Die Fondsgesellschaft ist auf unbestimmte Dauer errichtet. Der Verkauf der Triebwerke soll plangemäß bis zum 30.06.2018 abgeschlossen sein.

 

Beteiligungsobjekt
Die Fondsgesellschaft hat im ersten Schritt über ihre britische Beteiligungsgesellschaft ein Portfolio von 3 Flugzeug-Ersatztriebwerken (1. Tranche) der namhaften Hersteller CFMI und General Electric, die an marktgängigen Mittelstreckenflugzeugen der Marken Boeing und Embraer einsetzbar sind, erworben. Die britische Beteiligungsgesellschaft hat darüber hinaus die Option zum Kauf von weiteren drei Ersatztriebwerken (2. Tranche), des Herstellers CFMI. Der Kaufpreis für beide Tranchen von insgesamt USD 53,965 Mio. liegt unterhalb des Durchschnitts der Schätzwerte dreier international führender Gutachtergesellschaften für die vorgenannten Triebwerke. Darüber hinaus beabsichtigt die Fondsgesellschaft über die britische Beteiligungsgesellschaft gegebenenfalls noch weitere Triebwerke zu erwerben, die zu den wirtschaftlichen Rahmendaten der Prognoserechnung und den in diesem Prospekt dargelegten Anlagerichtlinien passen. Verkäufer der bereits erworbenen Triebwerke und der Triebwerke, für die eine Kaufoption besteht, sind die US amerikanische Willis Lease Finance Corporation, und die WEST Engine Funding LLC. Willis wird auch weiterhin zusammen mit der britischen Beteiligungsgesellschaft das Management der Triebwerke übernehmen. Das gilt auch für die Triebwerke, die darüber hinaus erworben werden sollten. Willis bietet ihren Kunden, für die sie Portfolien verwaltet, einen Rundum-Service, der von der Akquisition von Engines über die Vermietung und Verwaltung bis zum Wiederverkauf der Triebwerke reicht.

Die britische Beteiligungsgesellschaft hat zum 25.03.2011 drei weitere Triebwerke erworben. Es handelt sich hierbei um Triebwerke der Hersteller CFM International (CFMI) und IAE International Aero Engines AG (IAE), die zu einem Kaufpreis von insgesamt USD 29 Mio. erworben wurden. Zwei der drei Triebwerke sind aus der im Prospekt dargestellten „2. Tranche“. Der Kaufpreis der Triebwerke liegt unterhalb des Durchschnitts der Schätzwerte dreier international führender Gutachtergesellschaften. Für das gesamte Portfolio von 6 Triebwerken wurden somit Investitionsmittel von insgesamt USD 55.200.000 eingesetzt. Es ist nicht beabsichtigt noch weitere Triebwerke für diesen Fonds anzuschaffen. Verkäufer der am 25.03.2011 erworbenen Triebwerke sind ebenfalls Willis Lease Finance Corporation (Willis) und die WEST Engine Funding LLC (WEST).

Vermietunug:
Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung sind die bereits erworbenen 3 Triebwerke an 3 verschiedene Airlines vermietet. Auch die noch zu erwerbenden Triebwerke werden nur mit bestehenden Mietverträgen erworben. Die Fälligkeiten der laufenden Mietverträge der beiden Tranchen bewegen sich zwischen 2012 und 2016. Bei Auslaufen eines Mietvertrages soll das jeweilige Triebwerk an den bisherigen oder einen neuen Mieter mittel- bis langfristig weitervermietet werden. Die 6 Triebwerke der ersten und zweiten Tranche sind zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung zu 100% vermietet. Mieter sind: Azul Linhas Aereas Brasileiras, Delta Air Lines, Shanghai Airlines, VRG Linhas Aereas.

Die Geschäftsführung der Fondsgesellschaft und der britischen Beteiligungsgesellschaft hat sich entschieden, die Kaufoption für den Erwerb der Triebwerke der 2. Tranche nicht auszuüben um die angestrebte Rendite für die Anleger nicht negativ zu beeinflussen.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung:
Mindestbeteiligung 15.000 USD, darüber 1.000er Stückelung, kein Agio

Auszahlung:
Die Prognoserechnung sieht laufende, halbjährlich am 30.06. und 31.12. durchzuführende Ausschüttungen von 6,5% p.a. ansteigend auf 7,5% p.a. innerhalb von sieben Jahren vor. Die Ausschüttungsberechtigung beginnt am 1. April 2011 bzw. für später eintretende Kommanditisten am nächstfolgenden Monatsersten nach Eingang der Beitrittssumme. Für Anleger, die bis zum 28.02.2011 den Beitritt erklären und ihre Pflichteinlage leisten, wird für die Zeit des auf ihre Zeichnung folgenden Monatsersten bis zum 1. April 2011 auf ihre Einlage eine Vorabverzinsung von 5,0% p.a. gewährt. Die Vergütung dieses Vorabzinses erfolgt mit der ersten Ausschüttung. Im Zuge der geplanten Veräußerung der Triebwerke im Jahr 2018 wird mit einer Schlussausschüttung i.H.v. ca. 92% des Eigenkapitals gerechnet, die kalkulatorisch zum 30. 06.2018 berücksichtigt wird. Die kumulierten Ausschüttungen über die Fondslaufzeit betragen gemäß Prognoserechnung ca. 143% des Eigenkapitals. Die Prognoserechnung geht von einem Netto-Veräußerungserlös von 100% der ursprünglichen Kaufpreise für die Triebwerke aus.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Das steuerliche Konzept des Fonds sieht gewerblich tätige bzw. geprägte Gesellschaften in Großbritannien und Deutschland vor. Besteuert werden auf Grund der steuerlichen Transparenz der Gesellschaftskonstruktion nicht die Gesellschaften selbst, sondern deren Gesellschafter. Der Anleger erzielt als Kommanditist Einkünfte aus Gewerbebetrieb und unterliegt gemäß dem Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Großbritannien der britischen Besteuerung. In Deutschland werden diese Einkünfte von der Besteuerung freigestellt (Freistellungsabkommen).

Finanzierung
Der vorliegende Finanzierungsplan sieht vor, dass die kalkulierten Investitionen zu USD 34.176.577 mit Eigenkapital und zu USD 28.625.000 mit Fremdkapital finanziert werden. Das Gesamtfinanzierungsvolumen beträgt somit USD 62.801.577. Über die Fremdfinanzierung in Höhe von insgesamt USD 28.625.000 wurden entsprechende Darlehensverträge mit der Nord/LB Girozentrale abgeschlossen. Für die Eigenkapital-Zwischenfinanzierung zum Erwerb beider Tranchen wurden zusätzliche Finanzierungverträge über insgesamt USD 18.197.000 mit der Nord/LB Girozentrale abgeschlossen. Zur Finanzierung der 1. Tranche wurden am 22.09.2010 bereits Finanzierungsmittel von insgesamt USD 26.700.000 abgerufen. Davon sind USD 13,1 Mio. langfristig finanzierte Mittel und USD 13,6 Mio. Eigenkapitalzwischenfinanzierungsmittel. Diese Eigenkapitalzwischenfinanzierungsmittel wurden bereits wieder zurück geführt. Zur Finanzierung der 2. Tranche wurden am 25. 03. 2011 zusätzlich Finanzierungsmittel von insgesamt USD 20.122.000 abgerufen. Davon sind USD 15.525.000 langfristig finanzierte Mittel und USD 4.597.000 Eigenkapitalzwischenfinanzierungsmittel. Die noch offene Zwischenfinanzierung der 2. Tranche wird entsprechend der Einzahlung des Eigenkapitals sukzessiv zurückgeführt. Es wurde jedoch aus Vereinfachungsgründen für die Kalkulation angenommen, dass dies in einer Summe zum 30.04.2011 erfolgt. Der Zinssatz für die Zwischenfinanzierung ist variabel und wird monatlich neu festgelegt. In der Prognoserechnung wurden für die erste Tranche die tatsächlich angefallenen Zinsen berücksichtigt. Für die 2. Tranche wird ein Zinssatz von 4,82 % unterstellt. Die bereits abgerufene langfristige Fremdfinanzierung wird mit einer variablen monatlichen Zinsfixierung eingedeckt. Zur Zinssicherung wurde für 70% des bereits abgerufenen Darlehensbetrages ein Zinssicherungsgeschäft abgeschlossen. Für die Finanzierung der 1. Tranche beträgt der abgesicherte Zinssatz 5,19%, für die Finanzierung der 2. Tranche beträgt der abgesicherte Zinssatz 5,92%. Die Zinskonditionen des restlichen Darlehens werden variabel beibehalten und mögliche weitere Vereinbarungen über eine Zinsbindung der variablen Mittel werden so ausgestaltet, dass Vorfälligkeitsentschädigungen bei einem möglichen vorzeitigen Verkauf von Triebwerken möglichst vermieden werden. Der Zinssatz der kurzfristigen zinsgebundenen Mittel wurde aus kalkulatorischen Gründen um 1 Prozentpunkt unter den langfristig abgesicherten Mittel angesetzt.

Marktsituation
Die IATA, weltweit größter Luftfahrtverband mit 230 Mitgliedern, der ca. 93% des weltweiten Luftverkehrs repräsentiert, sieht den Flugverkehr bereits seit Mitte 2009 wieder auf dem Weg der Erholung. Nach dem Rekordverlustjahr 2008 mit einem weltweiten Minus von ca. USD 16 Mrd. bei den Airlines und dem Jahr 2009, das den Fluggesellschaften trotz deutlich in der zweiten Jahreshälfte anziehender Nachfrage nochmals ca. 9,9 Mrd. USD an Nettoverlusten einbrachte, erwartete der Verband im September 2010 für das laufende Jahr bereits eine kräftige Rückkehr in die Gewinnzone mit einem Gesamtnettoüberschuss von ca. USD 8,9 Mrd., nachdem man nur drei Monate zuvor noch lediglich USD 2,5 Mrd. Gesamtergebnis geschätzt hatte. Europas Airlines werden insgesamt auch in 2010 mit einem geschätzten Minus von USD 1,3 Mrd. in der Verlustzone bleiben. Insgesamt bleiben die Vorzeichen für den internationalen Luftverkehr nach Ansicht der IATA jedoch sehr positiv. Die IATA erwartet auch für das kommende Jahr noch weitgehend stabile Öl- und Kerosinpreise. Die durchschnittliche Sitzplatzauslastung in den Flugzeugen bewegte sich im ersten Halbjahr 2010 bereits wieder leicht über Vorkrisenniveau (2007) mit Spitzenwerten von bis zu 83 % im Juli. Für das Jahr 2011 erwartet die IATA wieder einen leichten Rückgang des außerordentlichen Wachstums 2010 von aggregiert (Passagier- und Frachtverkehr) 11% auf ein „Normalmaß“ von ca. 5 %, bei einem weltweiten Gesamtnettoüberschuss von ca. 5,3 Mrd. USD für die Airlines.

Kennzahlen zum GSI Triebwerksfonds 4

Substanzquote:	87,72%
Anfängliche Fremdkapitalquote:	41,64%
Fremdkapitalaufnahme:	100% USD
Laufzeit des Darlehens:	Tranche 1 + 2: bis 30.06.2018
Gefixte Zinssätze:	Tranche 1: Für USD 9.170.000: 5,19% bis 30.06.2018
Kalkulierter Zins:	Tranche 1: Für USD 3.930.000: 4,19% (variabel) Tranche 2: Für USD 8.761.200: 5,6% bis 30.06.2018 Für USD 3.754.800: 4,6% (variabel)
Tilgung des Darlehens:	individuell fixiert, monatlich nachschüssig.
Kalkulierte Ausschüttung:	2011: 4,88% 2012: 6,5% 2013 - 2015: 7% 2016 - 2017: 7,5% 2018: 3,75%

Investitionsplan zum GSI Triebwerksfonds 4

Mittelherkunft
Kommanditkapital	34.176.577,00 USD
Darlehen	28.625.000,00 USD
Gesamt: 62.801.577,00 USD

Mittelverwendung
Anschaffungskosten
Investition in Triebwerksportfolio	hart	55.200.000,00 USD
55.200.000,00 USD
Fondsabhängige Kosten
Vermittlung des Kommanditkapitals	weich	3.075.892,00 USD
Finanzierungsvermittlung	weich	858.750,00 USD
Objektvermittlung	weich	1.104.000,00 USD
Vorlaufkosten Deutschland	weich	50.000,00 USD
Marketing/Konzeption	weich	546.825,00 USD
Mittelverwendung/Treuhand	weich	55.342,00 USD
Bankgebühren	weich	585.275,00 USD
Platzierungsgarantie	weich	368.866,00 USD
Beratungskosten		286.627,00 USD
6.931.577,00 USD
Sonstiges
Gutachten und sonst. Kosten	weich	20.000,00 USD
Vorlaufkosten Großbritannien	weich	30.000,00 USD
Rechtsberatung	weich	420.000,00 USD
470.000,00 USD
Liquiditätsreserve
Liquiditätsreserve	hart	200.000,00 USD
200.000,00 USD

Berechnen Sie die Ausschüttung des Fonds

Jahr	Einzahlungen			Auszahlungen		Steuerliches Ergebnis
	in Prozent	Agio	Summe	in Prozent	Summe	in Prozent	Summe
2010	100,00 %	0,00 %	100.000,00 $	0,00 %	0,00 USD	0,00 %	0,00 USD
2011	-	-	-	4,88 %	4.880,00 USD	0,00 %	0,00 USD
2012	-	-	-	6,50 %	6.500,00 USD	0,00 %	0,00 USD
2013	-	-	-	7,00 %	7.000,00 USD	0,00 %	0,00 USD
2014	-	-	-	7,00 %	7.000,00 USD	0,00 %	0,00 USD
2015	-	-	-	7,00 %	7.000,00 USD	0,00 %	0,00 USD
2016	-	-	-	7,50 %	7.500,00 USD	0,00 %	0,00 USD
2017	-	-	-	7,50 %	7.500,00 USD	0,00 %	0,00 USD
2018	-	-	-	3,75 %	3.750,00 USD	0,00 %	0,00 USD
Veräußerung:				92,74 %	92.740,00 $	0,00 %	0,00 $
Ausschüttung:				143,87 %	151.539,50 $	-	0,00 $
Gesamtausschüttung Prognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 200.000,00 $ Auszahlung: 151.539,50 $ Steuern: - / 0,00 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.