Beteiligung Middle East Health Care 2

Strategie des Fonds

Kurzbeschreibung zum Middle East Health Care 2.

Kurzbeschreibung

Angeboten wird eine Beteiligung als Kommanditist bzw. Treugeber an der Kommanditgesellschaft SHEDLIN Middle East Health Care 2 GmbH & Co. KG. Mit dem von den Anlegern des MEHC 2 bereitgestellten Beteiligungskapital plant die Fondsgesellschaft eine Investition in den noch in der Entwicklung befindlichen Gesundheitssektor in den VAE. Hierzu wird die Gesellschaft bis zu 90% der Anteile an der Al Alamia Arabian Gulf FZC (Al Alamia), einer in den VAE ansässigen Kapitalgesellschaft, erwerben. Bis zum 5. Mai 2011 wurden bereits ca. 21,35 Mio. Euro in die Kapitalausstattung der Al Alamia eingebracht. Die übrigen Anteile an der Al Alamia werden von den Projektinitiatoren gehalten. Al Alamia gründet gemeinsam mit der Al Alamia Trading FZC, Herrn Abdullah Al Fahim sowie voraussichtlich einem interessierten lokalen Eigenkapitalinvestor die Holdinggesellschaft German Emirates Healthcare Holding LLC, deren Gegenstand das Halten der Beteiligung an den Betreibergesellschaften Al Rawdah German Medical Center LLC sowie German General Hospital (Middle East) LLC sein wird.

 

Die Fondsgesellschaft hat gemäß Gesellschaftsvertrag eine unbestimmte Laufzeit. Anleger können das Gesellschaftsverhältnis erstmals zum 31. Dezember 2014 ordentlich kündigen.

Marktsituation
Der Gesundheitssektor gewinnt vor allem wirtschaftlich betrachtet immer mehr an Bedeutung. Er zählt zu den überdurchschnittlich wachsenden Sektoren der Weltwirtschaft. Investitionen in diesen Markt versprechen für Anleger sehr gute Renditechancen. Die wirtschaftliche Entwicklung der VAE, insbesondere von Abu Dhabi, ist mehr als beeindruckend. Trotz dessen hat das Gesundheitssystem der VAE heute noch nicht den Standard der westlichen Länder erreicht. Der Bedarf an hochwertiger medizinischer Versorgung gerade im intensivmedizinischen, kardiologischen und gefäßchirurgischen Bereich kann in den VAE bisher nicht durch eigene Infrastruktur wie z. B. staatliche Krankenhäuser mit Intensivabteilung oder Fachärzte gedeckt werden. An dieser Stelle setzt das hinter dem vorliegenden Beteiligungsangebot stehende Projekt an.

Herausragende Merkmale
- Gewinnbezogene Vorzugsausschüttung in Höhe von 5% bei einer Beteiligung bis 31.12.2009
- Kurze Laufzeit von 5 Jahren
- Baugenehmigung für das Projekt wurde bereits erteilt
- Lizenz „Class A“ (Vollversorgung in allen medizinischen Bereichen) ist bereits vorhanden
- Großer Bedarf an kardiologischen Eingriffen und Gefäßchirurgie laut einer mikroökonomischen Wettbewerbsanalyse
- Erfahrenes Projektentwicklungsteam
- Starker lokaler Partner mit der gleichen Zielverfolgung, eine qualitativ hochwertige, hochmoderne und ertragreiche Klinik zu errichten
- Erfahrungen liegen bereits aus den Vorgängerprojekten vor
- Von der Konjunkturentwicklung unabhängiges Investment
- Kein Erst-Investitions-Risiko, da Folgeprojekt des erfolgreichen SHEDLIN Middle East Health Care 1 Fonds

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung:
- Der Einzahlungsbetrag (Beteiligungssumme zzgl. 5% Agio) ist in voller Höhe innerhalb von 14 Tagen nach Annahme der Beitrittserklärung zu leisten.
- Die Mindestbeteiligung beträgt 15.000 Euro zzgl. 5% Agio. Höhere Beträge müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein.

Vorzugsausschüttungen:
Für Anleger, die der Gesellschaft im Jahr 2009 beigetreten sind, beträgt die Vorzugsausschüttung 5% des gezeichneten Nominalkapitals; für Anleger, die der Gesellschaft vom 01.01.2010 bis zum 31.03.2010 beigetreten sind, beträgt die Vorzugsausschüttung 2,5 % des gezeichneten Nominalkapitals.

Ausschüttungen:
In der Prognoserechung wird bei einer unterstellten Einzahlung im Jahr 2011 eine Ausschüttung von 198,048% im Jahr 2016 prognostiziert.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
In Deutschland erzeilt die Fondsgesellschaft Einkünfte aus Gewerbebetrieb, die den Anlegern im Rahmen der individuellen Bestuerung anteilig zugwiesen werden. Die Einkünfte aus Gewerbebetrieb unterligen dem Teileinkünfteverfahren. Teileinkünfteverfahren bedeutet in diesem Zusammenhang, dass die Einkünfte der Fondsgesellschaft aus den Beteiligungsgesellschaften nur zu einem Teil, nämlich zu 60% der Besteuerung unterliegen. Der verbleibende Teil von 40% der Einkünfte ist steuerfrei.

Finanzierung
Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt EUR 47.500.000 und wird ausschließlich durch Kommanditkapital finanziert.

Immobilien
Ärztehaus – Al Rawdah German Medical Center:
Das aus einer Stadtvilla umgebaute Ärztehaus hat eine Nutzfl äche von etwa 1.200 qm verteilt auf drei Stockwerke und befi ndet sich auf einem 400 qm großen Grundstück, das zentral im Stadtteil Al Rawdah in der Innenstadt von Abu Dhabi liegt. Das Ärztehaus dient sowohl der ambulanten Versorgung der Patienten als auch der Nachsorge. Seit der Eröffnung des Ärztehauses betreuen Ärzte und Pflegekräfte Patienten in den folgenden Fachbereichen: Allgemeinmedizin, Innere Medizin, Pädiatrie, Dermatologie, Gynäkologie/Geburtshilfe, Orthopädie, Rheumatologie, Radiologie. Es wird eine enge Kooperation zwischen dem Ärztehaus und dem German General Hospital geben, die vor allem in den Bereichen der Patientenüberweisung sowie der Nachsorge liegen wird. Ebenso wird ein enger Ärzteaustausch zwischen beiden Einheiten erfolgen.

German General Hospital (GGH):
Das in Abu Dhabis Stadtteil Khalifa A liegende Grundstück für den Krankenhausbau hat eine Gesamtfläche von rund 4 Hektar. Darauf soll das hochmoderne private Deutsche Allgemeine Krankenhaus (GGH) entstehen. Es wird nach momentanem Planungsstand über 240 Betten verfügen. Das Krankenhaus wird zahlreiche hochspezialisierte klinische und Rehabilitationsdienstleistungen anbieten und soll der bevorzugte Gesundheitsdienstleister der emiratischen sowie der zugewanderten Bevölkerung in Abu Dhabi, den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE) und der gesamten Golfregion werden. Die Bauweise des German General Hospitals soll deutsche Qualität mit arabischer Kultur verbinden. Hauptziel ist es, ein effizientes, funktionales und modernes Krankenhaus zu errichten. Das Hauptgebäude besteht aus vier Ebenen mit zwei angrenzenden Einheiten, welche unter anderem Büros und Einzimmerapartments für Besucher und Mitarbeiter enthalten. Die Eröffnung des Krankenhauses ist für Juni 2013 vorgesehen. Das erste volle Geschäftsjahr wäre demnach das Jahr 2014.

Beteiligungsobjekt
Gegenstand der GHVH ist die Entwicklung und Verwaltung von Grundstücken und Einrichtungen der Gesundheitsfürsorge sowie insbesondere der Bau und Betrieb einer hochmodernen deutschen Herz-, Gefäß- und Nierenklinik in Abu Dhabi/VAE, ist. Die GHVH soll planmäßig Einnahmen aus dem Betrieb der Herz-, Gefäß- und Nierenklinik erzielen.

Kennzahlen zum Middle East Health Care 2

Prognostizierte Laufzeit in Jahren:	5.00
Substanzquote:	85,30%

Investitionsplan zum Middle East Health Care 2

Mittelherkunft
Kommanditkapital	47.500.000,00 EUR
Agio (5% auf das einzuwerbende Kommanditkapital)	2.374.900,00 EUR
Gesamt: 49.874.900,00 EUR

Mittelverwendung
Kapitalausstattung der Al Alamia Arabian Gulf FZC	hart	38.461.538,00 EUR
Konzeption und Projektierung	weich	950.000,00 EUR
Prospekterstellung, Werbung, Marketing	weich	397.500,00 EUR
Kapitalbeschaffung	weich	5.225.000,00 EUR
Mittelfreigabekontrolle	weich	45.220,00 EUR
Gutachten	weich	30.000,00 EUR
Rechtliche und steuerliche Beratung	weich	332.500,00 EUR
Agio	weich	2.374.900,00 EUR
Liquiditätsreserve	hart	2.058.242,00 EUR
49.874.900,00 EUR

Berechnen Sie die Ausschüttung des Fonds

Jahr	Einzahlungen			Auszahlungen		Steuerliches Ergebnis
	in Prozent	Agio	Summe	in Prozent	Summe	in Prozent	Summe
2009	100,00 %	5,00 %	105.000,00 €	0,00 %	0,00 EUR	-0,02 %	-20,00 EUR
2010	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	-0,95 %	-950,00 EUR
2011	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	-3,78 %	-3.780,00 EUR
2012	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	-0,45 %	-450,00 EUR
2013	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	-0,46 %	-460,00 EUR
2014	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	-0,46 %	-460,00 EUR
2015	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	-0,47 %	-470,00 EUR
2016	-	-	-	198,05 %	198.050,00 EUR	58,38 %	58.380,00 EUR
Veräußerung:				-	0,00 €	-	0,00 €
Ausschüttung:				198,05 %	227.757,50 €	103,58 %	59.558,50 €
Gesamtausschüttung Prognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 210.000,00 € Auszahlung: 227.757,50 € Steuern: 103,58 % / 59.558,50 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.