Renditefonds VIII - Sylt Hotel Windrose von Paribus Capital
Fondsdaten und Informationen zum Fondsverkauf.
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| Eckdaten | |
|---|---|
| Fonds: | Renditefonds VIII - Sylt Hotel Windr |
| Emittent: | Paribus Capital |
| Typ: | Immobilienfonds |
| Segment: | |
| Phase: | platziert |
| Auszahlung (Prognosewert) | |
|---|---|
| min. Anlage: | 10.000,00 EUR |
| Ausschüttung: | 7.325,00 EUR |
| Veräußerung: | 14.142,00 EUR |
| Summe: | 21.467,00 EUR |
| Summe in %: | 214,67 % |
Platzierungsstand
Fondsbewertung
Bewertung Ihrer Fondsbeteiligungen.
Sie besitzen eine Einzelbeteiligung oder ein ganzes Portfolio geschlossener Fondsanteile und möchten Ihre Fondsbeteiligung vorzeitig am Zweitmarkt verkaufen?
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Veräußerung zum Festpreis: Die Beteiligungen werden zu festen Konditionen durch institutionelle Investoren, den sogenannten Zweitmarktfonds, gekauft.
Veräußerung im Höchstbietverfahren: Die Beteiligung wird im Rahmen eines Bietverfahrens online über die Zweitmarkt-Handelsplattform veräußert. Innerhalb eines vorgegebenen Zeitfensters (i.d.R. sieben Tage) haben registrierte Kaufinteressenten die Möglichkeit, Gebote abzugeben. Nach Ablauf des Bietverfahrens bekommt der Höchstbietende den Zuschlag.
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Strategie des Fonds
Kurzbeschreibung zum Renditefonds VIII - Sylt Hotel Windrose.
Kurzbeschreibung
Das Beteiligungsangebot umfasst die Zeichnung von Gesellschaftsanteilen an der SCM Capital GmbH & Co. KG Renditefonds VIII – Sylt Hotel Windrose mit Sitz in Hamburg.
Die Fondsgesellschaft hat Grundstücke nebst den darauf stehenden Hotelgebäuden, Wellness- und Konferenzhotel im 4-Sterne-Bereich, erworben.
Der Kapitalanleger beteiligt sich kommanditistisch an der SCM Capital GmbH & Co. KG Renditefonds VIII – Sylt Hotel Windrose. Die Gesellschaftsanteile an der Fondsgesellschaft können direkt oder über einen Treuhänder gehalten werden.
Eine Kündigung ist erstmals zum 31.12.2017 möglich.
Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung:
100% nach Annahme
Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 10.000.
Auszahlung:
Die Auszahlungen/Entnahmen an die Anleger erfolgen halbjährlich. Bezogen auf die Zeichnungssumme betragen die geplanten Auszahlungen/Entnahmen an die Anleger zunächst 6% (2007/ 2008), 6,25% (2009/2010), 6,50% (2011/2012/2013), 7% (2014), 7,25% (2015) und 7,5% (2016/2017) p.a.
Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Der Anleger erzielt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.
Finanzierung
Das Investitionsvolumen beträgt EUR 11.700.000, das Emissionsvolumen beträgt EUR 4.490.000. Das Gesellschaftskapital beträgt EUR 4.780.000 und kann bis auf maximal EUR 4.800.000 erhöht werden.
Immobilien
Das Gebäude setzt sich aus einem dreigeschossigen Hauptgebäude mit angeschlossenen Nebengebäuden sowie 2 Einzelgebäuden zusammen. Das Hotel bietet seinen Gästen 91 komfortable Zimmer bzw. Studios, 3 Konferenz- und Veranstaltungsräume, Frühstücksraum, Restaurant mit Sonnenterrasse, Hotelbar, Well-Fit-Center mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad und Solarium mit einer Nettogrundfläche von ca. 4.466 m2 sowie einen kostenlosen Außenparkplatz.
Vermietung
Die Fondsimmobilie ist zum Zeitpunkt der Prospektierung zu 100% an die Lindner Hotels AG, Düsseldorf, verpachtet.
Projektdaten zum Renditefonds VIII - Sylt Hotel Windrose
| Standort: | Strandstr. 21, 23/Risgap/Dünenstraße 9, Wenningstedt-Braderup/ Sylt. |
|---|---|
| Besonderheiten: | 3 Konferenz- und Veranstaltungsräume, Frühstücksraum, Restaurant mit Sonnenterrasse, Hotelbar, Well-Fit-Center mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad und Solarium. |
| Hauptmieter: | Lindner Hotels AG, Düsseldorf. |
| Typ: | Wellness- und Konferenzhotel |
| Name: | Hotel Windrose |
| Vermietungsstand: | 100% |
| Mietfläche: | 4.466 qm |
Kennzahlen zum Renditefonds VIII - Sylt Hotel Windrose
| Prognostizierte Laufzeit in Jahren: | 10.00 |
|---|---|
| Substanzquote: | 89,49% |
| Anfängliche Fremdkapitalquote: | 59,15% |
| Fremdkapitalaufnahme: | 100% in EUR |
| Laufzeit des Darlehens: | bis zum 31. März 2017 |
| Gefixte Zinssätze: | 4,53% p. a. bis zum 31. März 2017 |
| Kalkulierte Ausschüttung: | 6% (2007/ 2008), 6,25% (2009/2010), 6,50% (2011/2012/2013), 7% (2014), 7,25% (2015) und 7,5% (2016/2017) p.a. |
| Basis der Einnahmen: | Einnahme aus Verpachtung und Verkauf |
Investitionsplan zum Renditefonds VIII - Sylt Hotel Windrose
Mittelherkunft |
||
|---|---|---|
| Eigenkapital | 4.780.000,00 EUR | |
| Fremdfinanzierung, langfristig | 6.920.000,00 EUR | |
| Gesamt: 11.700.000,00 EUR | ||
Mittelverwendung |
||
|---|---|---|
| Kaufpreis der Immobilie | hart | 8.400.000,00 EUR |
| Projektentwicklungskosten und Baumaßnahmen 2007–2013 | hart | 700.000,00 EUR |
| Maklercourtage | hart | 462.000,00 EUR |
| Platzierungskosten | weich | 359.456,00 EUR |
| Disagio/Bearbeitungsgebühr | hart | 351.900,00 EUR |
| Objektauswahl, -akquisition, -prüfung und -aufbereitung | weich | 185.000,00 EUR |
| Grunderwerbsteuer | hart | 259.000,00 EUR |
| Gerichts-, Gründungs- und Notarkosten | hart | 91.000,00 EUR |
| Gutachten, Rechts- und Beratungskosten | weich | 225.000,00 EUR |
| Mittelverwendungskontrolle | weich | 50.000,00 EUR |
| Finanzierungsvermittlung | weich | 101.000,00 EUR |
| Fondskonzeption, Prospektentwicklung | weich | 310.000,00 EUR |
| Vergütung Geschäftsführung | weich | 100.000,00 EUR |
| Liquiditätsreserve | hart | 104.944,00 EUR |
| 11.699.300,00 EUR | ||
Berechnen Sie die Ausschüttung des Fonds
| Jahr | Einzahlungen | Auszahlungen | Steuerliches Ergebnis | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| in Prozent | Agio | Summe | in Prozent | Summe | in Prozent | Summe | |
| 2007 | 100,00 % | 5,00 % | 105.000,00 € | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 0,10 % | 100,00 EUR |
| 2008 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 0,89 % | 890,00 EUR |
| 2009 | - | - | - | 6,25 % | 6.250,00 EUR | 1,18 % | 1.180,00 EUR |
| 2010 | - | - | - | 6,25 % | 6.250,00 EUR | 0,98 % | 980,00 EUR |
| 2011 | - | - | - | 6,50 % | 6.500,00 EUR | 1,42 % | 1.420,00 EUR |
| 2012 | - | - | - | 6,50 % | 6.500,00 EUR | 4,85 % | 4.850,00 EUR |
| 2013 | - | - | - | 6,50 % | 6.500,00 EUR | 4,89 % | 4.890,00 EUR |
| 2014 | - | - | - | 7,00 % | 7.000,00 EUR | 5,33 % | 5.330,00 EUR |
| 2015 | - | - | - | 7,25 % | 7.250,00 EUR | 5,76 % | 5.760,00 EUR |
| 2016 | - | - | - | 7,50 % | 7.500,00 EUR | 6,21 % | 6.210,00 EUR |
| 2017 | - | - | - | 7,50 % | 7.500,00 EUR | 3,23 % | 3.230,00 EUR |
| Veräußerung: | 141,42 % | 141.420,00 € | 0,00 % | 0,00 € | |||
| Ausschüttung: | 214,67 % | 221.995,00 € | 69,68 % | 38.324,00 € | |||
GesamtausschüttungPrognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 210.000,00 € Auszahlung: 221.995,00 € Steuern: 69,68 % / 38.324,00 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. |
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