Wölbern Deutschland 04 von Wölbern Invest
Fondsdaten und Informationen zum Fondsverkauf.
Wir bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Beteiligung Wölbern Deutschland 04 von Wölbern Invest sowie alle weiteren Geschlossenen Fonds in Ihrem Depot bewerten zu lassen. In der Regel können wir Ihnen sofort einen Festpreis und eine Bewertung zu Ihrem Fonds an die Hand geben. Gern helfen Ihnen unsere Mitarbeiter weiter. Hotline: 030 2757764-00
| Eckdaten | |
|---|---|
| Fonds: | Wölbern Deutschland 04 |
| Emittent: | Wölbern Invest |
| Typ: | Immobilienfonds |
| Segment: | |
| Phase: | platziert |
| Auszahlung (Prognosewert) | |
|---|---|
| min. Anlage: | 10.000,00 EUR |
| Ausschüttung: | 6.050,00 EUR |
| Veräußerung: | 11.613,00 EUR |
| Summe: | 17.663,00 EUR |
| Summe in %: | 176,63 % |
Platzierungsstand
Fondsbewertung
Bewertung Ihrer Fondsbeteiligungen.
Sie besitzen eine Einzelbeteiligung oder ein ganzes Portfolio geschlossener Fondsanteile und möchten Ihre Fondsbeteiligung vorzeitig am Zweitmarkt verkaufen?
In der Regel können wir Ihnen sofort einen Festpreis und eine Bewertung zu Ihrem Fonds an die Hand geben. Sollte das ausnahmsweise einmal nicht möglich sein, führen wir eine schnelle und vor allem kostenfreie Wertanalyse für Ihren Anteil durch.
Ihnen steht somit ein transparenter Markt zur Verfügung, der faire und nachvollziehbare Preise beim Handel mit Anteilen geschlossener Fonds gewährleistet. Unser Service ist dabei kostenfrei!
Veräußerung zum Festpreis: Die Beteiligungen werden zu festen Konditionen durch institutionelle Investoren, den sogenannten Zweitmarktfonds, gekauft.
Veräußerung im Höchstbietverfahren: Die Beteiligung wird im Rahmen eines Bietverfahrens online über die Zweitmarkt-Handelsplattform veräußert. Innerhalb eines vorgegebenen Zeitfensters (i.d.R. sieben Tage) haben registrierte Kaufinteressenten die Möglichkeit, Gebote abzugeben. Nach Ablauf des Bietverfahrens bekommt der Höchstbietende den Zuschlag.
Lassen Sie Ihre Fonds bewerten
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Strategie des Fonds
Kurzbeschreibung zum Wölbern Deutschland 04.
Kurzbeschreibung
Das Fondskonzept sieht vor, dass sich Anleger mittelbar als Treugeber über eine Treuhandkommanditistin oder unmittelbar als Kommanditisten an der Vierte IFD geschlossener Immobilienfonds für Deutschland GmbH & Co. KG beteiligen.
Das Anlageobjekt "Magna, Münschen" soll voraussichtlich im Dezember fertig gestellt und durch die Fondsgesellschaft zum 17.06.2011 übernommen werden. Der Kaufpreis für das Grundstück und die Immobilie beträgt EUR 20,33 Mio. zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Er ist über einen Ankaufsfaktor von rund 14,71 (dies entspricht in etwa einer Ankaufsrendite von 6,8%) an den durch die Mieter zu entrichtenden Mietzins gekoppelt. Die vermietbare Nutzfläche beträgt 7.764 m². Zudem soll die Immobilie voraussichtlich über 152 Pkw-Stellplätze verfügen.
Die Fondsimmobilie ist an die Mieter Magna Real Estate (Germany) GmbH sowie die Industrie Hansa Consulting & Engineering GmbH vermietet. Weiterhin werden rund 5% der Gesamtmietfläche sowie sieben Pkw-Stellplätze an die Simolution GbR vermietet. Die Fondsimmobilie ist damit vollständig vermietet.
Die Fondsgesellschaft wurde mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2021 kalkuliert und auf unbestimmte Zeit errichtet. Eine Kündigung des Gesellschaftsverhältnisses ist erstmals zum 31.12.2021 möglich.
Kennzahlen zum Wölbern Deutschland 04
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Investitionsplan zum Wölbern Deutschland 04
Derzeit liegen keine Zahlen zum Inestitionsplan dieser Beteiligung vor.
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Berechnen Sie die Ausschüttung des Fonds
| Jahr | Einzahlungen | Auszahlungen | Steuerliches Ergebnis | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| in Prozent | Agio | Summe | in Prozent | Summe | in Prozent | Summe | |
| 2011 | 100,00 % | 5,00 % | 105.000,00 € | 5,50 % | 5.500,00 EUR | 1,38 % | 1.380,00 EUR |
| 2012 | - | - | - | 5,50 % | 5.500,00 EUR | 3,22 % | 3.220,00 EUR |
| 2013 | - | - | - | 5,50 % | 5.500,00 EUR | 3,39 % | 3.390,00 EUR |
| 2014 | - | - | - | 5,50 % | 5.500,00 EUR | 3,57 % | 3.570,00 EUR |
| 2015 | - | - | - | 5,50 % | 5.500,00 EUR | 3,60 % | 3.600,00 EUR |
| 2016 | - | - | - | 5,50 % | 5.500,00 EUR | 1,88 % | 1.880,00 EUR |
| 2017 | - | - | - | 5,50 % | 5.500,00 EUR | 4,21 % | 4.210,00 EUR |
| 2018 | - | - | - | 5,50 % | 5.500,00 EUR | 4,42 % | 4.420,00 EUR |
| 2019 | - | - | - | 5,50 % | 5.500,00 EUR | 4,66 % | 4.660,00 EUR |
| 2020 | - | - | - | 5,50 % | 5.500,00 EUR | 4,89 % | 4.890,00 EUR |
| 2021 | - | - | - | 5,50 % | 5.500,00 EUR | 4,50 % | 4.500,00 EUR |
| Veräußerung: | 116,13 % | 116.130,00 € | 0,00 % | 0,00 € | |||
| Ausschüttung: | 176,63 % | 182.680,00 € | 79,44 % | 43.692,00 € | |||
GesamtausschüttungPrognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 210.000,00 € Auszahlung: 182.680,00 € Steuern: 79,44 % / 43.692,00 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. |
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