Beteiligung Wattner SunAsset 3

Strategie des Fonds

Kurzbeschreibung zum Wattner SunAsset 3.

Kurzbeschreibung

Kapitalanleger beteiligen sich an der Wattner SunAsset 3 GmbH & Co. KG unmittelbar als Direktkommanditisten oder mittelbar als Treugeber. Es besteht für jeden Treugeber die Möglichkeit, seine über die Wattner Treuhand GmbH bestehende mittelbare Beteiligung jederzeit in eine unmittelbare Kommanditbeteiligung umzuwandeln und sich mit der übernommenen Haftsumme in Höhe von 10% seiner Pflichteinlage als Direktkommanditist in das Handelsregister eintragen zu lassen.

Die Fondsgesellschaft investiert über Objektgesellschaften in schlüsselfertige Solarkraftwerke in Deutschland, betreibt diese über den prognostizierten Zeitraum und verkauft die Investitionsobjekte zum Ende der Fondslaufzeit. Für den Zeitraum zwischen Kauf und Verkauf der Solarkraftwerke profitiert der SunAsset 3 von gesetzlich garantieren Einspeisevergütungen für den Solarstrom.

Die Investitionsobjekte stehen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht fest. Zur Investition vorgesehen ist das bereits durch Wattner gesicherte Solarkraftwerk Rüsselsheim I. Weitere Investitionsentscheidungen der Emittentin werden erst nach Aufstellung des Prospektes entsprechend dem Stand der Einzahlung des Kommanditkapitals getroffen. 

Der Fonds läuft bis zum 31.12.2019 und wird zum Ende der Laufzeit liquidiert. Eine vorzeitige ordentliche Kündigung ist ausgeschlossen. Die Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

Marktsituation
Die verstärkte Nutzung erneuerbarer Energien wird mittlerweile über die Grenzen Deutschlands und Europas hinaus als Notwendigkeit und Chance begriffen. Neben der zukünftigen Versorgungssicherheit und den Preisentwicklungen an den Rohstoff- und Energiemärkten ist der drohende Klimawandel seit einigen Jahren ein Hauptaspekt der globalen Energiepolitik. Zudem zeigte der Super-GAU im japanischen Kernkraftwerk Fukushima eindringlich, wie risikobehaftet die Stromgewinnung aus Kernkraft ist. Es steht fest: Die erneuerbaren Energien sind in allen Aspekten richtungsweisend und unverzichtbar für eine sichere und umweltbewusste Zukunft. Eine spürbare Senkung der weltweiten CO2-Emissionen ist auch bei maximaler Realisierung von Effizienz- und Einsparpotenzialen nur mit der drastisch verstärkten Nutzung erneuerbarer Energien zu erreichen. Die Mitgliedsländer der Europäischen Union haben sich darauf verständigt, den Anteil erneuerbarer Energien am Energiemix bis 2020 auf 20% zu steigern — mit einem geplanten Anteil von 25–30% verfolgt Deutschland noch weitaus höhere Ziele. So sollen die CO2-Emissionen im gleichen Zeitraum um 40% gesenkt werden.
Der Energiemix der Zukunft wird ein anderer sein als heute. Und die Sonnenenergie wird daran einen der größten Anteile haben.

Beteiligungsobjekt
Wird ein Solarkraftwerk als konkretes Investitionsobjekt in Betracht gezogen, überprüft die Beteiligungsgesellschaft über die Wattner Projektentwicklungsgesellschaft mbH die Eignung dieser Investitionsmöglichkeit unter Berücksichtigung nachfolgender Investitionskriterien:
- Der Einkaufsfaktor (Das Verhältnis des Kaufpreises zum Jahresstromertrag des ersten vollen Betriebsjahres) darf den Wert von 9,1 im Durchschnitt nicht übersteigen.
- Die Solarkraftwerke erfüllen die Voraussetzungen für die Erlangung einer gesicherten Einspeisevergütung.
- Die für Errichtung und Betrieb der Solarkraftwerke erforderlichen Genehmigungen sowie Nutzungsrechte inkl. Netzanschluss liegen vor bzw. sind vertraglich abgesichert.
- Ein durch finanzierende Banken anerkanntes Ertragsgutachten, z.B. vom Fraunhofer-Institut für Solare Energiesysteme ISE, TÜV Rheinland, meteocontrol GmbH oder von einem vergleichbaren Institut liegt vor; ein weiteres Ertragsgutachten ist für den Zeitpunkt der Inbetriebnahme beauftragt.
- Angebote zu den Versicherungen für den Betrieb der Solarkraftwerke liegen vor.
- Angebote für die Wartung und Betriebsführung der Solarkraftwerke liegen vor.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung
Die Mindestzeichnungssumme beträgt EUR 10.000 zzgl. 5% Agio. Höhere Beträge sollen durch 1.000 ohne Rest teilbar sein. Zu zahlen sind der volle Zeichnungsbetrag sowie das Agio innerhalb von 14 Tagen nach Annahme der Beitrittserklärung.

Ausschüttung/Veräußerung
Die prognostizierten halbjährlichen Ausschüttungen beginnen 2012 bei 7,0% p.a. und steigen 2017 auf 8,0% p.a. Die Schlußausschüttung 2019 inkl. Veräußerungserlös soll 119,3% betragen. Der erwartete Gesamtmittelrückfluss beträgt vor Steuern 170,3%.

Finanzierung
Der Gesamtbetrag der angebotenen Vermögensanlage beträgt EUR 25.000.000. Der Anleger investiert in einen Eigenkapitalfonds in der Rechtsform einer Kommanditgesellschaft. Die jeweils von dem Anleger zu erbringende mögliche Pflichteinlage wird gemäß § 6 Abs. 2 des Gesellschaftsvertrages je Anleger auf EUR 1.000.000 begrenzt.
Zur Erhöhung des Gesamtinvestitionsvolumens auf EUR 101.250.000 ist auf Ebene der Objektgesellschaften vorgesehen ergänzende Fremdmittel aufzunehmen.
Die geschäftsführende Komplementärin hat das Recht, das ursprünglich vorgesehene einzuwerbende Kommanditkapital entsprechend den bis zum Ende der geplanten Zeichnungsfrist eingehenden Zeichnungen zu erhöhen.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Der Fonds wird Kapital in Objektgesellschaften in Form einer GmbH & Co. KG investieren, die schlüsselfertige Solarkraftwerke erwerben bzw. bereits erworben haben und diese während der prognostizierten Fondslaufzeit betreiben. Zum Ende der Fondslaufzeit werden die Investitionsobjekte planmäßig verkauft. Demnach werden laufende gewerbliche Einkünfte sowie bei Verkauf Veräußerungserlöse erzielt, die der Anleger als Einkünfte aus Gewerbebetrieb gemäß §15 EStG versteuern muss.

Kennzahlen zum Wattner SunAsset 3

Prognostizierte Laufzeit in Jahren:	8.00
Substanzquote:	81,3%
Anfängliche Fremdkapitalquote:	0%
Kalkulierte Ausschüttung:	2012 - 2016: 7,0% p.a. 2017 - 2018: 8,0% p.a. 2019: 119,3%

Investitionsplan zum Wattner SunAsset 3

Mittelherkunft
Kommanditkapital Gründungskommanditist	10.000,00 EUR
Einzuwerbendes Kommanditkapital	25.000.000,00 EUR
Agio	1.250.000,00 EUR
Gesamt: 26.260.000,00 EUR

Mittelverwendung
Anschaffungskosten: Investitionsobjekte	hart	20.605.000,00 EUR
Anschaffungsnebenkosten: Projektvermittlung	hart	700.000,00 EUR
Eigenkapitalvermittlung	weich	2.000.000,00 EUR
Weiterleitung Agio	weich	1.250.000,00 EUR
Fremdkapitalvermittlung	weich	500.000,00 EUR
Konzeption und Strukturierung	weich	1.000.000,00 EUR
Treuhand und Verwaltung	weich	25.000,00 EUR
Mittelverwendungskontrolle	weich	30.000,00 EUR
Sonstige Anlaufkosten	weich	100.000,00 EUR
Liquiditätsreserve	hart	50.000,00 EUR
26.260.000,00 EUR

Berechnen Sie die Ergebnisprognose für Ihre Anlagesumme

Jahr	Einzahlungen			Auszahlungen		Steuerliches Ergebnis
	in Prozent	Agio	Summe	in Prozent	Summe	in Prozent	Summe
2011	100,00 %	5,00 %	10.500,00 €	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2012	-	-	-	7,00 %	700,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2013	-	-	-	7,00 %	700,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2014	-	-	-	7,00 %	700,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2015	-	-	-	7,00 %	700,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2016	-	-	-	7,00 %	700,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2017	-	-	-	8,00 %	800,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2018	-	-	-	8,00 %	800,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2019	-	-	-	119,30 %	11.930,00 EUR	65,45 %	6.545,00 EUR
Veräußerung:				-	0,00 €	-	0,00 €
Ausschüttung:				170,30 %	17.030,00 €	65,45 %	6.545,00 €
Ausschüttung gesamt* Prognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 10.500,00 € Auszahlung: 17.030,00 € Steuern: 65,45 % / 6.545,00 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. *Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.