Beteiligung Renditefonds 6 (IMMORENTE)

Strategie des Fonds

Kurzbeschreibung zum Renditefonds 6 (IMMORENTE).

Kurzbeschreibung

Die Anleger beteiligen sich entweder als Direktkommanditist oder über eine Treuhandkommanditistin als Treugeber an der SHB Innovative Fondskonzepte GmbH & Co. Renditefonds 6 KG.

Der SHB Renditefonds 6 eröffnet den Anlegern eine Beteiligungsmöglichkeit an einem breiten Immobilienportfolio mit dem Schwerpunkt im Bereich Einzelhandel.

Der Anleger hat die wahl zwischen den folgenden Beteiligungsvarianten: RENDITEMAXX; Clevere KOMBI; IMMORENTE Plus; IMMORENTE und CLASSIC. An dieser Stelle wird nur die Variante IMMORENTE dargestellt.

Die Fondsgesellschaft ist in ihrer Dauer zeitlich nicht beschränkt. In der Prognoserechnung der Fondsgesellschaft wird exemplarisch eine Entwicklung bis zum Jahr 2040 abgebildet. Laut Gesellschaftsvertrag der Fondsgesellschaft kann eine Beteiligung als Kommanditist erstmals zum 31.12.2025 gekündigt werden.

Marktsituation
Mit der Wahl der Einzelhandelsimmobilien, wird auf deutsche Handelskonzerne wie u. a. Aldi, Rewe, Edeka, die zu Europas Top-Unternehmen gehören, in der Rolle des Mieters, gesetzt. Der Einzelhandel nimmt in Deutschland gesamtwirtschaftlich gesehen eine bedeutende Rolle ein. Speziell für die preisorientierte Discountschiene der Handelskonzerne, die Mieter großflächiger Einzelhandelsimmobilien sind, ist eine große Konjunkturunabhängigkeit charakteristisch. Discounter profitieren auch oder teils gerade von einer schwachen Konsumkonjunktur. Hochwertige Eigenmarken, konsequente Konzentration auf das Wesentliche, kompromisslos gute Qualitätslieferung zu einem niedrigen Preis und ein verantwortungsbewusstes Management machen großflächige Einzelhandelsunternehmen zu Frequenzmagneten und sicheren Partnern.

Beteiligungsobjekt
Die Fondsgesellschaft hat sich mit ca. 94% am Kommanditkapital der SHB Innovative Fondskonzepte GmbH & Co. Einzelhandelsportfolio Bayern und Baden-Württemberg KG (nachfolgend auch kurz „Objektgesellschaft“ genannt) beteiligt. Von der Objektgesellschaft wurden insgesamt 18 Immobilien an unterschiedlichen Standorten in Bayern und Baden-Württemberg erworben. Von den 18 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 46.000 m² sind zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung +Nachträge 16 Immobilien fertig gestellt. Sämtliche Objekte werden schlüsselfertig übernommen. Die Mieter der einzelnen Immobilienobjekte gehören unterschiedlichen Branchen an, wobei ein zentraler Schwerpunkt den Bereich Einzelhandel bildet. Sämtliche Objekte verfügen über einen oder mehrere Ankermieter und weisen derzeit einen Vermietungsstand von 100% auf.

Darüber hinaus ist eine weitere Investition in ein oder mehrere Immobilienobjekte in einer Größenordnung von EUR 100.500.000, voraussichtlich Ende 2010, geplant. Eine konkretisierte Investitionsmöglichkeit steht zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht fest.

Die Objekte aus dem Paket 1 gemäß notariellem Kaufvertrag vom 04.09.2008, bestehend aus den Immobilien Aulendorf, Günzburg, Burgebrach, Biberach, Rechberghausen I und Vöhringen, wurden alle planmäßig am 12.11.2008 übernommen und sind zwischenzeitlich endgültig abgerechnet. Die Übernahme der Objekte in Schemmerhofen und Schongau erfolgte entsprechend den aktualisierten Planungen Ende Juni 2009. Die Objekte in Roth und Schelklingen konnten Anfang Januar 2010 übernommen werden. Bei den noch nicht fertig gestellten und noch nicht übernommenen Objekten in Ulm bzw. in Bamberg- Gaustadt wird mit weiteren bauzeitbedingten Verschiebungen der Übernahmezeitpunkte auf Mai 2010 (Ulm) bzw. Juni 2010 (Bamberg-Gaustadt) gerechnet.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung:
Der Anleger bezahlt monatliche Raten zu jeweils 0,40 % der Zeichnungssumme, erstmalig zum Monatsersten nach Annahme seiner Beitrittserklärung. Aus den ersten Raten wird die Abwicklungsgebühr in Höhe von 5 % der Zeichnungssumme erbracht, alle weiteren Raten werden auf sein Kapitalkonto gebucht.

Die anfänglichen Ausschüttungen / Auszahlungen betragen nach der Prognoserechnung 5,75% p.a. der einbezahlten Kapitaleinlage, fällig zum 31.12. eines Jahres, bezogen auf den Stand des Kapitalkontos am 31.12. des Vorjahres und werden angespart. Sobald die Kommanditeinlage vollständig erbracht ist (Zuzahlungen sind jederzeit möglich), erhalten auch die Anleger dieser Beteiligungsarten die Ausschüttungen ausgezahlt.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Der Anleger erzielt Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.

Ein positives steuerliches Ergebnis entsteht erst ab 2021.

Finanzierung
Das prospektierte Kommanditkapital der Fondsgesellschaft beträgt EUR 141.000.000; zusätzlich sind Stille Beteiligungen in Höhe von EUR 31.000.000 vorgesehen.

Die SHB Innovative Fondskonzepte AG garantiert die Platzierung des erforderlichen Kapitals.

Bemerkung zur Ergebnisprognose
Bei den dargestellten Ausschüttungen handelt es sich im Barausschüttungen. Bei dieser Varainte werden die Ausschüttungen in den Jahren 2011 bis 2024 thesauriert. Diese betragen ab 2011 5,75% p.a.

Kennzahlen zum Renditefonds 6 (IMMORENTE)

Derzeit liegen noch keine Kennzahlen zu dieser Beteiligung vor.

Nutzen Sie unser Kontaktformular und wir informieren Sie sobald es neue Daten zum Renditefonds 6 (IMMORENTE) gibt.

Investitionsplan zum Renditefonds 6 (IMMORENTE)

Derzeit liegen keine Zahlen zum Inestitionsplan dieser Beteiligung vor.

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Berechnen Sie die Ausschüttung des Fonds

Jahr	Einzahlungen			Auszahlungen		Steuerliches Ergebnis
	in Prozent	Agio	Summe	in Prozent	Summe	in Prozent	Summe
2008	100,00 %	5,00 %	105.000,00 €	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2009	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2010	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2011	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2012	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2013	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2014	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2015	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2016	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2017	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2018	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2019	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2020	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2021	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2022	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2023	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2024	-	-	-	6,25 %	6.250,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2025	-	-	-	6,25 %	6.250,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2026	-	-	-	6,25 %	6.250,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2027	-	-	-	6,25 %	6.250,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2028	-	-	-	6,25 %	6.250,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2029	-	-	-	6,25 %	6.250,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2030	-	-	-	6,25 %	6.250,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2031	-	-	-	6,25 %	6.250,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2032	-	-	-	6,25 %	6.250,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2033	-	-	-	6,25 %	6.250,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2034	-	-	-	6,25 %	6.250,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2035	-	-	-	6,25 %	6.250,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2036	-	-	-	6,25 %	6.250,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2037	-	-	-	6,50 %	6.500,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2038	-	-	-	6,75 %	6.750,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2039	-	-	-	7,00 %	7.000,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2040	-	-	-	7,25 %	7.250,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
Veräußerung:				-	0,00 €	-	0,00 €
Ausschüttung:				108,75 %	116.362,50 €	-	0,00 €
Gesamtausschüttung Prognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 210.000,00 € Auszahlung: 116.362,50 € Steuern: - / 0,00 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.