Beteiligung CFB 179 Solarfonds Deutschland 4

Strategie des Fonds

Kurzbeschreibung zum CFB 179 Solarfonds Deutschland 4.

Kurzbeschreibung

Die Vermögensanlage ist die Beteiligung an einem Geschlossenen Solarfonds. Die Beteiligung von Anlegern erfolgt mittelbar über den Treuhandkommanditisten AMERA Verwaltung und Treuhand GmbH (AMERA GmbH) an der HAJOLUCA KG. Die Beteiligung kann nach Beitritt in eine unmittelbare Beteiligung mit direkter Eintragung ins Handelsregister gewandelt werden.

Der CFB-Solarfonds 179 Solar – Deutschlandportfolio IV investiert mittelbar in 23 Photovoltaikkraftwerke an neun Standorten in sonnenreichen Regionen Deutschlands. Generalübernehmer für die schlüsselfertige Errichtung und verantwortlich für den Betrieb der Photovoltaikkraftwerke ist die BELECTRIC Solarkraftwerke GmbH.

Die Laufzeit der Fondsgesellschaft ist unbefristet. Die Kündigung der Beteiligung ist grundsätzlich erstmals zum 31.12.2033 möglich.

Beteiligungsobjekt
Die 23 Photovoltaikkraftwerke, nachfolgend auch Photovoltaikanlagen oder Solarkraftwerke genannt, liegen verteilt auf insgesamt neun Standorte jeweils auf Freiflächen bzw. Konversionsflächen in Alt Daber (1 bis 10), Bochow (1 bis 6), Gräfenhainichen, Laucha, Markranstädt, Reckahn, Töpchin, Trebbin und Wünsdorf. Die Gesamtnennleistung der Photovoltaikkraftwerke beträgt rund 122,6 MWp. Dies reicht aus, um über 34.000 Haushalte mit Strom zu versorgen.
Vier Photovoltaikkraftwerke sind zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung bereits fertig gestellt, 19 befinden sich noch im Bau. Die bisher noch nicht fertig gestellten Photovoltaikanlagen sollen planmäßig bis spätestens zum 31.12.2011 vollständig in Betrieb genommen und an das regionale Stromnetz des VNB angeschlossen werden.
16 Photovoltaikkraftwerke werden mit Modulen des weltweit führenden Herstellers von Dünnschicht-Solarmodulen, First Solar Inc., Tempe, USA (First Solar) ausgestattet. Sieben Photovoltaikkraftwerke erhalten CIS-Dünnschichtmodule des japanischen Herstellers Solar Frontier K.K. (Solar Frontier). Die verwendeten Wechselrichter stammen von dem Weltmarktführer SMA Solar Technology AG, Niestetal (SMA), einem auf die Herstellung von Wechselrichtern spezialisierten Unternehmen.

Herausragende Merkmale
- Investieren Sie in einen Wachstumsmarkt, der auch künftig durch den weltweit steigenden Energiebedarf bestimmt sein wird.
- Profitieren Sie von einem kostenlosen Energielieferanten – der Sonne – an sonnenreichen Standorten in Deutschland.
- Profitieren Sie von den gesicherten Vergütungssätzen für den erzeugten Strom im Rahmen des EEG.
- Fördern Sie die Gewinnung von „sauberer“ Energie.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
EInzahlung:
100% der Nominaleinlage zzgl. 5% Agio auf die Nominaleinlage zum 31.10.2011, bei Zeichnung ab dem 01.10.2011 zum 20. des Monats, welcher dem Beitritt folgt.

Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 10.000 zzgl. 5% Agio

Auszahlung:
Für das Jahr 2012 werden bezogen auf die Nominaleinlage bereits 7,0 Prozent p.a. prognostiziert, die bis 2031 auf über 28,7 Prozent p.a. steigen. Gesamtrückflüsse von 214,67% geplant.

Die Ausschüttung für das Geschäftsjahr 2012 erfolgt zu Beginn des zweiten Quartals 2013, anschließend erfolgen die Ausschüttungen halbjährlich nachschüssig, d. h. für 2013 zum Ende des dritten Quartals 2013 und zum Anfang des zweiten Quartals 2014. Die Ausschüttungen enthalten Rückzahlungen der Nominaleinlage in Höhe von 100%.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Sie erzielen mit Ihrer Beteiligung an der Fondsgesellschaft Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Die Besteuerung auf Anlegerebene erfolgt mit dem persönlichen Einkommensteuersatz zzgl. Solidaritätszuschlag und ggf. Kirchensteuer. Die negativen Einkünfte in der Anfangsphase können nach § 15 b EStG nur mit positiven Einkünften in den Folgejahren aus der Beteiligung an der Fondsgesellschaft verrechnet werden. Prognosegemäß ergeben sich daher erst ab dem Jahr 2022 steuerpflichtige Gewinnzuweisungen für die Anleger. Nach § 35 EStG können Anleger anfallende Gewerbesteuer nach einem pauschalierten Verfahren bei der Ermittlung ihrer persönlichen Einkommensteuerschuld als Steuerermäßigungsbetrag geltend machen.

Finanzierung
Die Aufnahme von Fremdkapital in Höhe von insgesamt 172.580.000 Euro erfolgt auf Ebene der Photovoltaikkraftwerk KGs. Auf Ebene der Fondsgesellschaft erfolgt lediglich die Aufnahme eines Darlehens der BELECTRIC in Höhe von EUR 2 Mio. zur langfristigen Finanzierung eines Teils der Investitionskosten für den Standort Alt Daber.

Die Gesamtausgaben der Fondsgesellschaft (Mittelverwendung) in Höhe von 72.769.500 Euro werden mit Eigenkapital, Agio sowie dem genannten BELECTRIC-Darlehen finananziert.

Es wurde eine Platzierungsgarantie abgegeben.

Projektdaten zum CFB 179 Solarfonds Deutschland 4

Standort:	Alt Daber (Brandenburg), Bochow (Brandenburg), Gräfenhainichen (Sachsen-Anhalt), Laucha (Sachsen-Anhalt), Markranstädt (Sachsen), Reckahn III (Brandenburg), Töpchin (Brandenburg), Trebbin (Brandenburg), Wünsdorf (Brandenburg)
Laufzeit der Pachtverträge:	Die Pachtverträge haben grundsätzlich eine Mindest- bzw. Restlaufzeit von 20 Jahren zzgl. des Jahres der Inbetriebnahme.
Projektstatus (Baugenehmigung):	Die Baugenehmigung für den Standort Bochow liegt derzeit noch nicht vor. Alle weiteren erforderlichen Baugenehmigungen liegen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung vor.
Versicherung der Anlage:	Die Photovoltaikkraftwerk KGs haben jeweils Photovoltaik-Versicherungen bestehend aus einer Elektronikversicherung und einer Maschinen-Betriebsunterbrechungsversicherung sowie einer Haftpflichtversicherung abgeschlossen bzw. werden diese abschließen. Versicherungsgegenstand ist jeweils die gesamte, gewerblich genutzte, stationäre, solartechnische Anlage einschließlich der Module, der Unterkonstruktion, der Wechselrichter, der Verkabelung, der Umspannwerke, sowie der sonstigen für die Einspeisung und Messung des Stroms erforderlichen Komponenten. Der Versicherer ersetzt der jeweiligen Photovoltaikkraftwerk KG einen über die Dauer von zwei Tagen (Selbstbehalt) hinausgehenden Unterbrechungsschaden, sofern die technische Einsatzmöglichkeit des Versicherungsgegenstandes infolge eines eingetretenen Sachschadens unterbrochen oder beeinträchtigt wird. Der Abschluss der Versicherung erfolgt in marktüblichem Umfang (inkl Schäden wegen Hagel, Sturm, Vandalismus oder Diebstahl). Ausgenommen sind insbesondere Schäden durch Vorsatz des Versicherungsnehmers, Krieg, Kernenergie sowie betriebsbedingte normale oder vorzeitige Abnutzung. Der Abschluss soll plangemäß zunächst bis zum 31.12.2012 erfolgen. Die Verträge verlängern sich automatisch um ein Jahr, sofern keine Kündigung erfolgt.
Netzanbindung:	Die Photovoltaikkraftwerke an den Standorten Laucha, Markranstädt, Reckahn III und Trebbin wurden bereits an das Netz des jeweiligen VNB angeschlossen. Die Photovoltaikkraftwerke an den Standorten Alt Daber, Gräfenhainichen und Wünsdorf befinden sich zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung hingegen noch im Bau bzw. an den Standorten Bochow und Töpchin ist der Baubeginn noch nicht erfolgt.
Einspeisevergütung in Cent/kWh:	21,11
Leistungsgarantie des Herstellers:	Der Modulhersteller First Solar gibt für die Module eine Leistungsgarantie von zehn Jahren auf 90% und von 25 Jahren auf 80 % der nominalen Ausgangsleistung, jeweils innerhalb einer Schwankungsbreite von ±5% ab.
Gutachten:	Ertragsgutachten des Fraunhofer-Institut für Solare Energiesysteme ISE, Freiburg sowie Ingenieurbüro Dr Bergmann, Ilmenau (Mitglied des Energie- und Umweltpark Thüringen e. V.) führen zu einem gutachterlichen Mittelwert von 976 kWh / kWp
Zusätzlicher Sicherheitsabschlag:	einmalig 1% vom spezifischen Ertrag ab dem sechsten bis zum 20. Betriebsjahr
Gesamtleistung/elektr. Nennleistung („Peakleistung“) in MWp:	Alt Daber: ca. 67,8 MWp Bochow: ca. 28,8 MWp Gräfenhainichen: ca. 1,8 MWp Laucha: ca. 2,6 MWp Markranstädt: ca. 4,2 MWp Reckahn III: ca. 1,8 MWp Töpchin: ca. 4,7 MWp Trebbin: ca. 3,0 MWp Wünsdorf: ca. 7,8 MWp
Betriebsführung/Instandhaltung/Wartung:	BELECTRIC Solarkraftwerke GmbH
Module (Hersteller):	First Solar Inc., Tempe, USA (CdTe-Module) und Solar Frontier K.K., Tokio, Japan (CIS-Module)
Wechselrichter:	SMA Solar Technology AG, Niestetal

Kennzahlen zum CFB 179 Solarfonds Deutschland 4

Substanzquote:	85,85%
Anfängliche Fremdkapitalquote:	2,75% (Ebene Fondsgesellschaft)

Investitionsplan zum CFB 179 Solarfonds Deutschland 4

Mittelherkunft
Eigenkapital	67.400.000,00 EUR
Darlehen BELECTRIC	2.000.000,00 EUR
Agio	3.369.500,00 EUR
Gesamt: 72.769.500,00 EUR

Mittelverwendung
Kaufpreise der Beteiligungen	hart	59.408.000,00 EUR
Zwischenfinanzierungszinsen	weich	583.676,00 EUR
Fondsaufbereitung	weich	166.600,00 EUR
Eigenkapitalvermittlung inkl. Agio	weich	5.391.200,00 EUR
Platzierungsgarantie	weich	3.554.280,00 EUR
Prospektdruck und -versand	weich	480.000,00 EUR
Gründungskosten	weich	61.200,00 EUR
Liquiditätsbestand	hart	3.064.544,00 EUR
Sonstige Kosten	weich	60.000,00 EUR
72.769.500,00 EUR

Berechnen Sie die Ergebnisprognose für Ihre Anlagesumme

Jahr	Einzahlungen			Auszahlungen		Steuerliches Ergebnis
	in Prozent	Agio	Summe	in Prozent	Summe	in Prozent	Summe
2011	100,00 %	5,00 %	10.500,00 €	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2012	-	-	-	7,00 %	700,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2013	-	-	-	7,00 %	700,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2014	-	-	-	7,00 %	700,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2015	-	-	-	7,50 %	750,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2016	-	-	-	7,50 %	750,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2017	-	-	-	7,50 %	750,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2018	-	-	-	7,50 %	750,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2019	-	-	-	7,50 %	750,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2020	-	-	-	7,50 %	750,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2021	-	-	-	8,00 %	800,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2022	-	-	-	8,25 %	825,00 EUR	4,43 %	443,00 EUR
2023	-	-	-	8,25 %	825,00 EUR	11,50 %	1.150,00 EUR
2024	-	-	-	9,00 %	900,00 EUR	11,95 %	1.195,00 EUR
2025	-	-	-	10,00 %	1.000,00 EUR	12,42 %	1.242,00 EUR
2026	-	-	-	10,00 %	1.000,00 EUR	12,89 %	1.289,00 EUR
2027	-	-	-	10,00 %	1.000,00 EUR	13,32 %	1.332,00 EUR
2028	-	-	-	11,50 %	1.150,00 EUR	13,78 %	1.378,00 EUR
2029	-	-	-	17,00 %	1.700,00 EUR	14,19 %	1.419,00 EUR
2030	-	-	-	28,00 %	2.800,00 EUR	14,25 %	1.425,00 EUR
2031	-	-	-	28,67 %	2.867,00 EUR	16,85 %	1.685,00 EUR
Veräußerung:				-	0,00 €	-	0,00 €
Ausschüttung:				214,67 %	21.467,00 €	125,58 %	12.558,00 €
Ausschüttung gesamt* Prognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 10.500,00 € Auszahlung: 21.467,00 € Steuern: 125,58 % / 12.558,00 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. *Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.