Beteiligung Renditefonds 6 (CLASSIC 6,75%)

Strategie des Fonds

Kurzbeschreibung zum Renditefonds 6 (CLASSIC 6,75%).

Kurzbeschreibung

Die Anleger beteiligen sich entweder als Direktkommanditist oder über eine Treuhandkommanditistin als Treugeber an der SHB Innovative Fondskonzepte GmbH & Co. Renditefonds 6 KG.

Der SHB Renditefonds 6 eröffnet den Anlegern eine Beteiligungsmöglichkeit an einem breiten Immobilienportfolio mit dem Schwerpunkt im Bereich Einzelhandel.

Der Anleger hat die wahl zwischen den folgenden Beteiligungsvarianten: RENDITEMAXX; Clevere KOMBI; IMMORENTE Plus; IMMORENTE und CLASSIC. An dieser Stelle wird nur die Variante CLASSIC 6,75% dargestellt, die einer Beteiligung als „Stiller Gesellschafter entspricht. Die Variante CLASSIC wird nochmals in drei verschiedene Beteiligungsformen unterteilt: CLASSIC 6,75%, CLASSIC 7,5% und CLASSIC 8%. Diese unterscheiden sich in ihrer Laufzeit und den Ausschüttungen. Dem Stillen Gesellschafter steht das Wandlungsrecht zu, seine Beteiligung in eine Kommanditbeteiligung gemäß der Beteiligungsvariante RENDITEMAXX (Direkt- oder Treuhandbeteiligung) zu wandeln.

Die Beteiligung CLASSIC 6,75 % ist frühestens zum 31.12.2012, die Beteiligung CLASSIC 7,5 % ist frühestens zum 31.12.2015 und die Beteiligung CLASSIC 8 % frühestens zum 31.12.2018 kündbar.

Marktsituation
Mit der Wahl der Einzelhandelsimmobilien, wird auf deutsche Handelskonzerne wie u. a. Aldi, Rewe, Edeka, die zu Europas Top-Unternehmen gehören, in der Rolle des Mieters, gesetzt. Der Einzelhandel nimmt in Deutschland gesamtwirtschaftlich gesehen eine bedeutende Rolle ein. Speziell für die preisorientierte Discountschiene der Handelskonzerne, die Mieter großflächiger Einzelhandelsimmobilien sind, ist eine große Konjunkturunabhängigkeit charakteristisch. Discounter profitieren auch oder teils gerade von einer schwachen Konsumkonjunktur. Hochwertige Eigenmarken, konsequente Konzentration auf das Wesentliche, kompromisslos gute Qualitätslieferung zu einem niedrigen Preis und ein verantwortungsbewusstes Management machen großflächige Einzelhandelsunternehmen zu Frequenzmagneten und sicheren Partnern.

Beteiligungsobjekt
Die Fondsgesellschaft hat sich mit ca. 94% am Kommanditkapital der SHB Innovative Fondskonzepte GmbH & Co. Einzelhandelsportfolio Bayern und Baden-Württemberg KG (nachfolgend auch kurz „Objektgesellschaft“ genannt) beteiligt. Von der Objektgesellschaft wurden insgesamt 18 Immobilien an unterschiedlichen Standorten in Bayern und Baden-Württemberg erworben. Von den 18 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 46.000 m² sind zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung 6 Immobilien fertig gestellt. Sämtliche Objekte werden schlüsselfertig übernommen, wobei die Übergabe in drei Teilen, am 01.11.2008, am 01.04.2009 und am 01.10.2009 geplant ist. Die Mieter der einzelnen Immobilienobjekte gehören unterschiedlichen Branchen an, wobei ein zentraler Schwerpunkt den Bereich Einzelhandel bildet. Sämtliche Objekte verfügen über einen oder mehrere Ankermieter und weisen derzeit einen Vermietungsstand von 100% auf.

Darüber hinaus ist eine weitere Investition in ein oder mehrere Immobilienobjekte in einer Größenordnung von EUR 100.500.000, voraussichtlich Ende 2010, geplant. Eine konkretisierte Investitionsmöglichkeit steht zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht fest.

Die Objekte aus dem Paket 1 gemäß notariellem Kaufvertrag vom 04.09.2008, bestehend aus den Immobilien Aulendorf, Günzburg, Burgebrach, Biberach, Rechberghausen I und Vöhringen, wurden alle planmäßig am 12.11.2008 übernommen und sind zwischenzeitlich endgültig abgerechnet. Von den am 01.04.2009 zur Übernahme vorgesehenen 10 Objekten wurden erst sechs Immobilien übernommen. Bei den weiteren vier Objekten sind Bauzeitverzögerungen eingetreten. Hinsichtlich der für den 01.10.2009 geplanten Übernahme der beiden Objekte des Pakets 3 laut notariellem Kaufvertrag vom 04.09.2008 in Roth bzw. in Ulm wird mit einer bauzeitbedingten Verschiebung der Übernahme des Objekts in Ulm auf April 2010 gerechnet.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung:
100% der Beteiligungssumme ist fällig 14 Tage ab Annahme der Beitrittserklärung. Die Beteiligung erfolgt ohne Abwicklungsgebühr.

Anleger, die eine Stille Beteiligung mit Wandlungsrecht zeichnen, erhalten vorrangig vor den Ausschüttungen der Kommanditisten eine Mindestauszahlung von 6,75 % p. a., 7,5 % p. a. oder 8 % p. a., jeweils zum 30.06. und 31.12. eines jeden Jahres. Nach 3 - 9 Jahren, je nach Laufzeitwahl, können sie die Rückzahlung oder eine Wandlung in Kapital 1 (RENDITEMAXX) in gleicher Höhe verlangen.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Der Anleger erzielt bei der Beteiligungsvariante CLASSIC Einkünfte aus Kapitalvermögen.

Ein positives steuerliches Ergebnis entsteht erst ab 2021.

Finanzierung
Das prospektierte Kommanditkapital der Fondsgesellschaft beträgt EUR 141.000.000; zusätzlich sind Stille Beteiligungen in Höhe von EUR 31.000.000 vorgesehen.

Die SHB Innovative Fondskonzepte AG garantiert die Platzierung des erforderlichen Kapitals.

Bemerkung zur Ergebnisprognose
Prognose für die kürzeste Beteiligungsform CLASSIC 6,75 %.
Hier wird eine Kapitalrückzahlung im Jahr 2012 unterstellt.

Kennzahlen zum Renditefonds 6 (CLASSIC 6,75%)

Derzeit liegen noch keine Kennzahlen zu dieser Beteiligung vor.

Nutzen Sie unser Kontaktformular und wir informieren Sie sobald es neue Daten zum Renditefonds 6 (CLASSIC 6,75%) gibt.

Investitionsplan zum Renditefonds 6 (CLASSIC 6,75%)

Derzeit liegen keine Zahlen zum Inestitionsplan dieser Beteiligung vor.

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Berechnen Sie die Ausschüttung des Fonds

Jahr	Einzahlungen			Auszahlungen		Steuerliches Ergebnis
	in Prozent	Agio	Summe	in Prozent	Summe	in Prozent	Summe
2008	100,00 %	0,00 %	100.000,00 €	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2009	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2010	-	-	-	6,75 %	6.750,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2011	-	-	-	6,75 %	6.750,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2012	-	-	-	6,75 %	6.750,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
Veräußerung:				100,00 %	100.000,00 €	0,00 %	0,00 €
Ausschüttung:				120,25 %	120.655,00 €	-	0,00 €
Gesamtausschüttung Prognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 200.000,00 € Auszahlung: 120.655,00 € Steuern: - / 0,00 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.