Beteiligung Chorus CleanTech Solar 8 Solarfonds Deutschland

Strategie des Fonds

Kurzbeschreibung zum Chorus CleanTech Solar 8 Solarfonds Deutschland.

Kurzbeschreibung

Kapitalanleger beteiligen sich mittelbar über die REGIS TREUHAND an der CHORUS CleanTech Solar GmbH & Co. 8. KG. Eine direkte Beteiligung als im Handelsregister eingetragener Kommanditist ist auch möglich.

Die Fondsgesellschaft plant über Betriebsgesellschaften in Deutschland Freiflächen- und/oder Aufdach-Photovoltaik-Anlagen zu erwerben, errichten und zu betreiben. Nach acht vollen Betriebsjahren sollen die Photovoltaik-Anlagen bzw. Betriebsgesellschaften wieder veräußert werden. Eine direkte Investition in Photovoltaik-Anlagen ist grundsätzlich auch zulässig. Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung stehen die konkreten Investitionen in Photovoltaik-Anlagen noch nicht abschließend fest.

Die geplante Fondslaufzeit beträgt acht Jahre bis zum 31.12.2019, eine frühere Kündigungsmöglichkeit ist nicht vorgesehen.

Beteiligungsobjekt
Bei der vorliegenden Fondskonzeption stehen die Photovoltaik-Anlagen, in die investiert werden soll, zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung noch nicht abschließend fest. Investitionen erfolgen nach festgelegten Kriterien: Die vorgesehene Photovoltaik-Anlage befindet sich in Deutschland und eine Einspeisezusage des Netzbetreibers liegt vor.
Soll eine neu zu errichtenden Photovoltaik-Anlage erworben werden, erfolgt deren Errichtung in der Regel im Wege eines Generalübernehmervertrages für die schlüsselfertige Anlage zum Festpreis, inklusive aller Nebenleistungen, Zuwegungen, Netzanschluss und Sicherungseinrichtungen. Bei Freilandanlagen müssen ferner sämtliche notwendigen Bau- und Betriebsgenehmigungen sowie die notwendigen Pachtverträge oder ggf. die Verträge für einen Erwerb von Grundstücken vorliegen. Darüber hinaus muss für die Errichtung von Dachanlagen neben der grundbuchrechtlichen Gewährleistung der Dachnutzung ein entsprechender Statiknachweis vorliegen.
Bei Ermittlung der zu erwartenden Stromerlöse ist in der Regel auf mindestens zwei unabhängige Ertragsgutachten abzustellen. In Abstimmung mit der finanzierenden Bank kann in bestimmten Fällen ein Ertragsgutachten ausreichend sein.
Die Investitionsrendite muss mindestens 10,0% betragen.

Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung werden seitens der CHORUS CleanTech Management GmbH Verhandlungen über den Erwerb von sechs Photovoltaik-Anlagen geführt, die planmäßig alle noch 2011 in Betrieb genommen werden. Sie befinden sich in Brandenburg, Mecklenburg-Vorpommern, Sachsen-Anhalt sowie Thüringen und haben Nennleistungen zwischen 2,3MWp und 5,9MWp.

Herausragende Merkmale
- Hohe Einnahmesicherheit durch gesetzlich garantierte Einspeisevergütung für 20 Jahre (EEG)
- Solaranlagen mit insgesamt 24 MW in abschließenden Verhandlungen
- Namhafte Solarunternehmen als Projektpartner mit denen größtenteils bereits CHORUS-Anlagen realisiert wurden
- Kein Projektierungs- und Baukostenrisiko: Festpreisvereinbarung und Übernahme erst nach Netzanschluss
- Attraktive Ausschüttungen
- Frühzeichnerbonus: 6% p.a. bis 31.12.2011

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung
Die Mindestbeteiligungssumme beträgt EUR 10.000 zzgl. 5% Agio und wird innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt der Annahmeerklärung fällig.
Anleger, die bis zum 31. Dezember 2011 einbezahlt haben, erhalten gemäß den gesellschaftsvertraglichen Regelungen eine zeitanteilige Vorabausschüttung in Höhe von 6,0% p.a.

Ausschüttung
Die prognostizierten Ausschüttungen liegen bei jährlich 6,5% für die Jahre 2012 bis 2015. Die nachfolgenden Ausschüttungen erhöhen sich prognosegemäß auf 7,0% für die Jahre 2016 und 2017 sowie auf 7,5% für das Jahr 2018.

Veräußerung
Die Schussausschüttung inkl. Verkaufserlös soll 2019 vorgenommen werden und laut Prognose 114,5% bezogen auf das eingesetzte Kommanditkapital betragen. Der Gesamtmittelrückfluss beträgt in diesem Szenario 162,0% vor Steuern.
Zur Ermittlung eines Verkaufserlöses wurde angenommen, dass die Photovoltaik-Anlagen am Ende der Fondslaufzeit für weitere 17 Jahre nutzbar sein werden. Auf Basis der in diesem Zeitraum noch zu erzielenden Erlöse und unter Berücksichtigung der notwendigen Betriebskosten wurden die durch die Photovoltaik-Anlage prognosegemäß noch erzielbaren Erträge ermittelt und mit 9,0% p.a. abgezinst.

Marktsituation
Die gesetzliche Einspeisevergütung in Deutschland ist noch sehr attraktiv. Nach der aktuellen zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung gültigen Fassung des Erneuerbaren Energien Gesetzes (EEG) erhalten z.B. Freilandanlagen, die bis zum Ende des Jahres 2011 in Betrieb genommen werden und nicht auf Ackerflächen errichtet werden, über zwanzig Jahre eine feste Vergütung von 21,11 ct/kWh bzw. sogar 22,07 ct/kWh, soweit sie sich auf einer Konversionsfläche befinden. Ab 2012 soll diese Vergütung planmäßig um 9% abgesenkt werden, wobei die endgültige Höhe der Degression aufgrund der Regelung des sogenannten „atmenden Deckels“ abhängig von der tatsächlich zugebauten Leistung der vergangenen zwölf Monate bezogen auf den 30. September des Vorjahres nach unten und nach oben abweichen kann. Jüngsten Presseberichten zu Folge soll die Absenkung für Photovoltaik-Anlagen, die ab 2012 in Betrieb genommen werden sogar bei 15% liegen. Insofern kann das letzte Quartal 2011 als hervorragender Zeitraum für Investitionen in Photovoltaik-Anlagen in Deutschland gesehen werden.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Der Anleger nimmt aber am steuerlichen Ergebnis der CHORUS CleanTech Solar 8 entsprechend seiner Beteiligung teil. Er erzielt nach dem Steuerkonzept Einkünfte aus Gewerbebetrieb, die er im Rahmen seiner persönlichen Steuererklärung versteuert. Prognosegemäß ist ab dem Jahr 2013 mit ersten Steuerzahlungen zu rechen.

Finanzierung
Das Gesamtinvestitionsvolumen inkl. Agio beträgt EUR 15.750.00 und soll aus EUR 15.000.000 Eigenkapital zzgl. EUR 750.000 Agio finanziert werden.
Die Aufnahme von Fremdkapital ist nicht vorgesehen.

Auf Ebene der Betriebsgesellschaften sollen neben den Eigenmitteln kalkulationsgemäß langfristige Bankdarlehen in Höhe von rund EUR 39,7 Mio. aufgenommen werden, wodurch insgesamt eine Gesamtinvestition der Betriebsgesellschaften von rund EUR 52,6 Mio. erreicht wird.

Die CHORUS Vertriebs GmbH stellt eine Platzierungsgarantie von EUR 2,0 Mio. Hierdurch soll die Platzierung des prospektierten Mindestkapitals der Fondsgesellschaft sichergestellt und eine Rückabwicklung der Fondsgesellschaft aus platzierungstechnischen Gründen ausgeschlossen werden.

Bemerkung zur Ergebnisprognose
Der Frühzeichnerbonus wird in der Prognose nicht dargestellt.

Projektdaten zum Chorus CleanTech Solar 8 Solarfonds Deutschland

Standort:	Deutschland

Kennzahlen zum Chorus CleanTech Solar 8 Solarfonds Deutschland

Prognostizierte Laufzeit in Jahren:	8.00
Substanzquote:	83,26%
Anfängliche Fremdkapitalquote:	0%
Kalkulierte Ausschüttung:	2012 - 2015: 6,5% p.a. 2016 - 2017: 7,0% p.a. 2018: 7,5% 2019: 114,52% (inkl. Veräußerungserlös)

Investitionsplan zum Chorus CleanTech Solar 8 Solarfonds Deutschland

Mittelherkunft
Zeichnungskapital	15.000.000,00 EUR
Agio	750.000,00 EUR
Gesamt: 15.750.000,00 EUR

Mittelverwendung
Investition in Betriebsgesellschaften	hart	12.901.930,00 EUR
Investitionsnebenkosten	weich	1.888.000,00 EUR
Nicht abzugsfähige Umsatzsteuer	weich	133.570,00 EUR
Agio	weich	750.000,00 EUR
Liquiditätsreserve	hart	76.500,00 EUR
15.750.000,00 EUR

Berechnen Sie die Ergebnisprognose für Ihre Anlagesumme

Jahr	Einzahlungen			Auszahlungen		Steuerliches Ergebnis
	in Prozent	Agio	Summe	in Prozent	Summe	in Prozent	Summe
2011	100,00 %	5,00 %	10.500,00 €	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2012	-	-	-	6,50 %	650,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2013	-	-	-	6,50 %	650,00 EUR	0,02 %	2,00 EUR
2014	-	-	-	6,50 %	650,00 EUR	1,51 %	151,00 EUR
2015	-	-	-	6,50 %	650,00 EUR	1,85 %	185,00 EUR
2016	-	-	-	7,00 %	700,00 EUR	2,21 %	221,00 EUR
2017	-	-	-	7,00 %	700,00 EUR	2,55 %	255,00 EUR
2018	-	-	-	7,50 %	750,00 EUR	2,91 %	291,00 EUR
2019	-	-	-	114,52 %	11.452,00 EUR	40,10 %	4.010,00 EUR
Veräußerung:				-	0,00 €	-	0,00 €
Ausschüttung:				162,02 %	16.202,00 €	51,15 %	5.115,00 €
Ausschüttung gesamt* Prognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 10.500,00 € Auszahlung: 16.202,00 € Steuern: 51,15 % / 5.115,00 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. *Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.