Beteiligung Neitzel & Cie. Solarenergie 3 Deutschland

Strategie des Fonds

Kurzbeschreibung zum Neitzel & Cie. Solarenergie 3 Deutschland.

Kurzbeschreibung

Der Investor beteiligt sich an der Dritte Solarenergie Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. KG mittelbar über die Treuhänderin St. Annen Treuhand GmbH. Eine direkte Eintragung ins Handelsregister als Kommanditist ist den Investoren nach Vollplatzierung des gesamten Kommanditkapitals oder nach Schließung des Beteiligungsangebotes durch die Fondsgeschäftsführung möglich.

Die Beteiligungsgesellschaft wird direkt oder indirekt ausschließlich in Photovoltaik-Anlagen (Frei- und Dachflächenanlagen) in Deutschland investieren. Investitionsobjekte mit einer Gesamtleistung von ca. 38.000 Kilowattpeak stehen bereits fest. Das Ertragsmodell von Photovoltaik-Anlagen basiert auf festen Einnahmen aus dem Stromverkauf sowie konservativen Kostenannahmen mit hohen Reparaturrückstellungen und Liquiditätsreserven im Rahmen der Langfristfinanzierungen. Die Beteiligungsgesellschaft profitiert von den langfristigen rechtlichen Rahmenbedingungen des EEG und partizipiert am kontinuierlich wachsenden Markt der Photovoltaik.

Die Beteiligungsgesellschaft ist auf unbestimmte Zeit errichtet. Die Beteiligungsgesellschaft soll bereits nach ca. zehn Jahren mit dem Verkauf der Anteile an den Photovoltaik-Anlagen betreibenden Betriebsgesellschaften sowie der Verteilung der Erlöse wieder beendet werden. Eine ordentliche Kündigung ist erstmals zum 31. Dezember 2032 vorgesehen.

Beteiligungsobjekt
Der Fonds investiert in 2011 bereits an das Netz angeschlossene bzw. technisch betriebsbereite sowie in 2012 anzuschließende Solarkraftwerke in Deutschland.
Es handelt sich nicht um einen Blind-Pool: Investitionsobjekte mit einer Gesamtleistung von ca. 38 MW mit erfahrenen Partnern (u. a. S.A.G. Solarstrom AG sowie F+S Solarconcept) stehen bereits zu 100% fest. Zudem gibt es kein Fertigstellungsrisiko, da die Übernahme der jeweiligen Solarkraftwerke inkl. sämtlicher Anschlußgenehmigungen und Gutachten schlüsselfertig erfolgt.

Die konkreten Investitonsobjekte sind:
i) Solarpark Mosel (ca. 3.241 kWp), bestehend aus zwei Freiflächenanlagen in der Moselregion zwischen Koblenz und Trier
ii) S.A.G. Solarportfolio (ca. 13.800 kWp Gesamtleistung), bestehend aus sechs Freiflächenanlagen in Sachsen und Sachsen-Anhalt
iii) F&S Solarportfolio (ca. 19.300 kWp Gesamtleistung), bestehend aus zwei Frei- und acht Dachflächenanlagen in Brandenburg, Niedersachsen, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Schleswig-Holstein
iv) Solarpark Greußen (ca. 1.648 kWp), bestehend aus vier Dachflächenanlagen in der Region Erfurt

Herausragende Merkmale
- Hohe Einnahmesicherheit durch gesetzlich garantierte Einspeisevergütung für 20 Jahre (EEG)
- Kein Blind-Pool: Investitionsobjekte mit einer Gesamtleistung von ca. 30MW mit erfahrenen Partnern (u. a. S.A.G. Solarstrom AG sowie F+S Solarconcept) stehen bereits zu 100% fest
- Kein Fertigstellungsrisiko: Schlüsselfertige Übernahme der jeweiligen Solarkraftwerke inkl. sämtlicher Anschlußgenehmigungen und Gutachten
- Hoher Investitionsgrad: ca. 95% auf Basis der Gesamtinvestition
- Halbjährliche Auszahlungen von 7% p.a. auf 8% p.a. ansteigend

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung
Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000 zzgl. 5% Agio. Attraktiver Frühzeichnerbonus für das volle Jahr 2012 nicht nur zeitanteilig: 8% bei Beitritt und Einzahlung bis 29. Februar 2012, 7% bei Beitritt und Einzahlung bis 30. April 2012. Einzahlungen ab 01. Mai 2012 erhalten 7% p.a.

Auszahlung
Geplant sind halbjährliche Auszahlungen von 6,5% p.a. auf 7,5% p.a. ansteigend. Prognosegemäß kann im Frühjahr 2013 für 2012 ausgezahlt werden.

Der prognostizierte Gesamtmittelrückfluss bei einer Laufzeit von 10 Jahren beträgt rund 181% vor Steuern.

Finanzierung
Das einzuwerbende Kommanditkapital der Fondsgesellschaft beträgt prognosegemäß EUR 6.750.000. Die Aufnahme von Fremdkapital ist auf Ebene der Fondsgesellschaft nicht geplant, auf Ebene der Objektgesellschaften in Höhe von EUR 22.129.131. Daraus resultiert ein konsolidiertes Gesamtvolumen in Höhe von EUR 29.444.131.

Projektdaten zum Neitzel & Cie. Solarenergie 3 Deutschland

Standort:	i) Solarpark Mosel: Kinderbeuern, Mittelstrimmig, Rheinland-Pfalz ii) S.A.G. Solarportfolio: 6 Standorte in Sachsen und Sachsen-Anhalt iii) Solarpark Greußen: 4 Standorte in der Region Erfurt, Thüringen iv) F&S Solarportfolio: 12 Standorte in Brandenburg, Niedersachsen, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein
Einspeisevergütung in Cent/kWh:	i) Solarpark Mosel: 0,2111 ii) S.A.G. Solarportfolio: 0,1876 iii) Solarpark Greußen: 0,2236 iv) F&S Solarportfolio: 0,2035
Ertragsspezifische Investitionskosten in EUR/MWh:	i) Solarpark Mosel: 1,89 Mio ii) S.A.G. Solarportfolio: 1,58 Mio iii) Solarpark Greußen: 1,815 Mio iv) F&S Solarportfolio: 1,6 bis 2,15 Mio
Gesamtleistung/elektr. Nennleistung („Peakleistung“) in MWp:	i) Solarpark Mosel: 3,241 ii) S.A.G. Solarportfolio: 13,8 iii) Solarpark Greußen: 1,648 iv) F&S Solarportfolio: 23,79

Kennzahlen zum Neitzel & Cie. Solarenergie 3 Deutschland

Substanzquote:	95%
Anfängliche Fremdkapitalquote:	77%
Fremdkapitalaufnahme:	Nur auf Ebene der Objektgesellschaften. 100% EUR
Laufzeit des Darlehens:	Die Darlehen für die 4 Solarparks haben eine gepante Laufzeit von 18 Jahren.
Gefixte Zinssätze:	Durchschnittlich 3,5% p.a. für 10 Jahre für jede Darlehenstranche.
Kalkulierte Anschlusszinssätze:	5,5% p.a. ab 2022

Investitionsplan zum Neitzel & Cie. Solarenergie 3 Deutschland

Mittelherkunft
Kommanditeinlagen	6.977.000,00 EUR
Fremdkapital	22.129.131,00 EUR
Agio	338.000,00 EUR
Gesamt: 29.444.131,00 EUR

Mittelverwendung
Investition in Photovoltaik-Anlagen	hart	27.554.953,00 EUR
Technische Projektprüfung	weich	54.000,00 EUR
Treuhandeinrichtung, Konzeption, Rechts u. Beratungskosten, Prospekterstellung, Mittelverwendungskon	weich	516.125,00 EUR
Nicht abzugsfähige Vorsteuer	weich	108.324,00 EUR
Kapitalbeschaffungskosten	weich	473.000,00 EUR
Agio	weich	338.000,00 EUR
Liquiditätsreserve	hart	399.729,00 EUR
29.444.131,00 EUR

Berechnen Sie die Ergebnisprognose für Ihre Anlagesumme

Jahr	Einzahlungen			Auszahlungen		Steuerliches Ergebnis
	in Prozent	Agio	Summe	in Prozent	Summe	in Prozent	Summe
2012	100,00 %	5,00 %	10.500,00 €	6,50 %	650,00 EUR	4,41 %	441,00 EUR
2013	-	-	-	6,50 %	650,00 EUR	3,21 %	321,00 EUR
2014	-	-	-	6,50 %	650,00 EUR	3,51 %	351,00 EUR
2015	-	-	-	6,50 %	650,00 EUR	3,97 %	397,00 EUR
2016	-	-	-	6,50 %	650,00 EUR	4,45 %	445,00 EUR
2017	-	-	-	6,50 %	650,00 EUR	4,80 %	480,00 EUR
2018	-	-	-	6,50 %	650,00 EUR	5,22 %	522,00 EUR
2019	-	-	-	7,00 %	700,00 EUR	5,70 %	570,00 EUR
2020	-	-	-	7,00 %	700,00 EUR	6,17 %	617,00 EUR
2021	-	-	-	7,50 %	750,00 EUR	6,65 %	665,00 EUR
Veräußerung:				114,10 %	11.410,00 €	38,07 %	3.807,00 €
Ausschüttung:				181,10 %	18.110,00 €	86,16 %	8.616,00 €
Ausschüttung gesamt* Prognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 10.500,00 € Auszahlung: 18.110,00 € Steuern: 86,16 % / 8.616,00 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. *Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.