Beteiligung RE 01 Solarpark La Carrasca

Strategie des Fonds

Kurzbeschreibung zum RE 01 Solarpark La Carrasca.

Kurzbeschreibung

Die Anleger investieren mittelbar in eine Photovoltaikanlage, den Solarpark RE01 La Carrasca, im Südosten Spaniens. Im Rahmen der Königlichen Dekrete generiert der Fonds über die Fondslaufzeit von 25 Jahren gesetzlich geregelte Einnahmen aus der Produktion von Strom. Die Anleger treten der Fondsgesellschaft als Treugeber über die TKS Treuhand Kontor Süderelbe GmbH als Treuhandkommanditistin bei. Mit Wirkung erstmals zum 1. Januar 2013 ist der Wechsel in eine direkte Beteiligung als Kommanditist möglich.

Die geplante Laufzeit erstreckt sich bis zum Jahr 2036. Der Pachtvertrag räumt überdies zweimal eine jeweils 5-jährige Verlängerungsoption ein, die es ermöglicht, den Solarpark weiter zu betreiben und dann den produzierten Strom zu marktüblichen Preisen zu verkaufen. Das Gesellschafterverhältnis kann von jedem Gesellschafter mit einer Frist von sechs Monaten zum Ende eines jeden Geschäftsjahres, erstmals jedoch zum 31. Dezember 2036, ordentlich gekündigt werden. Sofern es wirtschaftlich vorteilhaft ist, wird den Anlegern u. U. eine Verlängerungsoption angeboten.
 

 

Marktsituation
Spanien hat als eines der ersten europäischen Länder auf die veränderten Marktbedingungen im Erneuerbare-Energien-Sektor reagiert. Die wachsende Effektivität der Komponenten und dem gegenüber tendenziell fallende Modulpreise haben dazu geführt, dass sämtliche europäische Länder Ihre Vergütungsregelungen auf den Prüfstand gestellt haben oder zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung stellen. Durch neue, marktkonforme Anpassungen des Vergütungsmodells besteht für den Solarpark La Carrasca weitgehende Prognosesicherheit für die gesamte Laufzeit. Bis zu einem Umfang von 3.133 MWh/Jahr wird ein fester Tarif von zunächst 0,27 EUR/kWh vergütet. Der überschießende Teil von anfangs 120 MWh/Jahr wird zu Marktpreisen von ca. 0,03 EUR/kWh abgerechnet. Dieser Anteil sinkt durch die Degradation kontinuierlich ab, während die Tarifvergütung durch Anpassung an den Preisindex ansteigt.

Beteiligungsobjekt
Der Solarpark La Carrasca liegt in der Gemeinde Fuente Álamo de Murcia, einer autonomen Region im Südosten Spaniens, die von Andalusien im Westen, Kastilien-La Mancha im Norden und Valencia im Osten umschlossen wird. Fuente Álamo selbst ist ca. 40 km von der Hafenstadt Cartagena entfernt. Die Region Murcia gehört zu den trockensten Gebieten Europas mit ca. 300 Sonnentagen im Jahr. Die Temperaturen steigen im Sommer häufig auf über 40 °C, die Winter fallen in der Regel recht mild aus.
Der Solarpark La Carrasca im Süden Spaniens steht auf einer 60.000 qm großen Freifläche mit einer Leistung von 2.067 kWp und ist mit seinem kompletten Aufbau auf Langlebigkeit und zuverlässigen Betrieb ausgerichtet. Die Inbetriebnahme der in zwei Teilabschnitte aufgeteilten Photovoltaikanlage erfolgte zum 24. Juni 2011. Aus verwaltungstechnischen Gründen hat man sich bei der Konzeption der Anlage für eine Aufteilung in zwei Abschnitte entschieden. In den beiden sog. Phasen der Solaranlage sind insgesamt 8.793 SILIKEN Module elektrisch miteinander verschaltet.
Mit der Ermittlung des Ertragspotenzials für die Anlage am Standort Fuente Álamo wurden zwei unabhängige Gutachter beauftragt.
Diese kommen zu einem Ergebis von einer Globalstrahlung von 1.764 bzw. 1.786 kWh/qm. Die Einstrahlung auf Modulebene soll 2.023 bzw. 2.015 betragen. Spezifischer Energieertrag in kWh/kWp beläuft sich hierbei auf 1.593 bzw. 1.572. Die Jahresproduktion in MWh im ersten Betriebsjahr ergibt sich zu 3.294 bzw. 3.250.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung:
- 100% zzgl. 5% Agio sind innerhalb von 10 Tagen nach Mitteilung über die Annahme der Beitrittserklärung fällig.

Die Mindestbeteiligung beträgt EUR 10.000, höhere Beteiligungen müssen ohne Rest durch 1.000 teilbar sein.

Auszahlung:
Anleger erhalten prognosegemäss anfängliche Auszahlungen ab dem Jahr 2013 in Höhe von 5%, ansteigend auf 33,2% im Jahr 2036. Es ergeben sich Gesamtrückflüsse von 306,7%.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Der Fonds erzielt Einkünfte aus Gewerbebetrieb. Das deutschspanische Doppelbesteuerungsabkommen findet Anwendung. Die Einkünfte aus Gewerbebetrieb unterliegen der spanischen Körperschaftsteuer. In Deutschland sind die in Spanien erzielten Einkünfte in der vorgesehenen Struktur von der Besteuerung freigestellt, unterliegen allerdings dem Progressionsvorbehalt. Die Fondsgesellschaft und die Finanzierungsgesellschaft gelten aus deutscher Sicht als transparent und stellen kein Steuersubjekt dar. In Deutschland erzielte Überschüsse unterliegen der Gewerbesteuer.

Finanzierung
Das Gesaminvestitionsvolumen der Fondsgesellschaft beträgt EUR 3.100.000 und wird ausschliesslich durch Eigenkapital erbracht.
Auf Ebene der Betreibergesellschaft sollen Fremdmittel in Höhe von EUR 5.700.000 aufgenommen werden. Die Währung des Darlehens ist EUR, der geplante in Anspruch zu nehmende Betrag soll planmäßig 5,7 Mio. EUR betragen. Das Darlehen soll als Förderdarlehen aus dem KfW-Programm „Erneuerbare Energien“ in Anspruch genommen werden. Die Finanzierung soll planmäßig eine Gesamtlaufzeit von 18 Jahren haben. Das Darlehen soll planmäßig nominal mit 5,25 % p.a. bei einer Festzinsbindung von zehn Jahren verzinst werden und in gleichmäßigen vierteljährlichen Raten zurückgeführt werden. Es sollen voraussichtlich Bereitstellungszinsen in Höhe von 0,25% pro Monat vereinbart werden.

Projektdaten zum RE 01 Solarpark La Carrasca

Standort:	Der Solarpark La Carrasca liegt in der Gemeinde Fuente Álamo de Murcia, einer autonomen Region im Südosten Spaniens, die von Andalusien im Westen, Kastilien-La Mancha im Norden und Valencia im Osten umschlossen wird. Fuente Álamo selbst ist ca. 40 km von der Hafenstadt Cartagena entfernt. Durch die Lage in einer Halbwüste eignet sich die Region hervorragend für die ökologische Nutzung mit einer regenerativen Energiequelle. Die Region hat dieses Potenzial erkannt und verfügt zusätzlich über ein leistungsfähiges Stromnetz. Sie erfüllt damit beste Voraussetzungen für die Erzeugung von Solarstrom.
Laufzeit der Pachtverträge:	30 Jahre plus zweimalige Verlängerungsoption über jeweils 5 Jahre
Solarparkfläche:	60.000 qm
Projektstatus (Baugenehmigung):	Baugenehmigung, die Betriebsgenehmigung, die Eintragung in das Register der Energieerzeuger sowie die Zuteilung des Einspeisepunktes für den Netzanschluss liegen vor.
Versicherung der Anlage:	Ein vollständiger, branchenüblicher Versicherungsschutz wurde bereits abgeschlossen und durch ein unabhängiges Versicherungsgutachten bestätigt.
Netzanbindung:	Zum Zeitpunkt der Prospektaufstellung ist dieser Park bereits am Netz und produziert Strom, der entsprechend des Real Decreto vergütet wird.
Einspeisevertrag oder -zusage:	Real Decreto (Königliches Dekret) 1578/2008, 1565/2010 sowie Real Decreto-ley 14/2010
Einspeisevergütung in Cent/kWh:	2011 gemittelt 27 Cent je kWh
Leistungsgarantie des Herstellers:	10 Jahre Leistungsgarantie (Mindestleistung 90 %) 25 Jahre Leistungsgarantie (Mindestleistung 80 %)
Gutachten:	Spezifischer Ertrag 1.583 kWh/kWp (gemittelt aus zwei unabhängigen Gutachten).
Betriebswirkungsgrad in %:	Die Wechselrichter von SILIKEN liegen mit einem europäischen Wirkungsgrad zwischen 96,6 % (für die Modelle SE85Ni und SE100 Ni) und 97,0 % (für die Variante SE100Ni) im oberen Bereich des üblichen Spektrums.
Gesamtleistung/elektr. Nennleistung („Peakleistung“) in MWp:	2 MWp
Prospektierter Jahresertrag in kWh/a:	1.583 kWh/kWp p.a.
Betriebsführung/Instandhaltung/Wartung:	Die Firma SILIKEN ist eines der größten Solarunternehmen auf der Iberischen Halbinsel. Sie hat über 1.000 Mitarbeiter und erbringt neben der Lieferung der Module und Wechselrichter auch die Dienstleistung der schlüsselfertigen Errichtung der Solaranlage sowie eine zunächst auf fünf Jahre ausgelegte Wartung.
Module (Hersteller):	SILIKEN SLK60P6L polykristallin
Wechselrichter:	SILIKEN SE85Ni, SE100Ni, SE500Ni

Kennzahlen zum RE 01 Solarpark La Carrasca

Substanzquote:	81,77%
Anfängliche Fremdkapitalquote:	0% (Fondsgesellschaft) , 64,77% (Betreibergesellschaft)
Fremdkapitalaufnahme:	100% EUR
Laufzeit des Darlehens:	Die Finanzierung der Betreibergesellschaft soll planmäßig eine Gesamtlaufzeit von 18 Jahren haben
Gefixte Zinssätze:	Das Darlehen der Betreibergesellschaft soll planmäßig nominal mit 5,25 % p.a. bei einer Festzinsbindung von zehn Jahren verzinst werden.
Tilgung des Darlehens:	gleichmäßige vierteljährlichen Raten
Kalkulierte Ausschüttung:	2013 - 2016: 5% p.a. 2017: 5,51% 2018: 6% 2019: 7% 2020 - 2022: 8% p.a. 2023: 9% 2024: 10,00% 2025: 11,00% 2026: 11,50% 2027: 12,00% 2028: 14,00% 2029 - 2031: 20,00% 2032: 20,50% 2033 - 2035: 21,00% 2036: 33,21%

Investitionsplan zum RE 01 Solarpark La Carrasca

Mittelherkunft
Kommanditkapital	3.100.000,00 EUR
Agio	155.000,00 EUR
Gesamt: 3.255.000,00 EUR

Mittelverwendung
Aufwand für den Erwerb des Anlageobjekts einschließlich Nebenkos
Beteiligung an reconcept 01 Solar Spanien GmbH	hart	2.490.000,00 EUR
2.490.000,00 EUR
Vergütungen
Eigenkapitalvermittlung	weich	341.000,00 EUR
Konzeption	weich	240.000,00 EUR
581.000,00 EUR
Nebenkosten der Vermögensanlage
Finanzierungskosten	weich	87.000,00 EUR
Mittelverwendungskontrolle	weich	5.000,00 EUR
Notar-/Gerichts-/Rechtskosten	weich	35.000,00 EUR
Nicht abzugsfähige Umsatzsteuer	weich	9.000,00 EUR
136.000,00 EUR
4
Sonstiges/Unvorhergesehenes	weich	3.000,00 EUR
3.000,00 EUR
5
Liquiditätsreserve	hart	45.000,00 EUR
45.000,00 EUR

Berechnen Sie die Ergebnisprognose für Ihre Anlagesumme

Jahr	Einzahlungen			Auszahlungen		Steuerliches Ergebnis
	in Prozent	Agio	Summe	in Prozent	Summe	in Prozent	Summe
2011	100,00 %	5,00 %	10.500,00 €	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2012	-	-	-	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2013	-	-	-	5,00 %	500,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2014	-	-	-	5,00 %	500,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2015	-	-	-	5,00 %	500,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2016	-	-	-	5,00 %	500,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2017	-	-	-	5,51 %	551,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2018	-	-	-	6,00 %	600,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2019	-	-	-	7,00 %	700,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2020	-	-	-	8,00 %	800,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2021	-	-	-	8,00 %	800,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2022	-	-	-	8,00 %	800,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2023	-	-	-	9,00 %	900,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2024	-	-	-	10,00 %	1.000,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2025	-	-	-	11,00 %	1.100,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2026	-	-	-	11,50 %	1.150,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2027	-	-	-	12,00 %	1.200,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2028	-	-	-	14,00 %	1.400,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2029	-	-	-	20,00 %	2.000,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2030	-	-	-	20,00 %	2.000,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2031	-	-	-	20,00 %	2.000,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2032	-	-	-	20,50 %	2.050,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2033	-	-	-	21,00 %	2.100,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2034	-	-	-	21,00 %	2.100,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2035	-	-	-	21,00 %	2.100,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2036	-	-	-	33,21 %	3.321,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
Veräußerung:				-	0,00 €	-	0,00 €
Ausschüttung:				306,72 %	30.672,00 €	-	0,00 €
Ausschüttung gesamt* Prognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 10.500,00 € Auszahlung: 30.672,00 € Steuern: - / 0,00 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. *Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.