Beteiligung Chorus CleanTech Solar 10 PP

Strategie des Fonds

Kurzbeschreibung zum Chorus CleanTech Solar 10 PP.

Kurzbeschreibung

Die Investoren beteiligen sich mittelbar über die REGIS TREUHAND an der CHORUS CleanTech Solar PP GmbH & Co. 10. KG. Eine direkte Beteiligung als im Handelsregister eingetragener Kommanditist ist auch möglich. Die Geschäftsführung der Beteiligungsgesellschaft wird durch die CHORUS CleanTech Solar Verwaltungs GmbH ausgeübt. Die CHORUS Solar PP 10 wird mittelbar über eine Betriebsgesellschaft in der Rechtsform einer Kommanditgesellschaft in Deutschland Photovoltaik- Anlagen erwerben, errichten und betreiben. Nach acht vollen Betriebsjahren sollen die Photovoltaik-Anlagen bzw. die Betriebsgesellschaft plangemäß wieder veräußert werden.

Beteiligungsobjekt
Es ist vorgesehen, in die Photovoltaik-Freiflächenanlage in Bitterfeld/Sachsen Anhalt zu investieren. Diese Anlage verfügt über eine Nennleistung von 6.058 kWp. Zur Sicherstellung dieser Investition hat die CHORUS CleanTech Management GmbH mit der REC Systems Germany GmbH bereits einen entsprechenden Vertrag über den Erwerb des Projekts Bitterfeld abgeschlossen. Gemäß Planrechnung soll die CHORUS CleanTech Solar PP 10 50,57% der Anteile an der Betriebsgesellschaft übernehmen. Abhängig vom platzierten Kapital ist auch der Erwerb einer höheren oder niedrigeren Anteilsquote durch die Beteiligungsgesellschaft möglich. Die restlichen Anteile sollen von der parallel angebotenen Publikumsfondsgesellschaft CHORUS CleanTech Solar GmbH & Co 8. KG gehalten werden. Es ist jedoch grundsätzlich nicht auszuschließen, dass das vorgesehene Projekt Bitterfeld nicht oder nicht im geplanten Umfang für die CHORUS CleanTech Solar PP 10 realisiert werden kann und dann durch andere Projekte ersetzt wird.

Einzahlung / Ausschüttung / Verkauf
Einzahlung:
100% binnen zwei Wochen nach Erhalt der Annahmeerklärung.
Der Mindestbetrag eines Anteils beträgt EUR 125.000. Alle Beträge müssen durch 1.000 ohne Rest teilbar sein.

Auszahlung:
Die prognostizierten Ausschüttungen liegen bei jährlich 6,5% für die Jahre 2012 bis 2013. Die nachfolgenden Ausschüttungen erhöhen sich bis 2018 jährlich um 0,25%. Für das Jahr 2018 ist dann eine Ausschüttung von 8,0% vorgesehen. Dazu wird für das Jahr 2019 noch eine Schlussausschüttung in Höhe von etwa 132,4% des gezeichneten Kommanditkapitals erwartet, die größtenteils aus dem Verkauf der Betriebsgesellschaft resultiert. Somit ergeben sich prognosegemäss Gesamtrückflüsse von 181,88%.
Zur Ermittlung eines Verkaufserlöses wurde angenommen, dass die Photovoltaik-Anlage am Ende der Laufzeit der Beteiligungsgesellschaft für weitere 17 Jahre nutzbar sein wird. Auf Basis der in diesem Zeitraum noch zu erzielenden Erlöse und unter Berücksichtigung der notwendigen Betriebskosten wurden die durch die Photovoltaik-Anlage prognosegemäß noch erzielbaren Erträge ermittelt und mit 9,0% p.a. abgezinst. Bei den Erlösen wurde dabei für die ersten 12 Jahre nach der Veräußerung noch der festgelegte Einspeisetarif nach dem EEG, für die weiteren 5 Jahre ein dann erwarteter Strompreis von 19,5 Cent/kWh angesetzt.

Steuerliche Ergebnisse/ Konzeption
Alle Ausschüttungen sind grundsätzlich steuerlich neutral. Der Investor nimmt aber am steuerlichen Ergebnis der CHORUS CleanTech Solar PP 10 entsprechend seiner Beteiligung teil. Er erzielt nach dem Steuerkonzept Einkünfte aus Gewerbebetrieb, die er im Rahmen seiner persönlichen Steuererklärung versteuert. Prognosegemäß werden bis 2013 keine Steuerzahlungen anfallen.

Finanzierung
In der Kalkulation der Beteiligungsgesellschaft wird von einem Zeichnungsvolumen von EUR 1,84 Mio. ausgegangen, welches nach Abzug der Investitionsnebenkosten in die Photovoltaik–Anlage bzw. Betriebsgesellschaft investiert werden kann. Auf Ebene der Betriebsgesellschaft sollen dann zusätzlich zu diesen Eigenmitteln und denen der weiteren Partner kalkulationsgemäß langfristige Bankdarlehen in Höhe von EUR 10,025 Mio. aufgenommen werden, wodurch insgesamt eine Gesamtinvestition von EUR 12,95 Mio. erreicht wird.

Projektdaten zum Chorus CleanTech Solar 10 PP

Standort:	Bitterfeld, Sachsen-Anhalt, auf dem Gelände des ehemaligen Rangierbahnhofs
Projektstatus (Baugenehmigung):	Zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Memorandums ist die Anlage bereits fast vollständig fertig gestellt. Entsprechend soll die Photovoltaik-Anlage noch 2011 in Betrieb genommen und an das Stromnetz angeschlossen werden.
Einspeisevertrag oder -zusage:	EEG Vergütung für Anlagen auf Konversionsflächen in Höhe von 0,2207 EUR/KWh für die Dauer von 20 Jahren. Dafür wurde eine vertragliche Einstandspflicht von REC Systems Germany GmbH vereinbart.
Einspeisevergütung in Cent/kWh:	22,07
Prospektierter Jahresertrag in kWh/a:	1.011 kWh/kWp
Module (Hersteller):	REC JM Series, REC PM Series und REC JT
Wechselrichter:	Sunny Central Wechselrichter mit dem ertragssteigernden Maximum-Power-Point-Tracking (MPPT)

Kennzahlen zum Chorus CleanTech Solar 10 PP

Substanzquote:	87,98
Anfängliche Fremdkapitalquote:	0%
Kalkulierte Ausschüttung:	2012 - 2013: 6,5% p.a. 2014: 6,75% 2015: 7% 2016: 7,25% 2017: 7,5% 2018: 8% 2019: 132,38% (inkl. Veräusserung)

Investitionsplan zum Chorus CleanTech Solar 10 PP

Mittelherkunft
gezeichnetes Kommanditkapital	1.840.000,00 EUR
Gesamt: 1.840.000,00 EUR

Mittelverwendung
Beteiligung an Betriebsgesellschaft	hart	1.453.795,00 EUR
1.453.795,00 EUR
2
Investitionsnebenkosten	weich	207.920,00 EUR
207.920,00 EUR
3
Nicht abzugsfähige Umsatzsteuer	weich	13.285,00 EUR
13.285,00 EUR
4
Liquiditätsreserve	hart	165.000,00 EUR
165.000,00 EUR

Berechnen Sie die Ausschüttung des Fonds

Jahr	Einzahlungen			Auszahlungen		Steuerliches Ergebnis
	in Prozent	Agio	Summe	in Prozent	Summe	in Prozent	Summe
2011	100,00 %	0,00 %	125.000,00 €	0,00 %	0,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2012	-	-	-	6,50 %	8.125,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2013	-	-	-	6,50 %	8.125,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2014	-	-	-	6,75 %	8.437,50 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2015	-	-	-	7,00 %	8.750,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2016	-	-	-	7,25 %	9.062,50 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2017	-	-	-	7,50 %	9.375,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2018	-	-	-	8,00 %	10.000,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
2019	-	-	-	132,38 %	165.475,00 EUR	0,00 %	0,00 EUR
Veräußerung:				-	0,00 €	-	0,00 €
Ausschüttung:				181,88 %	454.700,00 €	-	0,00 €
Gesamtausschüttung Prognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 250.000,00 € Auszahlung: 454.700,00 € Steuern: - / 0,00 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen.