Paribus Renditefonds XVIII - Hochschulportfolio Bamberg/Coburg von Paribus Capital
Fondsdaten und Informationen zum Fondsverkauf.
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| Eckdaten | |
|---|---|
| Fonds: | Paribus Renditefonds XVIII - Hochsc |
| Emittent: | Paribus Capital |
| Typ: | Immobilienfonds |
| Segment: | |
| Phase: | platziert |
| Auszahlung (Prognosewert) | |
|---|---|
| min. Anlage: | 10.000,00 EUR |
| Ausschüttung: | 17.870,00 EUR |
| Veräußerung: | k.A. |
| Summe: | 17.870,00 EUR |
| Summe in %: | 178,70 % |
Platzierungsstand
Fondsbewertung
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Veräußerung zum Festpreis: Die Beteiligungen werden zu festen Konditionen durch institutionelle Investoren, den sogenannten Zweitmarktfonds, gekauft.
Veräußerung im Höchstbietverfahren: Die Beteiligung wird im Rahmen eines Bietverfahrens online über die Zweitmarkt-Handelsplattform veräußert. Innerhalb eines vorgegebenen Zeitfensters (i.d.R. sieben Tage) haben registrierte Kaufinteressenten die Möglichkeit, Gebote abzugeben. Nach Ablauf des Bietverfahrens bekommt der Höchstbietende den Zuschlag.
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Strategie des Fonds
Kurzbeschreibung zum Paribus Renditefonds XVIII - Hochschulportfolio Bamberg/Coburg.
Kurzbeschreibung
Das vorliegende Angebot ermöglicht Anlegern die Beteiligung als Treugeber oder Direktkommanditist an der Paribus Renditefonds XVIII GmbH & Co. KG. Das Paribus Hochschulportfolio Bamberg/Coburg investiert in zwei Gebäudekomplexe an der Otto-Friedrich-Universtät Bamberg und der Hochschule für Angewandte Wissenschaften Fachhochschule Coburg. Der Freistaat Bayern hat beide Neubauten in Auftrag gegeben, um die hohe Qualität von Lehre und Forschung am jeweiligen Hochschulstandort sicherzustellen. Die neuen Flächen werden dringend benötigt, um der bereits akuten Raumnot entgegenzuwirken und die weiter ansteigenden Studentenzahlen aufzufangen.
Eigentumsgesellschaften der Immobilien sind die Paribus Campus Bamberg Objekt GmbH & Co. KG und die Paribus Campus Coburg Objekt GmbH & Co. KG, an denen die Fondsgesellschaft jeweils einen Anteil in Höhe von rund 94,9% des Kommanditkapitals halten wird. Des Weiteren wird die Emittentin einen Gesellschaftsanteil in Höhe von 94,9% an der Paribus Renditefonds XVIII Verwaltungsgesellschaft mbH halten. Diese wird ebenfalls Kommanditistin der Objektgesellschaften.
Die Prognose unterstellt eine Laufzeit bis zum 31.12.2024. Eine ordentliche Kündigung der Anleger ist mit einer Frist von sechs Monaten frühestens zum 31. Dezember 2024, danach jeweils zum Jahresende möglich.
Immobilien
Die Otto-Friedrich-Universität Bamberg (Gründung 1647), einst auf 3.500 Studenten ausgelegt, beherbergt heute über 10.000 Studierende, so dass Seminarräume und Mitarbeiterbüros derzeit aus Platzgründen über das gesamte Stadtgebiet verteilt sind. Der geplante Neubau soll diese Mietflächen ablösen und die Studiengänge Wirtschaftsinformatik, Musik- und Kunstpädagogik an einem Standort bündeln.
Der neue Gebäudekomplex entsteht – unmittelbar angrenzend an die Bamberger Innenstadt – auf einem ehemaligen Industriegelände im Rahmen einer großflächigen Quartiersentwicklung. Neben dem universitären Neubau entsteht hier ein neuer Stadtteil mit hochwertigen Wohn- und Büroflächen. Die Immobilie ist Teil der langfristigen Bedarfsplanung der Universität. Durch die hervorragende, innerstädtische Lage und flexible Raumstrukturen ist aber auch eine Drittverwendung ohne größeren Aufwand zu realisieren.
Die anfangs regional ausgerichtete Fachhochschule Coburg hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einer überregionalen, modernen Lehranstalt für angewandte Wissenschaften entwickelt. Kontinuierlich steigende Studentenzahlen haben auch hier zu einer Verteilung auf verschiedene Standorte innerhalb des Coburger Stadtgebietes geführt. Der geplante Neubau ergänzt und verdichtet bestehende Flächen der Hochschule in und um das historische Hofbrauhaus. Hier sollen – einzigartig in Deutschland – die Fakultäten „Design“, „Bauingenieurswesen“ und „Architektur“ langfristig gebündelt werden.
Bemerkung zur Ergebnisprognose
Die Ausschüttung 2012 erfolgt zeitanteilig.
Kennzahlen zum Paribus Renditefonds XVIII - Hochschulportfolio Bamberg/Coburg
| Prognostizierte Laufzeit in Jahren: | 13.00 |
|---|
Investitionsplan zum Paribus Renditefonds XVIII - Hochschulportfolio Bamberg/Coburg
Mittelherkunft |
||
|---|---|---|
| Emissionskapital | 32.630.000,00 EUR | |
| Gründungskapital Emittentin | 20.000,00 EUR | |
| Agio | 1.631.500,00 EUR | |
| Gesamt: 34.281.500,00 EUR | ||
Mittelverwendung |
||
|---|---|---|
| Anschaffungskosten Kommanditanteile an den Objektgesellschaften | hart | 26.612.647,00 EUR |
| Anschaffungskosten Gesellschaftsanteil an der Paribus RF XVIII Verwaltungsgesellschaft | hart | 28.361,00 EUR |
| Gesellschafterdarlehen an die Paribus RF XVIII Verwaltungsgesellschaft | hart | 1.400.000,00 EUR |
| Anschaffungsnebenkosten | hart | 640.500,00 EUR |
| Treuhandvergütung Investitionsphase | weich | 163.250,00 EUR |
| Fondskonzeption | weich | 130.600,00 EUR |
| Einzahlungs- und Platzierungsgarantie | weich | 1.060.475,00 EUR |
| Eigenkapitalbeschaffung (inkl. Agio), Marketing | weich | 3.344.575,00 EUR |
| Rechts- und Steuerberatung, sonstige Nebenkosten | weich | 130.000,00 EUR |
| Mittelverwendungskontrolle | weich | 15.000,00 EUR |
| Nicht abziehbare Umsatzsteuer | weich | 136.501,00 EUR |
| Liquiditätsreserve | hart | 619.592,00 EUR |
| 34.281.501,00 EUR | ||
Berechnen Sie die Ausschüttung des Fonds
| Jahr | Einzahlungen | Auszahlungen | Steuerliches Ergebnis | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| in Prozent | Agio | Summe | in Prozent | Summe | in Prozent | Summe | |
| 2012 | 100,00 % | 5,00 % | 105.000,00 € | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 0,00 % | 0,00 EUR |
| 2013 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 2,30 % | 2.300,00 EUR |
| 2014 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 2,90 % | 2.900,00 EUR |
| 2015 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 3,30 % | 3.300,00 EUR |
| 2016 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 3,50 % | 3.500,00 EUR |
| 2017 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 3,40 % | 3.400,00 EUR |
| 2018 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 3,30 % | 3.300,00 EUR |
| 2019 | - | - | - | 6,00 % | 6.000,00 EUR | 3,70 % | 3.700,00 EUR |
| 2020 | - | - | - | 6,50 % | 6.500,00 EUR | 4,10 % | 4.100,00 EUR |
| 2021 | - | - | - | 6,50 % | 6.500,00 EUR | 4,30 % | 4.300,00 EUR |
| 2022 | - | - | - | 6,50 % | 6.500,00 EUR | 3,30 % | 3.300,00 EUR |
| 2023 | - | - | - | 6,50 % | 6.500,00 EUR | 2,80 % | 2.800,00 EUR |
| 2024 | - | - | - | 104,70 % | 104.700,00 EUR | 3,20 % | 3.200,00 EUR |
| Veräußerung: | - | 0,00 € | - | 0,00 € | |||
| Ausschüttung: | 178,70 % | 196.570,00 € | 80,20 % | 44.110,00 € | |||
GesamtausschüttungPrognostiziertes Gesamtergebnis Einzahlung: 210.000,00 € Auszahlung: 196.570,00 € Steuern: 80,20 % / 44.110,00 Laufzeit: Die dargestellte Laufzeit ist ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächliche Laufzeit kann hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. Ausschüttung: Die Gesamtausschüttung wird inkl. Veräußerung berechnet. Die dargestellten Auszahlungen sind ein Prognosewert laut Emissionsprospekt. Die tatsächlichen Auszahlungen können hiervon erheblich nach oben oder unten abweichen. |
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