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WGF | 20.12.2011

Projektentwicklung bietet der WGF vielversprechendes Potenzial

Interview mit Thomas Cromm, Geschäftsführender Direktor Real Estate Development

Fondsdiscount: Herr Cromm, wie engagiert sich die WGF AG im Geschäftsfeld Projektentwicklung?

Thomas Cromm: Wir haben 2009 zunächst mit Hotelentwicklungen begonnen. Dabei haben wir ganz gezielt das Economy-Segment, also 2- bis 3- Sterne-Hotels erschlossen – hier gibt es aktuell das deutlichste Wachstumspotenzial. Wir sehen noch einige Standorte, die sich für eine Hotelentwicklung eignen. Man muss aber innovative Umnutzungskonzepte entwickeln und unternehmerischen Mut beweisen.

Fondsdiscount: Welche Umnutzungen sind aktuell in Arbeit?

Thomas Cromm: Das erste Projekt dieser Art war ein Low-Budget-Hostel am Mehringdamm in Berlin Kreuzberg. Dieses Gebäude haben wir nach der Neugestaltung so wie geplant in der 1. Jahreshälfte 2011 an einen Investor veräußern können. Unser zweites Projekt war ein Hotel am Frankfurter Hauptbahnhof, dort hat im März 2011 ein Holiday Inn Express Hotel den Betrieb aufgenommen. Im Oktober 2011 konnte das Gebäude ebenfalls erfolgreich an ein Family Office verkauft werden.

Im Oktober haben wir die Bauarbeiten in einem ehemaligen Verwaltungsgebäude in Essen begonnen. Das OSRAM-Haus ist eine denkmalgeschützte Büroimmobilie in zentraler Lage, die beim Ankauf schon seit mehreren Jahren leer stand, architektonisch aber recht reizvoll ist. Die Stadt Essen und das Amt für Denkmalschutz hatten großes Interesse daran, dass dort wieder Leben einzieht. Die Hotelkette acomhotels,- das Economy-Hotel-Konzept von Nestor-Hotels-, hat dafür einen 25 Jahre laufenden Pachtvertrag unterzeichnet. Wir werden das Haus mit 144 Zimmern im 4. Quartal 2012 eröffnen können.

Fondsdiscount: Was tut die WGF AG noch im Bereich Projektentwicklung?

Thomas Cromm: Inzwischen entwickeln wir auch Neubau-Projekte. Beispielhaft ist der Bau eines großen Wohnquartiers in Berlin Prenzlauer Berg mit mehr als 350 Wohnungen, insgesamt 31.000 qm Wohnfläche. Wir haben die komplette Projektentwicklung noch vor Beginn der Bauarbeiten an die Aberdeen Immobilien KAG verkauft. Die Baugenehmigung für den ersten Bauabschnitt liegt vor, die weiteren Abstimmungen mit dem Senat der Stadt Berlin sind aktuell sehr zuversichtlich. Baubeginn ist Anfang 2012.

Ein weiterer Neubau entsteht in der Hamburger Hafen-City Ost. Dort haben wir am Högerdamm ein Grundstück gekauft, auf dem wir ebenfalls ein acomhotel mit 258 Zimmern bauen werden. Das Grundstück besitzt eine eigene Anlegestelle für Boote und liegt knapp 800 m Luftlinie vom Hamburger Hauptbahnhof entfernt. Das hat auch acomhotels überzeugt, die das Haus betreiben werden. Wir gehen davon aus, dass wir dieses Objekt nach spätestens nach Fertigstellung erfolgreich verkaufen können.

Fondsdiscount: Herr Cromm, weiterhin viel Erfolg!

Redaktion von FondsDISCOUNT.de